Bouwgrond te koop in Albolote, Granada

Wij bieden te koop een stedelijk perceel in een gemeente met veel vraag en sterk in trek op de vastgoedmarkt, met aansluiting op de metro, een exponentiële groei de afgelopen jaren, aansluiting op de snelweg en Granada, en een oneindig aanbod aan voorzieningen.

Het perceel heeft 676 m2 aan grafisch oppervlak en ligt aan 2 straten (Arcos en Manuel de Falla) en heeft een bebouwingscoëfficiënt van 2,10 m2/m2. Dit vertaalt zich in de mogelijkheid om ongeveer 1420 m2 te bouwen. Beide gevels, aan Calle Arcos en aan Manuel de Falla, hebben respectievelijk 12,60 en 14 meter aan gevelbreedte.

Het heeft een uitstekende zuidoostelijke oriëntatie voor de hoofdfacade en een noordwestelijke oriëntatie (middag-/avondzon) voor het achterste gedeelte.

Ideaal voor de bouw van een residentieel complex met meerdere woningen, met verschillende mogelijkheden, of voor eengezinswoningen.

Stedenbouwkundige voorwaarden:

- Gesloten bouwblok (doorlopend) met extensieve bebouwing
- Bebouwingscoëfficiënt: 2,10 m2/m2
- Aantal bouwlagen: 3
- Maximale bezettingsgraden:
- Begane grond: 100%
- Eerste verdieping: 80%
- Tweede verdieping: 45%
- Minimum perceeloppervlak voor ontwikkeling: 100 m2
- Bouwen op de tweede verdieping: in de vorm van een attiek met een minimale inspringing van 3 meter ten opzichte van de rooilijn van de gevel.

REF48311