Huis te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

In het hart van Sant Feliu de Guíxols, op slechts enkele minuten lopen van het strand en omringd door alle voorzieningen, restaurants en winkels, vinden we deze prachtige volledig gerenoveerde dorpswoning, die het originele mediterrane karakter perfect combineert met het hedendaagse comfort.

De woning beschikt over een ongeveer 163 m² bebouwd oppervlak en 123 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen met ruime, functionele en zeer lichte ruimtes.

Op de begane grond bevindt zich een gezellige woon-eetkamer met geïntegreerde open keuken, plus een open ruimte die ideaal is als kantoor, leesruimte of werkruimte. De woonkamer heeft directe toegang tot een aangename privépatio van ongeveer 40 m², verdeeld over twee niveaus, perfect om het hele jaar door te genieten van samenzijn, buitenmaaltijden of momenten van ontspanning. In deze buitenruimte is ook een barbecuezone aanwezig en een praktische berging met extra opbergruimte en plaats voor fietsen. Deze verdieping beschikt eveneens over een complete badkamer met douche en vloerverwarming, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort.

De eerste verdieping biedt het woongedeelte met drie slaapkamers: één ruime tweepersoonsslaapkamer en twee eenpersoonskamers, allemaal aan de buitenzijde gelegen en zeer licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een complete badkamer met douche en een klimaatbeheersingssysteem via kanalen.

Op de bovenste verdieping valt een grote open ruimte op met meerdere gebruiksmogelijkheden: multifunctionele ruimte, studeerkamer, professioneel kantoor, gym, ontspanningsruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Vanaf hier heeft u toegang tot een aangenaam privéterras met een open uitzicht over de stad Sant Feliu de Guíxols. Op deze verdieping is bovendien het aerothermiesysteem van de woning geïnstalleerd.

Een ideale woning, zowel als hoofdverblijfplaats als om het hele jaar door van de Costa Brava te genieten, dankzij de bevoorrechte ligging in het centrum en de uitstekende staat van onderhoud.

Aanvullende informatie
Bebouwd oppervlak: 163 m²
Bruikbare oppervlakte: 123 m²
Bouwjaar: 1960
Staat van onderhoud: volledig gerenoveerd
Energie-efficiëntiecertificaat (CEE):
Energieverbruik: C – 65 kWh/m² per jaar
CO2-uitstoot: C – 11 kg CO2/m² per jaar
Registratienummer CEE: VTC4N63CF
Bewoonbaarheidsattest: CHG00115926001
Nummer AICAT: 1605
Nummer API: 506