Appartement te koop in Capuchinos, Málaga stad, Málaga

Investeringskans in het hart van Málaga.

Instapklaar / turn-key prijs: 1.700.000 €

Werkzaamheden begonnen en afgerond, waaronder: elektrische installatie met bijbehorend keuringsattest, lift, sloopwerkzaamheden, sanitair, metselwerk, voorbereiding van wanden en systeemplafonds.

Woongebouw met begane grond + 4 verdiepingen, gelegen in een van de meest veelbelovende gebieden van de stad. Het bestaat uit 6 woningen (2 per verdieping) en een commerciële ruimte op de begane grond van 67 m² bebouwd, wat samen neerkomt op circa 420 m² bebouwd. Het heeft een lift en een gemeenschappelijk dakterras.

De woningen hebben tussen 56 m² en 62 m² bebouwd (35 m² en 44 m² bruikbaar), waarvan één met een tussenverdieping en extra slaapkamers. De commerciële ruimte biedt veel potentieel om te worden omgebouwd tot een woning met 2 slaapkamers of tot een gemeenschappelijke ruimte, in het geval van een coliving-model.

Strategische ligging: op slechts enkele minuten lopen van het historische stadscentrum, de Universidad de Málaga en het Hospital Civil. Gebied met grote vraag naar huur, zowel voor lange als korte verblijven. Ideaal voor herpositionering als residentieel, toeristisch of coliving-product met 7 of 8 geoptimaliseerde eenheden.

Het project omvat een volledige renovatie van het gebouw, met optimalisatie van de 6 bestaande woningen, wijziging van de bestemming van de commerciële ruimte en vernieuwing van alle gemeenschappelijke ruimtes, zonder noodzaak van grootschalige structurele werkzaamheden.

Oplevering voorzien eind 2025, met het object volledig opgeleverd, woningen klaar om direct te betrekken en alle installaties aangepast aan de geldende regelgeving.

Een solide investering op een locatie midden in een stedelijke transformatie, met een hoog potentieel voor waardestijging en meerdere exploitatiemogelijkheden.