Finca/Landhuis te koop in Purchena, Almería

Ontdek een werkelijk unieke kans: een moderne cortijo in het hart van het platteland, met rust, privacy en een prachtig uitzicht.

Het perceel heeft een royale oppervlakte van 35.369 m² en is beplant met olijfbomen, amandelbomen en diverse fruitbomen. Dit is ideaal voor wie van een landelijke levensstijl wil genieten, agrarische projecten wil ontwikkelen of gewoon de natuur wil omarmen.

De toegang tot het pand loopt via een automatische poort naar een omheind terrein van ongeveer 1.600 m² rondom de hoofdwoning, ingericht voor wonen met weinig onderhoud, met voornamelijk grind op de gronden. De hoofdwoning, een moderne cortijo, heeft een bebouwde oppervlakte van 224 m² en is klaar om in te trekken.

Binnen biedt een ruime entreehal toegang tot alle vertrekken. Rechts leiden dubbele deuren naar een lichte en ruime open keuken- en eetruimte met volledige uitrusting, ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit, aangevuld met een pelletkachel. Het pand heeft in totaal vier goed geproportioneerde slaapkamers, waaronder een bijzonder grote en lichte kamer die ook als tweede woonkamer of als multifunctionele ruimte kan dienen.

Er zijn twee moderne badkamers: één gezinsbadkamer en één douchekamer, beide afgewerkt met hoogwaardige voorzieningen. Verder beschikt de woning over een comfortabele woonkamer met open haard en directe toegang tot een overdekt terras, perfect om te genieten van het omringende uitzicht. Een garage biedt voldoende ruimte voor een groot voertuig en herbergt de warmwaterboiler en het systeem voor oliegestookte centrale verwarming. Extra bergruimte is ook beschikbaar op de zolder, bereikbaar via een intrekbare ladder.

De woning profiteert van uitstekend natuurlijk licht door het hele huis en ligt te midden van open platteland, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust.

Buiten biedt het overdekte terras een ideale setting voor buiten dineren en ontspannen. Het zwembad is al aangelegd en vereist renovatie om het weer volledig in gebruik te nemen.

Naast de hoofd-cortijo beschikt het pand over verschillende bijgebouwen met aanzienlijk potentieel, waardoor de totale bebouwde oppervlakte over alle gebouwen samen ongeveer 444 m² bedraagt. Een afzonderlijk gebouw van ongeveer 50–53 m², voorheen gebruikt voor dieren, ligt op afstand van de hoofdwoning. Dicht bij de cortijo bevinden zich nog twee extra gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 88 m², die kunnen worden omgebouwd tot zelfstandige gastenaccommodatie of aparte appartementen. Er zijn materialen beschikbaar om bij te dragen aan de voltooiing, waaronder nieuwe niet-ingepakte ramen en deuren.

Het land is volledig bruikbaar en beschikt over een eigen watervoorziening, ondersteund door twee open waterreservoirs, evenals elektriciteit van het net.

Deze woning combineert een comfortabele, direct te betrekken woning met veel potentieel voor ontwikkeling, of het nu gaat om gastenaccommodatie, toerisme of gebruik door meerdere gezinnen.

Cortijo-maten:
Entreehal 11,7 m x 1,8 m
Keuken/Eetkamer 8,6 m x 4,0 m
Woonkeuken 3,7 m x 1,2 m
Slaapkamer 4,6 m x 3,8 m
Badkamer 4,0 m x 2,6 m
Slaapkamer 3,8 m x 3,8 m
Douchekamer 3,0 m x 1,0 m
Garage 5,2 m x 4,0 m
Slaapkamer 3,8 m x 3,3 m
Slaapkamer 4,2 m 3,8 m
Wasruimte 3,1 m x 2,7 m
Woonkamer met houtkachel 4,6 m x 4,2 m
Zolder 4,6 m x 4,2 m

Maten gastenhuis:
Open-plan Wonen/Keuken 8,6 m x 3,8 m
Om te bouwen slaapkamer 6,7 m x 3,6 m
Garage 6,2 m x 2,9 m

Maten magazijn:
Open-plan 19,7 m x 3,8 m

Locatie, voorzieningen in de buurt en bereikbaarheid:
Richting voordeur: 128º ZO
Hoogte: 610 m
Locatie: Purchena (04870), Almería, Spanje
Coördinaten: 37,3472° NB, 2,3604° WL

Purchena is een kleine en charmante stad in Almería, Zuid-Spanje. Het ligt aan de voet van de Sierra de los Filabres, in het centrum van de Almanzora-vallei, en is omgeven door bosrijke gebieden die richting de bergen omhoog reiken. Dit zorgt voor een groener en schilderachtiger landschap dan bij veel omliggende plaatsen. Purchena heeft veel karakter en een levendige lokale gemeenschap; de stad heeft smalle Moorse straten en historische pleinen. Lokale voorzieningen zijn onder andere scholen, winkels, bars, restaurants, banken, een medisch centrum, sportfaciliteiten en een wekelijkse markt. Het omliggende platteland is ideaal om te wandelen en te fietsen.

Plaatsen in de buurt:
Olula del Río: 7 km (10 m met de auto). Donderdag is een veel grotere marktdag.
Supermarkt Mercadona: uitgebreider aanbod aan winkels en diensten, sport- en vrijetijdsvoorzieningen.
Tíjola: 8 km (10 m met de auto). Zaterdag is een veel grotere marktdag.
Fines: 11 km (14 m met de auto). Zondag is een veel grotere marktdag.
Cela: 12 km (15 m met de auto). Balsa de Cela is een warmwaterbron, met temperaturen die op verschillende momenten van het jaar worden gehandhaafd tussen 22 en 24 °C. Ideaal om het hele jaar door te zwemmen en te bewegen.

Luchthavens:
Luchthaven Almería (LEI): 87 km (1 u 8 m met de auto)
Internationale luchthaven Murcia (RMU): 152 km (1 u 34 m met de auto)
Luchthaven Alicante-Elche (ALC): 218 km (2 u 8 m met de auto)

Stranden:
Vera Playa: 60 km (45 m met de auto)
Strand Garrucha: 63 km (48 m met de auto)
Mojácar Playa: 72 km (52 m met de auto)
Cabo de Gata: 107 km (1 u 27 m met de auto)