Finca/Landhuis te koop in Purchena, Almería

Ontdek een unieke kans: een moderne cortijo midden in het platteland, met rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Het pand is 100% legaal.

Het pand ligt op een ruim perceel van 35.369 m², beplant met olijfbomen, amandelbomen en een variëteit aan fruitbomen, waardoor het ideaal is voor wie een landelijke levensstijl wil genieten, agrarische projecten wil ontwikkelen of gewoon de natuur wil omarmen.

De toegang tot het pand is via een automatische poort die leidt naar een omheind gedeelte van circa 1.600 m² rondom de hoofdwoning, ontworpen om zorgeloos te wonen met voornamelijk grindverharding. De hoofdwoning, een moderne cortijo, biedt een woonoppervlak van 224 m² en is klaar om in te trekken.

Binnen biedt een ruime entreehal toegang tot alle kamers. Rechts leiden dubbele deuren naar een lichte en ruime open-plan keuken en eethoek, volledig uitgerust en ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit, aangevuld met een pelletbrander. Het pand beschikt over in totaal vier slaapkamers met een goede indeling, waaronder een bijzonder grote en lichte ruimte die ook als tweede woonkamer of multifunctionele ruimte kan dienen.

Er zijn twee moderne badkamers: één gezinsbadkamer en één douchekamer, beide afgewerkt met kwaliteitsafwerking. De woning heeft ook een comfortabele woonkamer met een open haard en directe toegang tot een overdekt terras, perfect om te genieten van het omringende uitzicht. Een garage biedt voldoende ruimte voor een grote auto en herbergt de warmwaterboiler en het oliegestookte centrale verwarmingssysteem. Extra bergruimte is ook beschikbaar op de zolder, bereikbaar via een intrekbare ladder.

Het pand profiteert van uitstekend natuurlijk licht en ligt te midden van open platteland, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt.

Buiten biedt het overdekte terras een ideale setting om buiten te dineren en te ontspannen. Het zwembad is al aangelegd en vereist renovatie om het weer volledig te kunnen gebruiken.

Naast de hoofdcortijo beschikt het pand over meerdere bijgebouwen, die veel potentieel bieden; het totale bebouwde oppervlak over alle gebouwen bedraagt circa 444 m². Een afzonderlijk gebouw van circa 50–53 m², voorheen gebruikt voor dieren, ligt op afstand van de hoofdwoning. Dichter bij de cortijo zijn er nog twee gebouwen samen circa 88 m², die kunnen worden omgebouwd tot zelfstandige gastenverblijven of afzonderlijke appartementen. Er zijn materialen beschikbaar om de afwerking te ondersteunen, waaronder nieuwe niet-verpakte ramen en deuren.

Het land is volledig bruikbaar en profiteert van een eigen watervoorziening, ondersteund door twee open waterreservoirs, evenals elektriciteit via het openbare net.

Deze woning combineert een comfortabele, direct te betrekken woning met aanzienlijk ontwikkelpotentieel, of het nu gaat om gastenaccommodatie, toerisme of gebruik door meerdere gezinnen.

Cortijo - Maten:
Entreehal 11,7m x 1,8m
Keuken/Eetgedeelte 8,6m x 4,0m
Bijkeuken 3,7m x 1,2m
Slaapkamer 4,6m x 3,8m
Badkamer 4,0m x 2,6m
Slaapkamer 3,8m x 3,8
Douchekamer 3,0m x 1,0m
Garage 5,2m x 4,0m
Slaapkamer 3,8m x 3,3m
Slaapkamer 4,2m x 3,8m
Wasruimte 3,1m x 2,7m
Woonkamer met houtkachel 4,6m x 4,2m
Zolder 4,6m x 4,2m

Maten Gastenhuis:
Openplan Wonen/Keuken 8,6m x 3,8m
Om te vormen slaapkamer 6,7m x 3,6m
Garage 6,2m x 2,9m

Maten Magazijn:
Openplan 19,7m x 3,8m

Locatie, nabijgelegen voorzieningen en bereikbaarheid:
Oriëntatie voordeur: 128º ZO
Hoogte: 610m
Ligging: Purchena (04870), Almería, Spanje
Coördinaten: 37,3472° N, 2,3604° W

Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.

Purchena is een kleine en charmante plaats in Almería, Zuid-Spanje. Het ligt aan de voet van de Sierra de los Filabres, in het centrum van de Almanzora-vallei, en is omgeven door bos dat oprijst naar de bergen. Dit zorgt voor een groener en schilderachtiger omgeving dan veel nabijgelegen plaatsen. Rijk aan karakter en met een levendige lokale gemeenschap, heeft Purchena smalle Moorse straten en historische pleinen. Lokale voorzieningen zijn onder andere scholen, winkels, bars, restaurants, banken, een medisch centrum, sportfaciliteiten en een wekelijkse markt. Het omliggende platteland is ideaal om te wandelen en te fietsen.

Nabijgelegen plaatsen:
Olula del Río: 7km (10m met de auto) Donderdag is een veel grotere marktdag.
Supermarkt Mercadona: ruimere keuze aan winkels en diensten, sport- en vrijetijdsvoorzieningen.
Tijola: 8km (10m met de auto) Zaterdag is een veel grotere marktdag.
Fines: 11km (14m met de auto) Zondag is een veel grotere marktdag.
Cela: 12km (15m met de auto) Balsa de Cela is een warmwaterbron waarvan de temperatuur gedurende verschillende momenten van het jaar wordt gehandhaafd tussen 22 en 24c. Ideaal om het hele jaar door te zwemmen en te sporten.

Luchthavens:
Almería Airport (LEI): 87 km (1u 8m met de auto)
Murcia International Airport (RMU): 152 km (1u 34m met de auto)
Alicante-Elche Airport (ALC): 218 km (2u 8m met de auto)

Stranden:
Vera Playa: 60 km (45m met de auto)
Garrucha Beach: 63 km (48m met de auto)
Mojácar Playa: 72 km (52m met de auto)
Cabo de Gata: 107 km (1u 27m met de auto)