Appartement te koop in Valdeacederas, Madrid stad, Madrid

Zeldzaam stedelijk bijna-rijtjeshuis met privégarage & dakterras – toplocatie in het Madrileense zakenhart

Ontdek een echte verborgen vastgoedparel verscholen in het hart van Madrid’ snelstgroeiende businesshub. Gelegen nabij de Four Towers (CTBA), de nieuwe luxe Skyline-torens en het bruisende Plaza de Castilla, biedt deze woning een levensstijl met veel privacy.

De ruimte
Deze unieke woning is “bijna” een rijtjeshuis en is volledig gerenoveerd in de afgelopen 5 jaar met een slimme indeling van de ruimte.

Afmeting ongeveer:
68 m appartement
20 m terras
30 m garage
50 m loft
12 m gemeenschappelijke ruimtes
Totaal: 170 m

De entree wordt gedeeld met slechts 1 buur, die twee appartementen bezit. Omdat de gemeenschappelijke toegangstrap zich in het midden bevindt, is er slechts één gemeenschappelijke muur met de buur. Dit, samen met de eigen privé-ingang via de privégarage, maakt dit “bijna” een rijtjeshuis met heel weinig gedeelde ruimte (ongeveer 10 vierkante meter van de totale 190 vierkante meter zijn gemeenschappelijke ruimtes).

Indeling:
Bovenverdieping (wonen & ontspanning): Een helder en luchtig appartement van 62 vierkante meter met een open-concept indeling voor woonkamer, eetgedeelte en keuken, met veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer heeft een royale en-suite badkamer. De kroonjuweel is het terras van 20 vierkante meter, perfect voor diners bij zonsondergang of een kopje koffie in de ochtend.

Benedenverdieping (flexibiliteit & tech): Naast de privégarage van 30 vierkante meter (een zeldzame vondst met ruimte voor een grote auto, motorfiets en opslag) betreedt u een creatieve loft van 50 vierkante meter. Momenteel in gebruik als een grote filmzaal met een 100"+ projector en een speciaal geschilderde wand voor projectie, een bibliotheek en een thuiskantoor voor twee personen. Daarnaast heeft het een gastentoilet met volledige badkamer en een robuiken gietijzeren wenteltrap die beide werelden met elkaar verbindt.

De locatie: nieuwe luxe hub
De buurt ondergaat een volledige transformatie. U bevindt zich in het epicentrum van de toekomst van Madrid, omringd door:
Topniveau business: op loopafstand van grote corporate headquarters en IE University.
Wellness: op een paar stappen van Parque Sahagún, een uitgestrekte groene long die perfect is voor ochtendruns.
Winkelen & cultuur: naast de Bravo Murillo-straat en met uitstekende verbindingen.

Inzicht voor investeerders
Door historische registratie zijn de officieel vastgelegde vierkante meters aanzienlijk lager dan de daadwerkelijke 180 vierkante meter woonruimte. Dit creëert een unieke kans voor kopers.
Volgens historische registratie heeft de eigenaar de mogelijkheid om een derde verdieping te bouwen. Dit moet worden bestudeerd door een architect en worden afgestemd met de andere buur, die ook bereid is om een extra verdieping te proberen te bouwen.

Belangrijkste kenmerken:
Privégarage met “doorgang voor rijtuigen” (VADO).
Hoogwaardige cinema/werk-vanuit-huis loft.
Boutique gebouw (slechts 2 buren).
Hogelijk potentieel voor verhuur aan executives.