Commercieel te koop in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Dit nieuwbouwgebouw, volledig uitgerust en in gebruik, bevindt zich in het centrum van Santa Coloma de Gramenet, op slechts 2 minuten lopen van het metrostation Santa Coloma (L1), met directe verbinding met Plaça de Catalunya in 8 haltes.

Het betreft een zeer aantrekkelijk vastgoedobject voor zowel vermogensbelegging als voor family office, dankzij het feit dat het een nieuw gebouw is, volledig gemeubileerd en klaar is voor onmiddellijke exploitatie via verhuur met toeristenlicentie.

Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 1.058 m² en is als volgt ingedeeld:
10 volledig gemeubileerde en uitgeruste appartementen
1 zelfstandig kantoor
1 commerciële ruimte
8 bergingen
4 parkeerplaatsen
chill-outterras op het dak
administratiezone en een kamer voor de bewaker

De appartementen worden volledig uitgerust opgeleverd, met ingerichte keuken en huishoudelijke apparatuur, klimaatregeling, high-speed Wi‑Fi, een alarmsysteem en videobewaking.

Tot de belangrijkste sterke punten behoren:
Nieuwbouwgebouw, 100% uitgerust
Exploitatie is al voorbereid en genereert rendement
Twee exploitatiemodellen: corporate (11 maanden) / Airbnb
Extra inkomsten via bedrijfsruimte, kantoor, bergingen en parkeerplaatsen
Strategische ligging in een gebied met veel vraag
Capaciteit voor meer dan 40 personen
Eenvoudig operationeel beheer

De huidige vraag komt vooral van:
vakantietoerisme
bedrijven die tijdelijk gedetacheerde werknemers huisvesten
audiovisuele productiebedrijven
internationale consultants
corporate verblijven
gezinnen van patiënten van Institut Guttmann