Appartement te koop in Cabanyal-Canyamelar, Valencia stad, Valencia

Benedenwoning met buitengewone potentie en karakteristieke maritieme architectuur, gelegen aan de Francisco Eximenisstraat.

Gevestigd in een typisch gebouw van El Cabanyal uit 1920, biedt de woning een perfecte basis om een op maat gemaakt huis te creëren met een bevoorrechte buitenruimte.

Structurele update en vernieuwde elementen: de hoge plafonds zijn volledig gerestaureerd waarbij de originele houten balken uit die tijd zijn hersteld, en er is nieuwe buitenhoutwerk geïnstalleerd met dubbel glas. De rest van de muren en ruimtes wordt gepresenteerd zonder renovatie, zodat de nieuwe eigenaar de afwerkingen, texturen en indeling naar wens kan definiëren.

Het opvallendste element is de spectaculaire en zonnige privépatio van 23 m²: een enorme en zeer lichte buitenruimte, moeilijk te vinden in de omgeving.

Flexibele indeling en ontwerpmogelijkheden: de woning beschikt momenteel over een complete badkamer en twee zelfstandige ruimtes:
- Slaapkamer: ruim en met de charme van hoge plafonds.
- Tweede ruimte (ideaal voor keuken): een kleinere kamer, perfect voor het installeren van een zelfstandige keuken. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om een indeling van 1 dubbele slaapkamer te behouden met een grote sociale ruimte verbonden aan de patio, of de ruimte aan te passen aan de behoeften van de koper.

Opmerkelijke kenmerken:
- Uitstekende locatie in een traditioneel gebouw uit 1920.
- 82 m² gebouwd (volgens het kadaster), met hoge plafonds die veel volume en lichtinval bieden.
- Bevoorrechte patio van 23 m² gericht op het genieten van het mediterraan klimaat.
- Plafonds met volledig gerestaureerde historische houten balken.
- Nieuwe ramen met dubbel glas voor optimale isolatie.
- Voltooide volledige badkamer.
- Op loopafstand van het strand en de Mercado del Cabanyal, omringd door het beste gastronomische aanbod van de buurt.

Uniek project om een woning te creëren met ziel, modern design en maritieme essentie in de meest levendige wijk van Valencia.