Villa te koop in Viladecans, Barcelona

Het zal je interesseren om te weten:
· Huis te koop in Viladecans, Barcelona, met 3 slaapkamers, 2 terrassen en een tuin.
· Het beschikt over 143 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, plus een extra zolder van 45 m². Tuin met natuurlijk gras en meerdere terrassen.
· Hoofdniveau: ruime woon-eetkamer met grote ramen, met directe toegang tot een groot terras, Amerikaanse keuken en een gastentoilet.
· Tweede verdieping: 3 slaapkamers (de hoofdslaapkamer met een grote inbouwkast en een en-suite badkamer, een andere met uitgang naar een terras en nog een slaapkamer die zich onderscheidt door zijn ongelooflijke uitzicht). 2 badkamers (die van de suite met douche en de andere met een ligbad).
· Naast de tuin vinden we een fantastische multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer, logeerruimte, fitnessruimte of een aparte werkplek. Deze ruimte heeft directe toegang tot de tuin, heeft afmetingen die vergelijkbaar zijn met die van de eetkamer en beschikt over kabelinternet en een tv-antenne-aansluiting.
· Het heeft een tuin met gras, meerdere terrassen en een heel comfortabele veranda waar je kunt genieten van maaltijden, familiebijeenkomsten of momenten van rust.
· Het huis is het onderwerp geweest van een volledige renovatie, uitgevoerd met veel aandacht en met materialen die zijn gekozen om comfort, veiligheid en efficiëntie te bieden. Tot de uitgevoerde verbeteringen behoren onder meer: renovatie van de gevel, dubbele wand, vernieuwing van het dak, ramen met dubbel glas, horren en veiligheidsgordijnen/luiken van massief ijzer. Ook is de buitenvloer vernieuwd en is de volledige omheining rondom vernieuwd. Daarnaast is er een keermuur gebouwd conform de huidige regelgeving, met een betonnen drainagesysteem en afvoer van het opgevangen water naar buiten de woning.
· Gama Daikin airconditioning van topniveau in alle kamers en een Mitsubishi Electric lucht-naar-water (aerothermie) systeem met 200 liter voor sanitair warm water, wat zorgt voor een zeer laag energieverbruik. Dit systeem kan warmte opnemen uit zowel het interieur als uit de buitenlucht, afhankelijk van waar het efficiënter is, waardoor je energie bespaart. Hoewel de verwarming momenteel via airconditioning gebeurt en het sanitair warm water via aerothermie wordt verkregen, behoudt de woning radiatoren en een schouw, voor het geval men in de toekomst weer een cv-ketel zou willen aansluiten.
· Alle ruimtes in het huis beschikken over een kabelinternetverbinding, inclusief de multifunctionele ruimte die zich op tuinniveau bevindt. Daarnaast is er bij de router een UPS/S AI geïnstalleerd, waardoor je verbindingsonderbrekingen kunt vermijden in geval van stroomstoringen.
· Er is een technische ruimte met daarin de aerothermie en de ontkalker.
· Er is een extra regenwaterput/opvangput die regenwater verzamelt, met de mogelijkheid om het af te voeren of te hergebruiken voor irrigatie. Deze installatie kan ook dienen als er in de toekomst een zwembad wordt gebouwd, waarvoor er al een voorinstallatie bestaat.
· Het perceel beschikt bij de ingang over ruimte voor twee voertuigen, binnen het eigendom, direct voor de woning.

Bijzonder door:
· Het Huis van het Licht: een plek om een nieuw leven te beginnen samen met je gezin. Een huis aan vier windstreken, licht, comfortabel en gerenoveerd met veel zorg, waarin zeer gelukkige momenten zijn beleefd. Het is ontworpen om van elke ruimte te genieten, zowel binnen als buiten. Er zijn huizen die vanaf het eerste moment bijzonder aanvoelen. Dit is er één.
· Elke hoek is maximaal benut. Onder de trap is bijvoorbeeld een praktische inbouwkast gecreëerd die extra opbergruimte biedt.
· Doordat de woning op een verhoogde plek ligt, schenkt ze prachtige en open uitzichten: aan de ene kant verschijnt de zee op de achtergrond als onderdeel van het landschap; aan de andere kant zorgt de berg voor rust, groen en een gevoel van ruimtelijkheid.
· Wonen in Albarrosa, Viladecans, is genieten van de rust van een residentiële omgeving, zonder afstand te doen van het gemak om alles dichtbij te hebben.
· Een gezinsvriendelijke, aangename buurt, omgeven door natuur, ideaal voor wie ruimte, licht en kwaliteit van leven zoekt.
· Een huis dat klaar is om comfortabel, efficiënt en rustig te leven. Een helder huis, goed onderhouden en vol mogelijkheden om samen met het gezin aan een nieuwe fase te beginnen.

Registratienummer van het Certificaat van Energie-efficiëntie (CEE): 2TG9TR2BK