Appartement te koop in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

We zijn verheugd om dit nieuwe toeristische verhuurproject aan te bieden, gelegen in de Urbanisatie El Raso van Guardamar del Segura. Dit nieuwe wooncomplex bestaat uit 108 toeristische appartementen, verdeeld over de begane grond met een privé tuin, de eerste verdieping en de tweede verdieping + solarium.

Alle woningen hebben een parkeerplaats en een berging in de kelder, die toegankelijk is via de gemeenschappelijke trap of via de lift op elke verdieping. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembadgedeelte, receptie/vergaderruimte, buitensportterrein, pétanquezone, mini-golf, kinderspeeltuin en een vergaderruimte.

De eerste appartementen zijn beschikbaar vanaf maart 2027.

Deze appartementen bieden iets dat uniek is in dit woongebied. U kunt uw woning 4 maanden per jaar voor persoonlijk gebruik genieten, en de rest van het jaar kan het worden verhuurd. Zo kunt u winstgevendheid behalen zonder u zorgen te hoeven maken, aangezien een gespecialiseerde verhuurmaatschappij alles voor u regelt.

Van alle woningen op de eerste en tweede verdieping in ons nieuwe project kunt u genieten van bevoorrechte uitzichten op de Laguna de La Mata.

Op slechts 10 minuten rijden of 15 minuten fietsen kunt u genieten van Moncayo Beach. Het is 10 minuten rijden van het winkelcentrum Habaneras, 9 minuten van het eet- en entertainmentgebied van Ciudad Quesada, of 8 minuten van het centrum van Guardamar del Segura, waardoor dit project een onverslaanbare locatie is.

Alle woningen worden volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar opgeleverd, met verlichting, meubilair, apparatuur en volledig afgewerkte badkamers. Er zijn verschillende opties met 2 slaapkamers en 2 badkamers om uit te kiezen in verschillende oriëntaties.

Appartementen met 3 slaapkamers op de begane grond zijn beschikbaar vanaf € 22252.000 tot € 255.000, appartementen op de middelste verdiepingen zijn beschikbaar tussen € 241.000 en € 245.000, en penthouses zijn uitverkocht voor deze eerste fase.

Prijzen en beschikbaarheid kunnen wijzigen en plattegronden kunnen verschillen.

Voor liefhebbers van deze sport is het de moeite waard om te vermelden dat u op slechts 15 minuten rijden een van de beste golfbanen in Spanje kunt bezoeken, gelegen in de urbanisatie La Finca de Algorfa. Ook de prachtige golfbanen van La Marquesa en Vista Bella zijn het vermelden waard; respectievelijk 10 en 20 minuten rijden.

Er moet 21% belasting worden betaald bovenop de aankoopprijs.
De appartementen moeten worden verhuurd via een specifieke verhuurmakelaar.
Het is toegestaan dat de eigenaars het pand 4 maanden per jaar gebruiken, steeds met voorafgaande instemming met de verhuurmakelaar.
De appartementen moeten de overige 8 maanden van het jaar worden verhuurd.

De huurinkomsten die in het algemeen door de koper van de exploitatiemaatschappij worden ontvangen, worden berekend volgens de volgende formule:

Geschat model lage bezetting
+ 65.00% van de bruto-inkomsten die door de exploitatiemaatschappij worden verkregen door het aan derden te verhuren 9,750.00
- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (3,000.00)
+ Aftrekbare btw die is betaald voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen 630.00
- Btw die door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij in rekening wordt gebracht (1,692.15)
Netto-inkomen dat door de eigenaar van de woning wordt verkregen 5,687.8€

Let op: Het voorbeeld geeft de inkomsten weer die de eigenaar ontvangt als de woning €15,000 per jaar aan huurinkomsten genereert (geschatte gemiddelde €200 per nacht, 75 nachten per jaar).

Gemiddeld geschat model bezetting
+ 65.00% van de bruto-inkomsten die door de exploitatiemaatschappij worden verkregen door het aan derden te verhuren 14,950.00
- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (4,500.00)
+ Btw aftrekbaar voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen 945.00
- Btw die door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij in rekening wordt gebracht (3,139.50)
Netto-inkomen dat door de eigenaar van de woning wordt verkregen 8,255.50€

Let op: Het voorbeeld geeft de inkomsten weer die de eigenaar ontvangt als de woning €23,000 per jaar aan huurinkomsten genereert (geschatte gemiddelde €200 per nacht, 115 nachten per jaar).

Geschat model hoge bezetting
+ 65.00% van de bruto-inkomsten die door de exploitatiemaatschappij worden verkregen bij het aan derden verhuren 21,450.00
- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (6,500.00)
+ Aftrekbare btw die is gemaakt voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen 1,365.00
- Btw die door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij in rekening wordt gebracht (4,504.50)
Netto-inkomen dat door de eigenaar van de woning wordt verkregen 11,810.50€

Let op: Het voorbeeld geeft de inkomsten weer die de eigenaar ontvangt als de woning €33,000 per jaar aan huurinkomsten genereert (geschatte gemiddelde €200 per nacht, 165 nachten per jaar).