Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Vrijstaande villa met een rustieke stijl, gelegen in een rustige woonwijk aan de Costa Brava, met zuidelijke oriëntatie en aangename, open uitzichtlijnen op zee. De woning valt op door de functionele indeling over verschillende niveaus, aangepast aan het natuurlijke verloop van het terrein, waardoor de verschillende zones van het huis gescheiden kunnen worden en er meer privacy en comfort is, zowel voor dagelijks gebruik als voor vakantiewoningen.

De eigendom beschikt over een gesloten garage van ongeveer 26 m2 op straatniveau, met ruimte voor een voertuig en extra opslag. Vanaf dit niveau bereikt men via trappen de hoofdwoning, die is ontwikkeld op één bouwlaag om een praktische en comfortabele indeling te bieden.

Het hoofdgedeelte heeft ongeveer 70 m2 bebouwd en is georganiseerd via een entree die het duidelijk onderscheid maakt tussen het daggedeelte en het nachtgedeelte. De woonkamer, eetkamer en keuken delen een open en licht geheel, bedoeld om optimaal te profiteren van de ruimtelijkheid en de inval van natuurlijk licht. De open haard zorgt voor warmte tijdens de koelere maanden en de geïntegreerde keuken maakt het geheel comfortabeler en meer sociaal.

Vanuit de eetkamer heeft men direct toegang tot een terras van ongeveer 20 m2 met uitzicht op zee, perfect om het hele jaar door buiten te eten, samenkomsten te houden of momenten van ontspanning te beleven.

Het nachtgedeelte beschikt over twee slaapkamers met ingebouwde kasten, ideaal voor zowel gezinsgebruik als voor gasten of telewerk. De complete badkamer met douche biedt een functioneel en comfortabel ontwerp voor het dagelijks leven.

Op de benedenverdieping bevindt zich een onafhankelijk appartement/studio van ongeveer 30 m2 bebouwd, voorzien van een eigen badkamer en met volledige, zelfstandige toegang. Deze ruimte voegt veel extra waarde toe aan de eigendom, omdat deze kan worden gebruikt als accommodatie voor gasten, als professioneel kantoor of zelfs als eenheid bestemd voor verhuur voor toeristische doeleinden, waardoor de opbrengst van de woning kan toenemen.

Het perceel is volledig omheind en garandeert privacy en veiligheid. De buitenruimte heeft fruitbomen zoals vijgen, nísperos en wijnranken, wat zorgt voor een mediterrane charme en een aangename omgeving om van buiten te genieten.

De woning heeft aluminium ramen, stads-gasverwarming, een open haard en extra buitenparkeerruimte naast de garage.

Door de ligging, het uitzicht op zee, de zelfstandige studio en een toeristenvergunning is deze eigendom een uitstekende kans, zowel als tweede verblijfplaats als als investering met potentieel voor rendement aan de Costa Brava.