Appartement te koop in Málaga stad, Málaga

Investeringskans in het hart van Málaga.

Instapklare prijs: 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 is een volledig gebouw gelegen in de omgeving Molinillo / Capuchinos, een stedelijk gebied dat verbonden is met het historische centrum van Málaga en volop in transformatie is. Een locatie met potentie, dichtbij voorzieningen, restaurants, winkels, uitrustingen, Universidad de Málaga en Hospital Civil, met een hoge vraag naar verhuur voor lange termijn, middellange verblijven, toeristische accommodatie of modellen zoals coliving / flex living.

Het object beschikt over circa 420 m2 bebouwd oppervlak, verdeeld over begane grond + 4 verdiepingen, met gevel aan de straat, een lift en een gemeenschappelijk terras. Momenteel heeft het 6 woningen —2 per verdieping— en een commerciële ruimte op de begane grond van 67 m2 bebouwd oppervlak, met potentie voor functiewijziging en omzetting in een extra woning met 1 of 2 slaapkamers, ofwel als gemeenschappelijke ruimte bij een exploitatievorm zoals coliving.

Het project voorziet in een volledige transformatie van het gebouw tot een boutique product met 7 verblijfeenheden, waarbij compacte studio’s worden gecombineerd, een woning op de begane grond en een duplex penthouse met terras. Deze indeling maakt het mogelijk om een flexibel, efficiënt en eenvoudig te beheren actief te creëren, met verschillende typologieën die zijn afgestemd op doelgroepen met vraag zoals uitgezonden professionals, digitale nomaden, internationale studenten, stellen, stedelijke bezoekers of klanten met middellang verblijf.

De instapklare prijs omvat de volledige renovatie van het gebouw en de afronding van het project met een premium, efficiënte en hedendaagse visie. De werkzaamheden voorzien al in kernposten zoals elektrische installatie met certificaat, lift, sloop, sanering, metselwerk, voorbereiding van wanden en valse plafonds, evenals de vernieuwing van gemeenschappelijke ruimtes en de optimalisatie van het interieur van de woningen.

De aanbieding is gericht op het maximaliseren van de waarde van elke vierkante meter met lichte interieurs, zorgvuldig afgewerkte materialen, efficiënte keukens en badkamers, geoptimaliseerd meubilair en een samenhangend totaalbeeld. Het gaat niet alleen om het verkopen van meters, maar om een volledig stedelijk gebouw te herpositioneren als een onderscheidend vastgoedactief, met een mediterraan design, boutique schaal en een hoog potentieel om waarde te genereren.

Een solide investering in een van de meest dynamische steden in Zuid-Europa, ideaal voor investeerders die volledige controle over het actief zoeken, gecentraliseerd beheer, een compact product en meerdere exploitatie-estrategieën: residentieel, toeristisch, middellang verblijf of coliving.