Grond te koop in Javea / Xàbia, Alicante

Bouwgrond te koop in de gewilde woonwijk Costa Nova-Cap Martí, in Jávea/Xàbia. Dit is een gebruikte, geconsolideerde kavel, ideaal voor wie een huis op maat wil ontwerpen en bouwen in een van de meest gevestigde en rustige zones van de Costa Blanca. De locatie combineert rust, privacy en nabijheid van diensten, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel het hele jaar door wonen als voor een tweede verblijf of een investeringsproject.

Het woningtype is “bebouwbaar”, wat betekent dat de grond geschikt is voor woningbouw, afhankelijk van de plaatselijke planningsvoorschriften en de bijbehorende gemeentelijke vergunningen. Omdat het een gebruikt perceel is in een reeds ontwikkelde buurt, profiteert het van een omgeving met bestaande huizen, straten en infrastructuur, wat een duidelijke referentie geeft voor de stijl, het volume en de oriëntatie die kan worden bereikt met een toekomstig project.

De ligging van het perceel in Costa Nova-Cap Martí plaatst het op korte rijafstand van de belangrijkste stranden van Jávea, het historische centrum en het Arenal-gebied, waar je restaurants, winkels, supermarkten en vrijetijdsvoorzieningen vindt. De oriëntatie en de ligging maken het mogelijk om een huis te ontwerpen dat maximaal gebruikmaakt van natuurlijk licht, kruisventilatie en het genot van buitenruimtes zoals terrassen, tuinen en een privézwembad, afhankelijk van het uiteindelijke project. Dit land is een leeg canvas in een geconsolideerde kustenclave, klaar voor de creatie van een op maat gemaakte villa in een van de meest gewaardeerde gebieden van Jávea/Xàbia.

Kenmerken en uitrusting
Als bebouwbare kavel in een residentiële urbanisatie ligt het object in een gebied waar de gebruikelijke basisvoorzieningen beschikbaar of dichtbij zijn, zoals toegang tot elektriciteit en drinkwaternetwerken, telecommunicatie en openbare wegen met openbare verlichting. Omdat het een gebruikt perceel is in Costa Nova-Cap Martí, wordt het omringd door vrijstaande huizen en villa’s, die meestal beschikken over een eigen tuin, zwembad en parkeerplaats, wat een duidelijke referentie biedt voor het type bouw dat kan worden gerealiseerd.

De topografie en de kenmerken van dit type land maken het doorgaans mogelijk om een vrijstaand huis met meerdere verdiepingen te ontwerpen met buitenruimtes voor recreatie, aangelegde zones en uitzichtpunten om te profiteren van het mediterrane licht. Afhankelijk van de specifieke planningsparameters van het gebied (bebouwbare coëfficiënt, maximale hoogte, setbacks en bezetting) is het mogelijk om een comfortabel gezinshuis te projecteren met ruime binnen- en buitenruimtes. Het perceel is door zijn aard en ligging geschikt voor de integratie van moderne energie-efficiënte oplossingen, zoals zonnepanelen, regenwateropvangsystemen en een duurzaam tuinontwerp.

De omgeving van Costa Nova-Cap Martí wordt gekenmerkt door rustige woonstraten met weinig verkeer, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar privacy en een ontspannen levensstijl. De ligging van het perceel is gunstig voor het creëren van buitenleefruimtes, zomerkeukens, pergola’s en chill-outzones, typisch voor mediterrane huizen. Daarnaast voegt de mogelijkheid om een privéparkeerplaats op te nemen in het perceel - in de vorm van een garage of een open parkeerplaats - praktisch en comfortabel toe aan de toekomstige bouw. Dit alles maakt het terrein een uitstekende basis voor een persoonlijk project, aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaren.

Gebied
Het perceel ligt in Costa Nova-Cap Martí, een van de klassieke woonwijken van Jávea/Xàbia, aan de Costa Blanca (Noord) in Spanje. Deze zone staat bekend om zijn rustige, groene omgeving, met pijnbomen en mediterrane vegetatie, en omdat het op korte rijafstand ligt van enkele van de mooiste baaien in de regio. Vanaf Costa Nova-Cap Martí is de dichtstbijzijnde toegang tot de kustlijn het pittoreske Cala Ambolo en het populaire Cala Granadella. Cala Ambolo ligt op ongeveer 2-3 km van het gebied, terwijl Cala Granadella op ongeveer 3-4 km ligt, waardoor ze in ongeveer 5-10 minuten met de auto te bereiken zijn, afhankelijk van de exacte positie binnen Costa Nova. Deze baaien bieden kristalhelder water, rotsachtige en kiezelachtige kusten en uitstekende omstandigheden om te zwemmen, snorkelen en kajakken.

Naast deze baaien ligt het Arenalstrand (Playa del Arenal), het belangrijkste zandstrand van Jávea met een promenade, restaurants en winkels, op ongeveer 5-6 km afstand, wat neerkomt op ongeveer 10-15 minuten met de auto. Dit biedt een goede balans tussen de rust van een woonwijk en gemakkelijke toegang tot een levendig strand met allerlei diensten en vrijetijdsmogelijkheden.

Wat betreft luchtverbindingen is de dichtstbijzijnde grote luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández Airport (ALC), ongeveer 100-105 km ten zuiden van Jávea/Xàbia. De reis per auto duurt meestal ongeveer 1 uur en 15-30 minuten, afhankelijk van het verkeer en de gekozen route (meestal via de AP-7 of N-332). In het noorden is Valencia Airport (VLC) een andere optie, op vergelijkbare afstand - ongeveer 115-125 km - meestal 1 uur en 30 minuten met de auto.

Costa Nova-Cap Martí heeft goede wegverbindingen met de rest van Jávea/Xàbia, met toegang tot supermarkten, scholen, medische diensten, sportcentra en het charmante historische centrum van de stad, allemaal op korte rijafstand. Het gebied is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonsfeer, de nabijheid van baaien en uitkijkpunten, en de mogelijkheid om te genieten van wandelroutes, fietsen en allerlei nautische activiteiten langs de kust. Deze locatie combineert natuurlijke schoonheid, gemak en goede verbindingen, waardoor het een solide keuze is voor een toekomstig huis of investering aan de Costa Blanca.