Villa te koop in Pinoso, Alicante

Prachtige villa met 3 hectare grond te koop in Pinoso, met luxe paardenfaciliteiten – volledig uitgerust en direct klaar voor gebruik.

Gelegen in het rustige landschap van Pinoso, in de provincie Alicante, biedt dit uitzonderlijke paardenlandgoed een zeldzame combinatie van eersteklas paardenfaciliteiten, geavanceerde infrastructuur en modern luxe wonen op 3 hectare volledig onderhouden grond.

Paardensport- en landfaciliteiten
Het landgoed is zorgvuldig ontworpen voor serieuze paardensport, met behoud van flexibiliteit voor uitbreiding:
- 3 hectare verdeeld over 4 percelen (3 samengevoegd tot 2 hectare + 1 onafhankelijke hectare)
- Erkende REGA-vergunning voor maximaal 10 paarden (met potentiële goedkeuring voor 15)
- Rijbaan van 40m x 20m
- Ronde longeercirkel van 19m
- Achtvormig rijpad over de volledige derde hectare
- 3 onafhankelijke weiden (inclusief een apart gedeelte voor bijenteelt)
- 3 paddocks met schuilplaatsen
- Hoogwaardige Horserail-omheining (25 jaar garantie)
- Irrigatie en stroomvoorziening over de belangrijkste 2 hectare

Aanvullend agrarisch gebruik omvat faciliteiten voor kippen en geiten, evenals infrastructuur voor bijenteelt.

Infrastructuur en nutsvoorzieningen
Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke zelfvoorziening en complete nutsvoorzieningen:
- Watervergunningen voor de landbouw op het gehele perceel
- Waterzuiveringsinstallatie voor de omzetting van landbouwwater naar drinkwater
- Aansluiting op het elektriciteitsnet via een eigen paal met extra aansluitcapaciteit
- Volledige zonne-energie-installatie (Victron-systeem, Pylontech-batterijen) met Ford-noodstroomgenerator

Opslag en bijgebouwen
- Aparte voer- en machinekamer
- Voedselopslag van 6 x 6 meter (capaciteit voor circa een jaar voorraad voor 5 paarden)
- Overdekte schuren voor vee
- Overdekte parkeerplaats voor 6 auto's met geïntegreerde zonnepanelen

Hoofdwoning – Modern comfort in combinatie met landelijk wonen
De woning beschikt over een goed ingerichte woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit:
- Buitenbadkamer en -douche met toegang tot het zwembad en de buitenkeuken
- Airconditioning met zones (5 onafhankelijke zones + een apart hoofdsysteem)
- Volledige domotica (verlichting, rolluiken, klimaatregeling)
- Audiosysteem voor het hele huis met aparte zones voor binnen en buiten (luidsprekers)
- Voorgeïnstalleerd surround sound-systeem in de woonkamer
- Volledige netwerkinfrastructuur met wifi-toegangspunten en beveiligingscamera's

Buitenleven en entertainment
Ontworpen voor zowel een comfortabele levensstijl als praktische bruikbaarheid:
- Volledig uitgeruste buitenkeuken met kookplaat, kasten, pizzaoven en koelkast voor drankjes
- Grote gas- en houtgestookte vuurplaats met zitgedeelte
- Verwarmd, volledig geautomatiseerd zoutwaterzwembad
- Ruim dakterras met water- en stroomaansluitingen

Het dak is voorbereid op uitbreiding, met structurele voorzieningen voor een extra bovenverdieping van 100 m².

Toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden
- Goedgekeurde vergunningen en plannen voor een gastenverblijf of bodega op het centrale perceel, inclusief keuken en badkamer
- Reeds beschikbare extra stroomaansluiting voor verdere bebouwing

Een zeldzame kans
Dit is een volledig kant-en-klaar paardenlandgoed dat professionele faciliteiten combineert met hoogwaardige woonvoorzieningen. Ideaal voor particuliere eigenaren, paardensportprofessionals of diegenen die op zoek zijn naar een luxe landelijk toevluchtsoord met inkomsten- of uitbreidingsmogelijkheden.