Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

In een bevoorrechte enclave in Cumbre del Sol, waar de lichten van Calpe en Moraira de nachten verlichten en de Montgó zich aan de horizon aftekent, ligt deze villa met traditioneel mediterrain design, perfect geïntegreerd in het landschap. Gelegen op een verhoogd perceel, geniet de woning van uitstekende open en ononderbroken uitzichtpunten op zee en de kust, wat een gevoel van ruimtelijkheid, privacy en verbondenheid met de omgeving geeft. Cumbre del Sol is een van de meest exclusieve en complete woonwijken van de Costa Blanca en biedt tal van diensten het hele jaar door, waaronder een internationale school, winkels, sportfaciliteiten, een hippisch club, een apotheek en het spectaculaire Cala Moraig. Daarnaast wordt momenteel het winkelcentrum Lirios gerenoveerd; de opening die dit komende zomer wordt verwacht, zal de omgeving omtoveren tot een nieuw ontmoetingspunt voor bewoners en bezoekers, met nieuwe zaken en een uitbreiding van de beschikbare diensten op korte afstand van de woning.

De woning heeft toegang vanuit twee straten van de wijk, wat veel comfort en functionaliteit biedt. Via de bovenste straat bereikt men de hoofdverdieping, waar de woon-eetkamer en de keuken zich bevinden. Via de onderste straat bereikt men de benedenverdieping, evenals het gedeelte met het gemeenschappelijke zwembad dat zich tegenover de woning bevindt.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en past zich aan het natuurlijke reliëf van het perceel aan, waardoor op elk niveau zelfstandige en veelzijdige ruimtes ontstaan.

De hoofdverdieping omvat een woon-eetkamer, een aparte keuken, de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een gasten-toilet bij de ingang. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben directe toegang tot ruime terrassen met vrij uitzicht op zee en de natuurlijke omgeving. Vanaf deze verdieping bereikt men via een interne trap de benedenverdieping.

Een van de grote waarden van de woning is de uitstekende open oriëntatie op oost, zuid en west, die zorgt voor uitzonderlijke lichtinval en een optimaal gebruik van de zon gedurende de hele dag en in alle seizoenen van het jaar. Vanuit de hoofdslaapkamer geniet men van de zonsopkomst, wat een uniek gevoel geeft bij de start van de dag. Gedurende de ochtend en rond het middaguur stroomt het natuurlijke licht de woonkamer en de terrassen binnen, waardoor ruimtes warm en gezellig aanvoelen, zelfs in de winter. In de namiddag ontvangen de keuken en het terras de ondergaande zon, ideaal om te genieten van de laatste uren van de dag met natuurlijk licht, meer thermisch comfort en zonder dat er kunstmatige verlichting nodig is.

De woonkamer valt ook op door de opzet met dubbele oriëntatie: openingen naar het zuidoosten en het zuidwesten, wat de instroom van natuurlijk licht, de kruisventilatie en het gevoel van ruimtelijkheid nog verder versterkt. Er is bovendien de mogelijkheid om een nieuwe opening in de woonkamer te creëren, waardoor de visuele verbinding met buiten nog toeneemt en de al aantrekkelijke zeezichten nog verder worden verbeterd.

Ook de keuken biedt potentie om in dit opzicht te verbeteren: men kan profiteren van zeezicht door het openen van een raam of een balkondeur/puertaventana in de zuidgevel, waardoor zowel de lichtinval als de functionele en esthetische waarde toenemen.

De benedenverdieping beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers, een complete badkamer, een wasruimte en een ruime kelder van meer dan 35 m², met veel potentie om te worden ingericht naar behoefte (ontspanningsruimte, gym, zelfstandig appartement, enz.). Vanaf deze verdieping heeft men direct toegang tot het voorperceel.

De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, met nieuwe afsluitingen, ramen en deuren, waardoor het comfort en de efficiëntie merkbaar zijn verbeterd.

De urbanisatie beschikt over drie gemeenschappelijke zones met 3 zwembaden en een petanquebaan. Eén van de zwembaden ligt direct tegenover de woning, binnen een afgesloten omheind terrein aan de andere kant van de straat. Dit biedt het comfort van een directe toegang, terwijl tegelijkertijd rust en privacy behouden blijven.

Het perceel biedt bovendien voldoende ruimte om een privézwembad te bouwen, evenals om een parkeergedeelte voor voertuigen in te richten.

Het betreft een vrijstaande villa met de voordelen van wonen in een gevestigde woonwijk, ideaal zowel als aanpasbare gezinswoning naar eigen smaak als voor investering in toeristische verhuur. Daarnaast is het een uitstekende kans voor een projectontwikkelaar of bouwer die de woning wil omvormen tot een exclusieve villa met hoog niveau, met zeezicht.