Appartement te koop in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Wij stellen u met plezier dit nieuwe Tourist Rental-project voor, gelegen in de Urbanisatie El Raso in Guardamar del Segura. Dit nieuwe wooncomplex bestaat uit 108 toeristische appartementen, verdeeld over de begane grond met een privé-tuin, de eerste verdieping en de tweede verdieping, plus solarium. Alle woningen hebben een parkeerplaats en een berging in de kelder, bereikbaar via de gemeenschappelijke trappen of via de lift op elke verdieping. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembadzone, receptie/vergaderruimte, een buitenfitnessruimte, een pétanquezone, een mini-golf, een speelplaats voor kinderen en een vergaderruimte.

De eerste appartementen zijn beschikbaar vanaf maart 2027.

Deze appartementen bieden iets dat geen enkele andere woning in dit woongebied u kan bieden. U kunt uw woning 4 maanden per jaar gebruiken voor persoonlijk gebruik, en de rest van het jaar kan deze worden verhuurd. Zo kunt u winstgevendheid realiseren zonder dat u zich ergens zorgen over hoeft te maken, aangezien een gespecialiseerde verhuurorganisatie alles voor u beheert.

Vanuit alle woningen op de eerste en tweede verdieping in ons nieuwe project kunt u genieten van bevoorrechte uitzichten op de Laguna de La Mata.

Op slechts 10 minuten rijden of 15 minuten fietsen kunt u genieten van Moncayo Beach, op 10 minuten rijden van het winkelcentrum Habaneras, op 9 minuten van het eet- en entertainmentgebied van Ciudad Quesada en op 8 minuten van het centrum van Guardamar del Segura. Hierdoor heeft dit project een onverslaanbare locatie.

Alle woningen worden volledig gemeubileerd en zijn klaar om in te wonen, met verlichting, meubels, apparatuur en volledig afgewerkte badkamers. Er zijn verschillende opties met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikbaar, in uiteenlopende oriëntaties.

Appartementen met 3 slaapkamers op de begane grond zijn beschikbaar vanaf €252.000 tot €285.000, appartementen op het middenniveau zijn beschikbaar tussen €241.000 en €250.000, en penthouses tussen €301.000 en €308.000.

De prijzen en beschikbaarheid kunnen aan verandering onderhevig zijn. Neem contact met ons op voor actuele informatie en plattegronden.

Voor liefhebbers van deze sport is het vermeldenswaardig dat u op slechts 15 minuten rijden kunt genieten van een van de beste golfbanen van Spanje, gelegen in de Urbanisatie La Finca de Algorfa. Let ook op de prachtige golfbanen van La Marquesa en Vista Bella, die respectievelijk 10 en 20 minuten rijden zijn.

Let op:

Er dient een belasting van 21% te worden betaald bovenop de aankoopprijs.
De appartementen moeten worden verhuurd via een specifieke verhuurbemiddelingsorganisatie.
Het is toegestaan dat eigenaren de woning gebruiken gedurende 4 maanden per jaar, steeds met voorafgaande overeenkomst met de verhuurbemiddelingsorganisatie.
De appartementen moeten voor de overige 8 maanden van het jaar worden verhuurd.

De huur die de koper van het onroerend goed in het algemeen ontvangt van de exploitatiemaatschappij wordt berekend volgens de volgende formule:

Geschat model voor lage bezetting
+ 65,00% van de bruto-inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door het aan derden te verhuren 9.750,00
- Algemene onderhoudskosten (elektra, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (3.000,00)
+ Aftrekbare BTW betaald voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen 630,00
- BTW die door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij wordt berekend (1.692,15)
Netto-inkomen dat door de eigenaar van de woning wordt verkregen 5.687,8€

Opmerking: Het voorbeeld geeft het inkomen weer dat de eigenaar zal ontvangen als de woning €15.000 huurinkomsten per jaar genereert (geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 75 nachten per jaar).

Geschat gemiddeld model voor bezetting
+ 65,00% van de bruto-inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door het aan derden te verhuren 14.950,00
- Algemene onderhoudskosten (elektra, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (4.500,00)
+ BTW aftrekbaar voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen 945,00
- BTW die door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij wordt berekend (3.139,50)
Netto-inkomen dat door de eigenaar van de woning wordt verkregen 8.255,50€

Opmerking: Het voorbeeld geeft het inkomen weer dat de eigenaar zal ontvangen als de woning €23.000 huurinkomsten per jaar genereert (geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 115 nachten per jaar).

Geschat model voor hoge bezetting
+ 65,00% van de bruto-inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door het aan derden te verhuren 21.450,00
- Algemene onderhoudskosten (elektra, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (6.500,00)
+ Aftrekbare BTW opgelopen voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen 1.365,00
- BTW die door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij wordt berekend (4.504,50)
Netto-inkomen dat door de eigenaar van de woning wordt verkregen 11.810,50€

Opmerking: Het voorbeeld geeft het inkomen weer dat de eigenaar zal ontvangen als de woning €33.000 huurinkomsten per jaar genereert (geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 165 nachten per jaar).