Villa te koop in Benigánim, Valencia

FSBS434 VILLA MOSAICA €325.000 *NIEUWE EXCLUSIEVE AANBIEDING*
Bekijk onze Virtual Video Tour!
Off-Grid ecologisch wonen met geavanceerd Zonnestroomsysteem
Groot perceel van 5.429 m2
Zwembad & diverse terrassen buiten met uitzicht
Stranden op ca. 40/45 minuten rijden
Vol charme & karakter
Vrijstaande landhuisvilla
Overal in het huis en op de terrassen met de hand vervaardigde, maatwerk mozaïeken
Meerdere bijgebouwen en gastenaccommodatie
Productieve olijfgaard met potentieel voor inkomsten
Lage jaarlijkse vaste lasten
Dubbele garage en Car Port voor een Motor Home
Wij presenteren met trots onze nieuwe aanbieding ‘’Villa Mosaica’’, jouw stukje paradijs in Spanje. De panoramische uitzichten vanaf de villa zijn adembenemend!
Geleë in het rustige platteland nabij Benigànim, is ‘’Villa Mosaica’’ een echt uniek en vol karakter vrijstaand landhuis, met een zelfvoorzienende levensstijl met moderne gemakken, uitgebreide buitenruimtes en indrukwekkende energiesystemen. Het beschikt over uitgebreide rotswandaccenten en diverse mooie, met de hand gemaakte mozaïeken rond de villa, die muren, vloeren en patio’s Mediterrane kleur geven met interessante vormgevingselementen.
Deze villa ligt in een aangewezen beschermd gebied, wat betekent dat de schoonheid van het landschap om je heen behouden blijft. Voor wie op zoek is naar een stukje paradijs in Spanje, met rust, privacy en duurzaamheid, combineert deze woning landelijke charme met praktisch en comfortabel wonen op een prachtig aangelegd perceel. Wie wil er niet óók zijn eigen olijfgaard? Als je extra vierge olijfolie wilt en geen werk hoeft te doen, kun je een afspraak maken met de lokale landbouwcoöperatie.

Productspecificaties:-
Bouwoppervlakte: 199 m2
Perceeloppervlakte: 5.429 m2
Jaar geregistreerd: 2006
Groot zwembad; 45 m2
Olijfgaard: 5 terrassen met volwassen olijfbomen (40+ bomen)
Volwassen tuin: Mediterrane bomen / palmen en kleurrijke planten rondom het huis, ruimte voor honden om te spelen, kippen, groente verbouwen, fruitbomen!
Slaapkamers: (3) 2 Hoofdaccommodatie, 1 in onderbouw Gastenaccommodatie
Badkamers: (3) 2 en-suite in Hoofdaccommodatie, 1 in onderbouw Gastenaccommodatie
Hoofdhuis 00 Accommodatie
Het huis is doordacht ingedeeld en bestaat uit:

Voorkant beglaasde Naya / veranda: Grote, afgesloten ruimte die momenteel is verdeeld in een eethoek en een zithoek, Inclusief houtkachel, Toegang tot een klein terras op het zuiden
Volledig ingerichte Keuken: Ruime, volledig ingerichte keuken in Mediterraans blauw, volledig betegeld, Granieten werkbladen, Grote gasfornuis met gasoven, Gastoestel voor warm water, Geïntegreerde apparaten
Twee zitgedeeltes bestaande uit:
Een centrale zithoek met een grote houtkachel met toegang tot ..
De achterste beglaasde Naya (ideaal om te dineren of te ontspannen), met toegang tot de tuin en het zwembadgedeelte – accentmuur met met de hand betegelde mozaïekbekleding in Mediterrane kleuren.

Vanuit de centrale zithoek vind je deuren naar een 2e grote zithoek met openslaande patiodeuren die directe toegang geven tot een groot open terras van 8 m x 4 m op het zuiden met fantastische uitzichten; het terras is volledig ommuurd en veilig.
Slaapkamers (2 totaal) In hoofdaccommodatie: Hoofdslaapkamer met inbouwkasten en en-suite, Tweepersoonsslaapkamer met grote berging, walk-in garderobe en en-suite. Beide slaapkamers profiteren van en-suite badkamers

Onderbouw / Bijgebouwen /Buitenruimtes
ONDERBOUW Verdieping -1 bestaat uit: -
Garage 1: Garageruimte met mogelijkheid tot gastenaccommodatie: - Inclusief keuken, badkamer met douche en slaapgedeelte
Garage 2: Bevat zonneapparatuur, lithiumbatterijen en generator
Beveiligde opslag in onderbouw: Bevat batterijen voor het tweede zonnesysteem
Zomerkeuken naast de achterste beglaasde Naya / zwembadzone: Gaskookplaat, Werkbladen, Spoelbak, Koelkast, Leidingen voor wasmachine
45 m2 volledig betegelde zwembad met pomp en volledig filtersysteem, Romeins uiteinde met ondiepe treden om in te stappen, Zwembadverlichting voor avondbaden – gekleurde verlichting, Filtersysteem, Volledige winterzwembad-afdekking
Gebouw aan het zwembad: Toilet / wastafel, Opslag voor zwembad- en tuingereedschap
Originele casita (oud gebouw) momenteel gebruikt voor opslag / houtopslag met een met de hand vervaardigd mozaïek, dakterras met betegelde vloer
Car port: Geschikt voor een motorhome, ca. 3 m hoogte x 7 m lengte
Automatische entreepoort aan de voorkant

Comfort & Voorzieningen:-
Verwarming: Houtkachel in de centrale zithoek, Extra houtkachel in de voorste beglaasde Naya / veranda
Koeling: Warm- en koud-lucht airconditioning units in de hoofd zithoek en de hoofdslaapkamer, Extra mobiele koude AC-unit
Plafondventilatoren met LED-verlichting (op afstand bedienbaar) in alle kamers behalve de voorveranda
Dubbel glas overal met muggenscreens op alle openslaande ramen
5-punts vergrendelingssysteem op de voordeur- en achterdeur
UK TV satellitesysteem (grote schotel) + ook Spaanse tv-antenne
WiFi geïnstalleerd
(ECO VRIENDDELIJK) Energie & Nutsvoorzieningen (Volledig Off-Grid)
Twee onafhankelijke zonnestroomsystemen bestaande uit:
Hoofdhuissysteem (Recent geïnstalleerd)
State-of-the-art Victron 48V zonnestroomsysteem
12 x 450W Type N dak-gemonteerde panelen
3 x 5kW lithiumbatterijen
5kW omvormer
3,5kW benzinegenerator (zeer af en toe gebruikt, onderhouden 2026)

Secundair zonnestroomsysteem
12 zonnepanelen
Hoppecke-batterijen
Vermogen: Zwembadfiltersysteem
Warmwaterlevering in de garage
De systemen worden professioneel gemonitord en onderhouden door een lokale installateur
Hoofdstedelijke agrarische wateraanvoer
Fosa de obra (septic soakaway systeem)

Grond & Omgeving: Meerdere terrassen met productieve en aangelegde beplanting:
5 terrassen met volwassen olijfbomen (40+ bomen), Capabel om in een goed jaar ca. 1.500 kg olijven te produceren, rond 20 kg = 1 liter olijfolie, Potentieel om bomen te verhuren aan een lokale boer
Extra terrassen zijn onder andere:- Fruit tres, Vegetable growing áreas, Mediterrane bomen en struiken. Het gehele perceel wordt onderhouden als een milieuvriendelijke omgeving (geen pesticiden of meststoffen gebruikt)

Jaarlijkse belastingen / operationele kosten (ongeveer.)
IBI (gemeentebelasting): €300/jaar
Bin tax (Bin tax): €100/jaar
Water: €200/jaar (gemiddeld)
Verzekering: €600/jaar
Lidmaatschap landbouwcoöperatie: €19/jaar

Locatie – Het beste van twee werelden
Gelegen nabij de stad Benigànim, die alles heeft voor het dagelijks leven, een gastvrij Spaans stadje aan de voet van de Benicadell-berg.
Waarom mensen verliefd worden op Benigànim ....
Compact, wandelbaar historisch centrum met een mooie kerk (Iglesia de San Miguel) en een zonnige Plaça Major waar buren elkaar ontmoeten voor koffie en tapas—perfect als je een dorpsleven wilt zonder je afgesloten te voelen.
Dagelijkse voorzieningen gedekt. Je vindt lokale supermarkten (bijvoorbeeld een grote Mas y Mas supermarkt), apotheken, traditionele bakkers, een Chinees restaurant, bars en restaurants, een gezondheidscentrum van 24 uur, een middelbare school, dierenarts, een wekelijkse markt
Plus een treinstation om je naar de stad Xativa te brengen en vervolgens een trein van Xativa rechtstreeks naar Valencia. Neem daarna de metro rechtstreeks naar terminal van de luchthaven van Valencia (geweldige verbindingen). Er zijn scholen en sportfaciliteiten—alles wat een koper uit een kleine stad nodig heeft voor comfortabel wonen het hele jaar door.
Gemakkelijke toegang tot de stad Valencia - ca. 50 minuten met de auto
Luchthavens: De regio wordt goed bediend door 2 internationale luchthavens!
• Valencia City & Airport – Slechts 50 minuten rijden
Geniet van het bruisende culturele leven, Mediterrane stranden en internationale verbindingen via Valencia Airport.
• Alicante Airport – Ongeveer 1 uur 30 minuten rijden
Nog een belangrijk reis-/knooppunt met vluchten door heel Europa—ideaal voor internationale kopers of frequente reizigers.

Nabijgelegen stranden - (Allemaal ca. 40/45 minuten met de auto)
Binnen handbereik van de Middellandse Zee:
Playa de Gandía – levendig & gezellig met wateractiviteiten
Playa de Miramar – minder druk & ontspannen
Playa de Oliva – natuurlijk & rustig met wateractiviteiten

Lokale levensstijl - Geniet van authentiek Spaans wonen met:
Traditionele fiestas (Fallas, augustusvieringen, San Antonio)
Wandelen & natuur in nabijgelegen parken
Winkels, scholen & gezondheidszorg
Trein van Beniganim naar Xativa - van Xativa naar Valencia stad – vanuit Valencia neem je de metro rechtstreeks naar terminal van de luchthaven van Valencia – Goede verbindingen!
Community Spotlight – Vintage Beniganim - Een fantastische kans om contact te maken, bij te dragen en je echt thuis te voelen in het gebied.
Een fantastische lokale charity shop in het hart van de gemeenschap:
Een geweldige plek om unieke vondsten te bekijken terwijl je een betekenisvol doel steunt
Vrijwillig, ontmoet nieuwe mensen en bouw blijvende vriendschappen op
Word onderdeel van de lokale gemeenschap en geef iets terug
Elke ingezamelde euro gaat naar het helpen van dieren die het nodig hebben en het ondersteunen van lokale goede doelen in de hele regio

Wat biedt Villa Mosaica jou?
Casa Mosaica is een zeldzame kans om een volledig zelfvoorzienend landhuis te bezitten met uitzonderlijke infrastructuur die er al is. Door de combinatie van moderne zonne-technologie, productief land en flexibele woonruimtes biedt het de perfecte balans tussen zelfstandigheid, comfort en Mediterrane levensstijl.
Een ideale keuze voor gezinnen, gepensioneerden of iedereen die een rustige Spaanse levensstijl zoekt met moderne gemakken.
Bekijk de videorondleiding en kom dit fantastische huis zelf bekijken! Jouw droomvilla in de Spaanse zon wacht op je…

Belangrijke informatie
Geen bemiddelingskosten van de verkopende makelaar—onze service is GRATIS voor kopers
Prijs exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten & kosten kadaster/registratie
Meubilair is niet inbegrepen in de prijs, tenzij anders vermeld