Bouwgrond te koop in Dílar, Granada

Uitzonderlijke kans in Cañadas del Parque. Er wordt een perceel te koop aangeboden van 665 m2 gelegen aan Calle Nevada 4 (perceel 12), een van de meest exclusieve gebieden van Dílar. Deze eigendom valt op doordat deze wordt opgeleverd met al het technische en administratieve werk al uitgevoerd, waardoor u de bouwvergunning onmiddellijk kunt aanvragen: inbegrepen is een Proyecto Básico Reformado en Visado door het Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (augustus 2023), samen met de Memoria Constructiva en een geotechnische studie die is goedgekeurd (visado) en die de volledige geschiktheid van het terrein garandeert.

Het perceel beschikt over onberispelijke stedenbouwkundige voorwaarden voor vrijstaande bebouwing, met een bebouwbaarheid van 0,311 m2/m2 en een maximale bezetting van 40% op de begane grond. Het is mogelijk om tot 4 verdiepingen te bouwen (Kelder/halfondergronds + Begane grond + Eerste verdieping + Zolder/Atico) met een maximale totale bebouwde oppervlakte van maximaal 473 m2 (207 m2 woonoppervlak boven maaiveld plus 266 m2 kelderruimtes gekoppeld aan de bezettingsvoetafdruk).

Gelegen in een luxe residentie die maximale veiligheid en comfort biedt, beschikt de woning over toegangscontrole met een beveiliger, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, een voetbalveld en een speeltuin voor kinderen, met een bijdrage aan de gemeenschap van slechts 40 € per maand. De uitstekende ligging is het vermelden waard: het prestigieuze Colegio Internacional Granada bevindt zich direct bij de ingang van de residentie.

Door dit perceel aan te schaffen bespaart u meer dan een jaar aan wachttijd en regelwerk; u beschikt over alle technische documentatie die klaar is om meteen te beginnen met bouwen in een premium omgeving.

Ref: 49748