Villa te koop in Ciutadella de Menorca, Minorca

Deze exclusieve woning van 270 m², volledig gerenoveerd, met een spectaculair privéterras van 71 m², op een bevoorrechte locatie, op slechts een steenworp afstand van het Ses Palmeres-plein en de iconische Contramurada.

Het pand, dat aan de achterzijde een zorgvuldig ontworpen aanbouw heeft, is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ontwerp dat veel comfort en functionaliteit combineert.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een elegante en ruime hal met een glazen deur die privacy biedt. Verderop vindt u een veelzijdige slaapkamer die ook als kantoor kan dienen. Vervolgens leidt een grote open ruimte naar een uitnodigende overgangsruimte of wachtkamer, waar zich onder de trap een gastentoilet bevindt. Daarachter ligt een indrukwekkende woonkamer met een houtkachel en een moderne, open designkeuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een aanrechtblad van Portugees marmer en een elektrische AGA-kookplaat. Deze ruimte is uitzonderlijk licht dankzij een groot dakraam en grote schuiframen die direct toegang bieden tot de patio.

De buitenkant is een van de hoogtepunten van de woning, met een prachtig aangelegde patio van 71 m² met een verticale tuin, een elegant zwembad van 18 m² met een in de muur geïntegreerde waterval en een barbecuehoek met een eethoek in de buitenlucht, ideaal om 's avonds in een intieme en verfijnde omgeving van de natuur te genieten. Deze verdieping wordt ge completeerd door een ruime wasruimte van 12 m² en daarboven een aangenaam terras van 10 m² met uitzicht op de patio.

Vanuit de woonkamer leidt een aparte trap naar de prachtige hoofdslaapkamer, die beschikt over een kleedkamer, een eigen badkamer en toegang tot een kleine patio, en het indrukwekkende solariumterras van 35 m², dat tevens is voorzien van een berging voor de apparatuur van het aerothermische systeem.

Vanuit de woonkamer leidt een tweede trap naar de bovenverdiepingen. Op de begane grond, waar zich ook de hoofdslaapkamer bevindt, zijn twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het terras van de master suite, evenals een badkamer met douche en een apart toilet. De eerste verdieping, met een vergelijkbare indeling, bevat nog twee ruime tweepersoonsslaapkamers, samen met een badkamer met douche en toilet. Het hele huis is voorzien van ledverlichting in alle kamers en inbouwkasten.

Het huis is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, met respect voor de originele architectonische kenmerken, zoals de hoge plafonds en zichtbare balken. Het is voorzien van vloerverwarming via een aerothermisch systeem op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, centrale airconditioning door het hele huis en split-airco's in de slaapkamers. Daarnaast is modern timmerwerk gecombineerd met gerestaureerde originele elementen, zoals dubbelglas panoramaramen en Climalit-ramen in de aanbouw. De zorgvuldig gekozen vloeren bestaan uit een mix van designterrazzo, encaustische tegels en hoogwaardige keramische afwerkingen in de badkamers. De woning is tevens voorzien van een alarmsysteem en een waterontharder.

Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om direct in te trekken, en beschikt over twee parkeerplaatsen in de buurt van de woning, waarvan één recht tegenover.

Een uniek en uitzonderlijk pand, ideaal als permanente woning en voor exclusieve verblijven in een bevoorrechte omgeving, perfect om te delen met familie en vrienden.