Bouwgrond te koop in San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Het exact adres is als volgt: Autovía Alicante–Alcoy, km 10, polígono 11-A, naast de wijk Pozo de San Antonio.

Kans voor investeerders: strategische grond van 23.000 m2 aan de autovía A-77 (Alicante).

De investering:
Te koop grond van 23.000 m2 gelegen op het knooppunt met de grootste verkeersdrukte in de provincie: de rechtstreekse verbinding tussen de autovía A-77 en de AP-7 (afslag El Moralet, Alicante). Een actief met grote visuele en logistieke impact, ideaal voor de ontwikkeling van tertiaire, industriële of grootschalige logistieke projecten.

Totale oppervlakte: 23.000 m2
Verkoopprijs: 445.000 € (ongeveer 19 €/m2)
Locatie: eerste lijn aan de autovía A-77 / AP-7 (Alicante)

De toegevoegde waarde: project en studies die al zijn uitgevoerd
In tegenstelling tot andere gronden op de markt start dit perceel niet vanaf nul. Het wordt opgeleverd met een technische haalbaarheidsstudie en een studie naar de ontsluitingen die al is uitgevoerd door engineering, volledig ter beschikking van de koper voor raadpleging, gebruik of aanpassing. Dit betekent een besparing op tijd en kosten voor due diligence.

Juridische haalbaarheid en goedgekeurde bestemmingen (met certificaten en stedenbouwkundige rapporten)
Het perceel heeft gunstige precedenten en aangetoonde stedenbouwkundige compatibiliteit (PGMO en regionale wetgeving) voor ontwikkeling via D.I.C. voor de volgende bestemmingen:
- Benzinestation en was-/reinigingszone: voldoet aan het vereiste minimale perceeloppervlak (5.000 m2). De technische haalbaarheidsstudie omvat de specifieke indeling van rijstroken voor versnelling/vertraging en ontsluitingen vanaf de servicelijn.
- Logistiek en wagenparken: overschrijdt de wettelijke eis van minimaal 1 hectare voor het parkeren van machines en zware voertuigen in open lucht.
- Strategische industrie: geschikt voor industriële toepassingen die vereisen dat ze op afstand van stedelijke kernen liggen (voldoet aan de ratio van 5 km) of voor installaties met een groot oppervlak.

Voorwaarden van het actief
Perceel met een vrijwel vlakke topografie, met een recent topografisch opmetingsplan en vrij van lasten. Een kans voor exploitanten van brandstoffen, investeringsfondsen of logistieke ontwikkelaars die zich willen vestigen in de strategische corridor van Levante.

Alle technische, registratieve en kadastrale documentatie, evenals de engineeringtekeningen, zijn klaar om te worden beoordeeld door de geïnteresseerde investeerders.