Villa te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Exclusieve aanbieding van Apialia Costa Brava. In het hart van Sant Feliu de Guíxols, op een steenworp afstand van het strand, ligt dit charmante, volledig gerenoveerde herenhuis. De woning combineert authentieke charme met modern comfort en heeft een totale bebouwde oppervlakte van circa 163 m2, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een lichte en uitnodigende woonkamer met een open keuken en kantoor. De woonkamer geeft direct toegang tot de mooie patio. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douche. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime tweepersoonskamer en twee eenpersoonskamers. Er is ook een complete badkamer met douche. Deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De bovenste verdieping bestaat uit een grote open ruimte met talloze mogelijkheden. Deze kan bijvoorbeeld gebruikt worden als recreatieruimte, werkruimte, extra slaapkamer of studio. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een privéterras met uitzicht over Sant Feliu de Guíxols. Ook hier is een luchtverwarmingsinstallatie geïnstalleerd. De uitnodigende patio van circa 40 m2 is verdeeld over twee niveaus en creëert een gezellige buitenruimte. Hier vindt u ook een barbecue en een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opbergruimte.

Een ideale woning voor wie comfortabel in het stadscentrum wil wonen, met alle voorzieningen, restaurants en het strand binnen handbereik.

Staat van de woning: gerenoveerd Woonoppervlakte: 123 m2 Bebouwde oppervlakte: 163 m2 Bouwjaar: 1960 Energielabel (EEG): Verbruik: C, 65 kWh/m2 Emissies: C, 11 kg CO2/m2 EEG-registratienummer: VTC4N63CF Gebruiksvergunning: CHG00115926001