Commercieel te koop in Algeciras, Cádiz

Verkoop van een volledig gebouw met drie verdiepingen, gelegen in een centraal gebied van Algeciras, met meerdere gebruiksmogelijkheden en een uitstekende vooruitzichten voor zowel professioneel gebruik als voor investering.

Het betreft een pand dat tot nu toe is gebruikt als professioneel architectenbureau, waardoor het beschikt over een functionele indeling, onafhankelijke ruimtes en een structuur die bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar een gebouw met karakter, ruimte en aanpassingsmogelijkheden.

Belangrijkste kenmerken
Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen:

Begane grond:
Ruime garage met capaciteit voor twee voertuigen, een bijzonder belangrijk voordeel in het centrum, waar parkeren vaak een van de meest gewaardeerde factoren is. Daarnaast beschikt het over een kleine badkamer, wat comfort en functionaliteit aan deze verdieping geeft.

Eerste verdieping:
Beschikt over twee slaapkamers, een ontvangsthal en een klein toilet. Deze verdieping kan behouden blijven als werkruimte, kantoor, professionele praktijk, of na de nodige renovatie worden aangepast voor residentieel gebruik.

Tweede verdieping:
Heeft nog twee extra slaapkamers en een klein toilet, en biedt daarmee meer bruikbare oppervlakte om te herverdelen naar gelang de behoeften van de koper.

Een kans voor investeerders
Het pand heeft enkele renovaties nodig, waardoor de koper het gebouw vanaf het begin kan aanpassen aan zijn/haar project. Juist vanwege de indeling, locatie en opzet over meerdere verdiepingen kan het een zeer interessante optie zijn voor:
• Het creëren van meerdere onafhankelijke ruimtes.
• Het bestemmen voor kantoren, praktijken of een professioneel kantoor.
• Het ombouwen tot eengezinswoning met garage.
• Het bestuderen van een renovatie voor toeristische appartementen, altijd vooraf met controle van het stedenbouwkundig beleid.

De aanwezigheid van een eigen garage, de centrale ligging en de mogelijkheid tot renovatie maken dit gebouw tot een alternatief met groot potentieel voor wie op zoek is naar een onderscheidende investering in Algeciras.

Basiskenmerken
220 m2 bebouwd
Gebouw met gemengd gebruik
Zonder huurder
3 verdiepingen
2 parkeerplaatsen voor garage inbegrepen in de prijs
Bouwjaar 1960