Grond te koop in Pinoso, Alicante

Bent u op zoek naar een investeringsperceel in Spanje met ruimte, bestaande bebouwing en ontwikkelmogelijkheden? Dan is dit agrarische perceel van circa 10.000 m² in Pinoso (Alicante) een unieke kans voor ondernemers, investeerders en kopers die op zoek zijn naar een project met toekomstperspectief. Het perceel is rustig gelegen in het binnenland van de Costa Blanca en beschikt over de resten van een voormalige loods van circa 442 m². Hoewel de bebouwing momenteel gerenoveerd of herontwikkeld dient te worden, biedt deze een uitstekende basis voor een toekomstig project. Op het terrein bevinden zich tevens voormalige kantoor- en technische ruimtes. De huidige bebouwing is niet direct geschikt voor opslag of bedrijfsactiviteiten en dient te worden beschouwd als een renovatie- of herontwikkelingsproject.

Dankzij de royale oppervlakte, de goede bereikbaarheid via verharde wegen en de landelijke ligging biedt dit perceel diverse mogelijkheden voor toekomstig gebruik, uiteraard binnen de geldende regelgeving en na eventuele vergunningverlening. Momenteel onderzoekt ons architectenteam de stedenbouwkundige mogelijkheden van het perceel.

Mogelijke commerciële invulling
Naast agrarisch gebruik biedt dit perceel interessante perspectieven voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een locatie met commerciële potentie. Afhankelijk van de geldende regelgeving en de benodigde vergunningen zou het perceel onder andere geschikt kunnen zijn voor:
Caravanstalling
Camper- en motorhome-opslag
Boot- en trailerstalling
Opslag van landbouwmachines
Materiaalopslag
Kleinschalige logistieke activiteiten
Bedrijfsruimte met opslagfunctie

De regio Alicante telt een groeiend aantal internationale woningbezitters die gedurende een deel van het jaar in Spanje verblijven. Hierdoor groeit ook de vraag naar veilige opslaglocaties voor caravans, campers, boten en andere voertuigen.

Indicatieve exploitatiemogelijkheden
Onderstaande berekening is gebaseerd op gemiddelde tarieven voor caravan- en camperstalling in de regio Pinoso en de Costa Blanca Inland. De uiteindelijke opbrengsten zijn afhankelijk van vergunningen, inrichting, bezettingsgraad, exploitatiekosten en marktomstandigheden.

Indicatieve marktprijzen
Caravanstalling: €30 – €60 per maand
Camper- of motorhome-opslag: €50 – €120 per maand

Voorbeeldscenario
Bij een inrichting met circa 50 tot 60 opslagplaatsen en een gemiddelde huurprijs van €45 per maand ontstaat indicatief de volgende bruto omzet:
€2.250 tot €2.700 per maand
€27.000 tot €32.400 per jaar

Wanneer het terrein professioneel wordt ingericht met onder meer camerabeveiliging, toegangscontrole en een efficiënte indeling, kunnen hogere huurprijzen mogelijk zijn. In dat geval zou een indicatieve bruto jaaromzet van circa €40.000 tot €55.000 denkbaar kunnen zijn.

Ligging
De ligging nabij Pinoso combineert rust, privacy en uitstekende bereikbaarheid. Het perceel is bereikbaar via verharde wegen en biedt een vrij uitzicht over het mediterrane landschap. Pinoso is een populaire woonplaats onder zowel Spaanse als internationale bewoners en ligt op ongeveer 45 minuten van Alicante en de stranden van de Costa Blanca.

Kenmerken
Perceel van circa 10.000 m²
Bestaande loods van circa 442 m²
Voormalige kantoor- en technische ruimtes
Goede bereikbaarheid
Landelijke ligging
Vrij uitzicht
Renovatie- en herontwikkelingsproject
Mogelijkheden voor opslag en bedrijfsactiviteiten (onder voorbehoud van vergunningen)

Interessant investeringsobject
Waarom investeren in dit perceel?
Groot perceel van circa 10.000 m²
Bestaande bebouwing aanwezig
Uitstekende bereikbaarheid
Interessante commerciële mogelijkheden
Potentie voor caravan-, camper- of materiaalopslag
Rustige ligging nabij Pinoso
Interessant voor ondernemers en investeerders