Villa te koop in Mont-ras, Gerona

Woning met toeristenvergunning in de oude binnenstad van Mont-ras

Descripción de la propiedad

Deze unieke woning ligt in het historische hart van Mont-ras, een eeuwenoude gemeente die strategisch is gelegen tussen de vlakte, de zee en het gebergte van Les Gavarres. De omgeving valt op door haar rust en waardevolle architecturale erfgoed, met sporen die reiken van Romeinse vindplaatsen tot verdedigingstorens uit de 14e en 15e eeuw en de emblematische kerk van Sant Esteve. Bovendien is het een ideaal vertrekpunt om landelijke paden te verkennen die de nabijgelegen kernen verbinden of de natuur in leiden.

Het eigendom staat op een aangelegd perceel van 1.080 m² en beschikt over een doordachte indeling over drie niveaus, hoogwaardige afwerkingen, een privézwembad, toeristische vergunning en ruime binnen- en buitenruimtes.

Op de begane grond is de leefruimte opgebouwd rond een volledig uitgeruste woonkeuken die uitkomt op de eetkamer en een lichte wintertuin, een extra ruimte ontworpen om het hele jaar door van het uitzicht te genieten met directe toegang tot de tuin. Dit niveau wordt aangevuld met een ruime mastersuite en een gastentoilet.

Het slaapgedeelte bevindt zich op de bovenverdieping, waar drie tweepersoonssuites met inbouwkasten en houten vloeren zijn gesitueerd, allemaal met een grote inval van natuurlijk licht.

De kelderverdieping voegt een grote functionele meerwaarde toe, aangezien deze een ruime parkeergelegenheid en een royale multifunctionele zaal ideaal voor evenementen omvat. Deze zone beschikt over een eigen aparte keuken, wijnkelder en gastentoilet, en biedt een volledig autonome ruimte voor ontspanning, sociale bijeenkomsten of om dienstpersoneel comfortabel te huisvesten.

Wat de kwaliteit betreft, beschikt de woning over dubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, evenals porseleinen gresvloeren in de gemeenschappelijke ruimtes. Een uitzonderlijke kans voor wie comfort, privacy en elegantie zoekt in een idyllische omgeving.

Descripción de la ubicación

Baix Empordà is een comarca in de provincie Girona, in het noorden van Catalonië.

Het is de comarca van de baaien en kliffen, van het middeleeuwse erfgoed, van de gastronomie die 'Zee en Bergen' wordt genoemd en van de beschermde natuurgebieden, dankzij de landschappelijke rijkdom.

Een vlak en groen gebied met kleine wegen en paden die u dichter bij rijstvelden, wijngaarden, olijfgaarden en zonnebloemvelden brengen.

De Costa Brava, met haar contrasten van kliffen en fijne zandstranden, is de hoofdrolspeler van deze comarca, met haar meest opvallende plaatsen zoals Sant Feliu de Guíxols, Platja d'Aro, Begur, Pals of Calella de Palafrugell, die haar tot de mooiste kust van Catalonië maken.

De dichtstbijzijnde luchthaven is Girona-Costa Brava, op slechts 21 km.

Baix Empordà is uitgegroeid tot een ideale streek om zowel van een vakantie te genieten als het hele jaar door te wonen.