Villa te koop in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Gelegen in de exclusieve woonwijk Vallpineda, op slechts vijf minuten van het charmante kustplaatsje Sitges, biedt deze vrijstaande woning een combinatie van privacy, natuurlijke schoonheid en gemakkelijke toegang tot Barcelona en de internationale luchthaven. De wijk profiteert bovendien van 24-uursbeveiliging en toegang tot een privé countryclub met tennis- en padelbanen, een groot zwembad, restaurant en fitnessruimte, wat zowel de levensstijl als het comfort verhoogt, inclusief een toeristenvergunning.

Gelegen op een perceel van 402 m², biedt de woning 252 m² bebouwde oppervlakte en 192 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2006 en verkeert in uitstekende staat. Het is zorgvuldig gerenoveerd met moderne upgrades, waaronder zonnepanelen, een waterfiltratiesysteem en de mogelijkheid tot een verwarmd zwembad, wat het hele jaar door comfort en efficiëntie garandeert.

Dankzij de ligging op het zuiden baadt de woning in natuurlijk licht en kenmerkt zich door lichte, open interieurs en een naadloze overgang tussen de ruimtes. De ramen van vloer tot plafond halen het buitenleven naar binnen, terwijl de belangrijkste woonruimte uitkomt op het terras en het zwembad, waardoor een mediterrane sfeer ontstaat. De moderne open keuken, compleet met kookeiland, sluit naadloos aan op de tuin en de buitenruimte, ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten.

De fraai aangelegde tuin aan de achterkant van het huis biedt een privé-oase met een rustige vijver, volwassen fruitbomen en een prachtige olijfboom, naast een verzorgd gazon en directe toegang tot het natuurpark Garraf, wat zorgt voor een unieke verbinding met de natuur.

De woning bestaat uit vier ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met toegang tot een eigen terras of balkon en een vrij uitzicht over de wijngaarden en de zee. Twee slaapkamers hebben een eigen badkamer en de woning wordt aangevuld door in totaal drie gerenoveerde badkamers (2024), hoogwaardig afgewerkt met inloopdouches en een bad-douchecombinatie.

Op de benedenverdieping biedt de woning praktische voordelen met een garage voor twee auto's, ruimte op de oprit voor nog eens twee auto's, een aparte wasruimte en extra opbergruimte. De garage is uitgerust met een laadpunt voor elektrische voertuigen. De woning wordt verwarmd met aardgas, met de mogelijkheid om dit te integreren met een zonne-energiesysteem voor een hogere energie-efficiëntie.

Perfect gelegen nabij de bekende stranden van Sitges, het stadscentrum en internationale scholen, biedt deze woning een kans als hoofdverblijf, stijlvol vakantiehuis of hoogwaardige investering aan de Catalaanse kust.

De totale verkoopprijs bedraagt € 1.250.000.

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC).

Status van grootgrondbezitter (grand tenedor): nee