Grond te koop in La Orotava, Tenerife

Ruim stedelijk bouwperceel in La Orotava, Humboldt

Beschrijving van het eigendom
Te koop is een onontwikkeld stedelijk perceel van 2241 vierkante meter in de urbanisatie Humboldt Cuevas Las, La Orotava. Vanwege de specifieke urbanistische classificatie is dit aanbod gericht op ervaren investeerders, ontwikkelaars of bouwers met diepgaande kennis van de markt. Het gebied biedt veel potentie met zijn aanzienlijke oppervlakte, maar vereist een gestructureerde bouwparaatheid volgens de specificaties van het lokale algemene ontwikkelingsplan PGO La Orotava.

Concrete eigendomsgegevens, kadaster en bouwrecht
- Kadastrale referentie: 2423806CS5422S0001TZ
- Landoppervlakte: 2241 vierkante meter volgens het kadaster
- Locatie: Urb, Humboldt, 14, 38314, La Orotava, Cuevas Las
- Classificatie: Suelo Urbano no Consolidado (SUNC)
- Bestemmingsplan gebouwtype: CJ3 Ciudad Jardin Aislada 3, bedoeld voor vrijstaande eengezinswoningen
- Maximale benutting: Edificabilidad 0,80 vierkante meter woonruimte per vierkante meter grond
- Maximale grondbezetting: Ocupacion 50 procent
- Maximale bouwhoogte: 2 verdiepingen, 7,40 meter
- Parcelen: in deze zone geldt een minimale oppervlakte van 400 vierkante meter per perceel met minstens 15 meter voorzijde

Belangrijke opmerking over de ontwikkeling
Suelo No Consolidado: het perceel ligt in het gebied voor stedelijke ontwikkeling en uitvoering (UAPRIV UA EL DRAGO 1). Omdat het om niet-geconsolideerd stedelijk land gaat, kan er momenteel niet rechtstreeks een bouwvergunning worden afgegeven; de definitieve bouwgereedheid volgt na de officiële voltooiing van het bijbehorende lokale ontwikkelingsbeheer en compenserende maatregelen van de sector via een particulier participatieproces.