Huis te koop in Pego, Alicante

Ben je op zoek naar een woning… of naar een vastgoedobject dat daadwerkelijk inkomsten kan genereren?

Deze woning heeft veel potentieel om iets bijzonders te worden. Een renovatie is niet hetzelfde als een investering: je moet de ligging, de oppervlakte, de uitbreidingsmogelijkheden, de indeling en de marge analyseren.

Het pand beschikt over een echte topligging, een dubbele toegang, een eigen architectonische identiteit en mogelijkheden voor transformatie.

Het ligt aan een van de meest emblematische straten van Pego en heeft ook toegang via de achterliggende straat. Dit vergroot het potentieel van het pand aanzienlijk.

Je kunt hier wonen en alles te voet bereiken, wonen en een bedrijf combineren, een karaktervolle toeristische accommodatie creëren of een deel van het pand opnieuw indelen om meer slaapkamers te creëren, een lift te installeren en de toekomstige rendabiliteit te verbeteren.

De woning beschikt over 240 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen.

Momenteel beschikt de woning over:
• Commerciële ruimte met etalage aan de hoofdstraat.
• Vier slaapkamers aan de buitenzijde.
• Twee toiletten.
• Halfondergrondse verdieping met onafhankelijke toegang.
• Garage.
• Berging.
• Dakterras met vrij uitzicht op zee en de bergen.
• Mogelijkheid om ruimtes uit te breiden en opnieuw in te delen.

Gedeeltelijke modernisering is nodig: elektriciteit, loodgieterswerk, keuken en de aanleg van volwaardige badkamers.

In veel delen van Pego en omgeving liggen gerenoveerde panden met karakter na renovatie aanzienlijk boven de waarde van dit type woning, vooral wanneer originele elementen behouden blijven.

Tot de belangrijkste onderscheidende kenmerken behoren:
• Originele Valenciaanse hydraulische tegelvloer.
• Hoge plafonds met houten balken.
• Klassiek schrijnwerk.
• Authentieke statige uitstraling.
• Traditionele Valenciaanse structuur.

Dat kun je niet nieuw kopen: je behoudt het of je verliest het.

Indicatief investeringsscenario:
• Mogelijkheid om wonen en een bedrijf te combineren.
• Mogelijkheid tot toeristische verhuur.
• Mogelijkheid tot traditionele kamerverhuur.
• Potentiële waardestijging na een volledige renovatie.

Conservatieve inschatting:
• Potentiële waarde na renovatie die hoger ligt dan die van niet-gerenoveerde panden in de omgeving.
• Mogelijkheid om interessante marges te behalen als aankoop en renovatie goed worden aangepakt.

Als de geprojecteerde marge geen minimum van 15–20% bereikt, spreken we niet over een investering, maar over een risico.

Bezoek Pego op eigen gelegenheid voordat je de woning bezichtigt. Wandel door de Calle Mayor, drink een kop koffie en observeer de echte dynamiek van het dorp.

Want sommige kopers zien een oud huis, maar anderen begrijpen dat ze een locatie betreden die niet meer kan worden herhaald.