Villa te koop in Totana, Murcia

Vrijstaande luxe villa van 332 m2 woonoppervlak op een ruim perceel van meer dan 5.500 m2 met 4 slaapkamers en 3 badkamers, plus een privézwembad van 10 m x 5 m. Volop volgroeide, aangelegde tuin en een prachtig uitzicht op het platteland en de bergen. Inclusief zonnepanelen/zonne-energie.

Tuin & terrein: De woning ligt op het hoogste punt van een ruim perceel van meer dan 5.500 m2 en is ontworpen met minimale onderhoudsbehoefte, met uitzicht rondom op het Sierra Espuna National Park, de Carrascoy-gebergten en het Guadalatin-dal. De toegang verloopt via elektrisch bediende beveiligingspoorten met een externe intercomaansluiting naar de woning; woning en tuin liggen op een perceel van 3.000 m2. De tuin is voorzien van een indrukwekkende verzameling goed onderhouden struiken en bomen, geselecteerd op geschiktheid voor het lokale klimaat, prachtige kuipen en plantenbakken, plus een schitterend zwembadgedeelte dat perfect is om samen te zijn en te ontspannen. Boven- en onderterrassen bieden een keuze aan rustige plekken om te lezen, te ontspannen, te dineren en te genieten, terwijl het centrale gedeelte met stenen muren een opvallende selectie bloeiende struiken biedt. Voor wie graag zelfvoorzienend is, is er een perceel van 2.500 m2 met een boomgaard vol fruitbomen en een groentetuin om het hele jaar door groenten te kweken.

Buitenleven: Met twee grote terrassen, beide uitgerust met barbecues en met verschillende zitplekken, is deze tuin perfect om te ontspannen of om samen te zijn. Een ideale locatie om te genieten van het uitzonderlijke omringende uitzicht, of om gewoon af te koelen in het royaal bemeten 10 m x 5 m zwembad met niervorm. Het zwembad is voorzien van Romeinse traptreden voor gemakkelijke toegang, heeft een solardouche en is omringd door een groot terras. De woning profiteert van een aparte toevoer van irrigatiewater, wat een voordelige manier biedt om de tuin te besproeien en het zwembad bij te vullen. Zonnepanelen wekken een deel van de elektriciteit op die de woning nodig heeft, waardoor de energiekosten worden geminimaliseerd. Als je van projecten houdt, is er een onderbouw van 150 m2 met elektra en water. Momenteel gebruikt voor parkeergelegenheid en opslag; deze zou zich goed lenen voor een verbouwing tot extra woonruimte, zoals een aparte “Granny”-bijgebouw/annex.

Woonruimte: Er zijn twee aparte ingangen aan de voorzijde van de woning. De hoofdentree leidt naar een hal die de woning opdeelt in slaapgedeelten links en woonruimtes rechts, waaronder de woonkamer, de sun lounge, de keuken, de bijkeuken, het toilet/closet en een aparte “quiet” loungehoek in de ruimte die oorspronkelijk bestemd was als slaapkamer 4.

Hoofdwoning/woonkamer: Het plafond met dubbele hoogte geeft de woonkamer een indrukwekkende “wow”-factor en helpt oververhitting te voorkomen tijdens de hete zomers, terwijl comfort in de winter behouden blijft door de kenmerkende, ingebouwde houtkachel/stookruimte met log burner. Dubbelglas-deuren leiden vanuit de woonkamer naar de sun lounge en het grote terras, wat zorgt voor een aantrekkelijke verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Twee decoratieve ramen van glas-in-lood vormen een mooi detail met uitzicht op het achterterras, terwijl twee grote hoge ramen de woonkamer met natuurlijk licht vullen. Er is een uitstekende internetverbinding door het hele huis, plus satelliet-tv.

Sun lounge: De sun lounge is buitengewoon, met rondom intrekbare glazen wand(en), waardoor de sun lounge kan functioneren als een fantastische, hoogwaardige extra buiten-woonruimte die in de meeste van het jaar uitzicht biedt op de bergen van het Sierra Espuna Regional Park. De sun lounge geeft uit op het grote achterterras en het barbecuegedeelte, dat van hetzelfde schitterende uitzicht geniet. Tijdens de winter biedt de sun lounge echter, met de glazen panelen geplaatst, een warme beschutting om zowel optimaal van de winterzon als van het genieten van het uitzicht te profiteren. Ideaal in de winter om zonder buiten te hoeven “inpakken” te genieten van een ochtendkoffie, een ontspannen lunch, afternoon tea of een drankje in de vroege avond in de zon.

Keuken: De fantastische gezinskeuken is er een waarin elke serieuze kok zich thuis zou voelen. Meer dan voldoende aantallen hoogwaardige wand- en onderkasten zijn zorgvuldig geplaatst en afgezet met contrasterende echte marmeren werkbladen. Er is een schitterende ingebouwde granieten dubbele butlersink, en wie eten bereidt in de keuken zou genieten van het uitzicht op het zwembad en het terras. In veel opzichten is het te vergelijken met een moderne versie van de oude boerderijkeuken, met volop ruimte voor een eettafel met bijbehorende stoelen, maar dan met moderne apparatuur, waaronder een ingebit-in halogeen kookplaat en afzuigunit, een elektrische oven en een grote koelkast/vriezer. Dubbele glazen schuifdeuren helpen de ruimte te verlichten met natuurlijk licht en bieden handig toegang tot het buitenterras.

Bijkeuken: De bijkeuken heeft leidingen voor een wasmachine, voldoende ruimte voor extra apparaten zoals extra koelkasten of vriezers, plus een ingewerkte spoel/wasunit en granieten werkbladen.

Toilet/closet: Het half betegelde toilet/closet heeft een W.C. en een wastafel.

Quiet lounge (slaapkamer 4): Geschikt als extra woonkamer, thuiskantoor, muziekkamer, leesruimte of als vierde slaapkamer. Het heeft een eigen aparte deur aan de voorzijde van de woning met toegang tot het zwembadgedeelte, een groot raam met uitzicht op het achterterras en ingebouwde kleerkasten. Het kan goed functioneren als logeerkamer voor gasten die willen komen en gaan wanneer het hen uitkomt. De ruimte heeft airconditioning voor warm en koud.

Slaapgedeelten: Met uitzondering van slaapkamer 4 en het toilet/closet beneden bevinden alle slaapgedeelten en badkamers zich aan de linkerkant van de hal, wanneer je de hoofdingang binnenkomt.

Slaapkamer 1: Ruime dubbele slaapkamer met volledig ingebouwde kasten met opbergruimte om kleding op te hangen en vooraf voorzien van lades, raam, plafondlicht/ventilator en airconditioning warm en koud.

Slaapkamer 2: Ruime tweepersoons-/twin slaapkamer met volledig ingebouwde kasten met opbergruimte om kleding op te hangen en vooraf voorzien van lades, raam, plafondlicht/ventilator en airconditioning warm en koud.

Familiebadkamer: Volledig betegeld met wastafel, W.C., een ruime inloopdouche met privacyglas.

Hoofdslaapkamer: Een grote, ruime, indrukwekkende, grandioze dubbele slaapkamer met plafondlicht/ventilator, ramen met twee uitzichten en een en-suite badkamer. Kasten en een dressoirkast zijn ingebouwd en verbergen de televisie op slimme wijze. Airconditioning warm en koud.

En-suite badkamer: Een volledig betegelde, ruime en-suite badkamer met een hoekbad met douche-aansluiting, bidet, W.C. en wastafel.