Bouwgrond te koop in Cájar, Granada

Beschrijving van het te koop staande perceel

Te koop: stedelijk perceel van 283 m2 gelegen in de gemeente Cájar (Granada), met een bestemming voor residentiële meergezinswoningen en functies die hiermee verenigbaar zijn, volgens de geldende stedenbouwkundige planning.

Het perceel heeft een bereik per voertuig en beschikt over de bestaande stedelijke voorzieningen: algemeen leidingnet voor watervoorziening en riolering, levering van elektrische energie en een openbaarverlichtingsnet. Sommige stedenbouwkundige ingrepen moeten nog worden uitgevoerd, zoals trottoirs, stoepranden en aansluitingen, die horen bij de ontwikkeling van het gebied.

Voornaamste stedenbouwkundige voorwaarden:

Gebruik: Residentiële meergezinswoningen en functies die hiermee verenigbaar zijn.

Typologie: Vrijstaande bebouwing of in aaneengesloten geheel.

Perceeloppervlakte: 283 m2 (meer dan de vereiste minimale kavel van 250 m2, met een minimale kavelbreedte van 10 m).

Maximale hoogte: 2 bouwlagen en/of 7,40 m. Bebouwing is toegestaan boven de regulerende hoogte.

Maximale bebouwingsgraad:

Begane grond: 45%

Eerste verdieping: 45%

Bebouwingscoëfficiënt: 0,75 m2/m2.

Afstand tot perceelgrenzen:

Tot de openbare weg: minimaal 3 m.

Tot naburige percelen: minimaal 3 m.

Andere relevante parameters:

Patio’s zijn toegestaan met een minimale oppervlakte van 9 m2.

Overstekken zijn toegestaan, zowel gesloten als open, zolang ze zich binnen het perceel bevinden.

Halfkelders zijn toegestaan, zonder dat ze als bouwlaag meetellen indien ze niet hoger zijn dan 1,40 m boven het maaiveld.

Parkeren: minimaal één parkeerplaats per woning of per elke 100 m2 bebouwd oppervlak binnen het perceel.

Ideaal perceel voor residentiële ontwikkeling, meergezinswoning of investering, gelegen in een uitbreidingsgebied met een goede verbinding met Granada.