Appartement te koop in Patraix, Valencia stad, Valencia

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met een vrij uitzicht op de groene long van Patraix en met natuurlijk licht dat je woonkamer binnenstroomt.

Dit ruime appartement van 134 m² (121 m² bruikbaar) op de zesde verdieping, met lift en gelegen aan de voorkant van het Parque del Oeste, biedt een combinatie die moeilijk te vinden is in Valencia: ruimte, rust, spectaculaire uitzichten en uitstekende connectiviteit. Met 134 m² gebouwd (121 m² bruikbaar) is het de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, evenals voor internationale klanten of telewerkers die waarde hechten aan licht en kwaliteit van leven.

Verdeling en belangrijke punten:
- Vier slaapkamers: ruim, veelzijdig en perfect om een werkruimte met uitzicht in te richten.
- Twee complete badkamers: comfortabel en functioneel.
- Grote woonkamereetkamer: het hart van het huis, een levendige ruimte die rechtstreeks met de buitenwereld is verbonden.
- Balkonterras (6,5 m²): met ruimte voor een tafel en stoelen, ideaal om te genieten van de zonsondergangen boven het park.
- Onafhankelijke keuken: volledig uitgerust en met uitstekende opslagcapaciteit. Er is de mogelijkheid om de keuken uit te breiden.

Thermisch comfort en recente verbeteringen:
Dankzij de westelijke oriëntatie en de hoogte (zesde verdieping) geniet de woning de hele dag van natuurlijk licht en unieke zonsondergangen. Om maximaal comfort en hoge energie-efficiëntie in de zomer te garanderen, beschikt de woning over belangrijke verbeteringen die vijf jaar geleden zijn aangebracht:
1. Dubbel glas met thermische onderbreking en gemotoriseerde rolluiken, ideaal om te isoleren van de externe warmte.
2. Versterkte thermische en akoestische isolatie in de muren van de woonkamer.
3. Twee airconditioning splitunits (in de woonkamer en de hoofdslaapkamer).

Bovendien, om je verhuizing zo comfortabel mogelijk te maken, is het merendeel van het meubilair en alle hoogwaardige apparaten bij de prijs inbegrepen. Klaar om in te trekken of vanaf de eerste dag te verhuren.

De garage: een stedelijke voordelen
De woning omvat een privéparkeerplaats in de kelder van het gebouw, een extra met onschatbare waarde in dit gebied. Vanwege de architectonische afmetingen is het de ideale ruimte voor:
- Compacte stadsvoertuigen (bijvoorbeeld een Smart of een Fiat 500 of kleine elektrische voertuigen).
- Ook kan het gebruikt worden om twee grote motoren of scooters te parkeren, en voor het opslaan van fietsen.

Als je een SUV of middelgrote auto hebt, zijn er opties voor huur en aankoop van grote parkeerplaatsen op slechts enkele meters afstand, in dezelfde omgeving.

Een strategische locatie voor de dagelijkse gang van zaken:
Wonen in Patraix/Olivereta, tegenover het Parque del Oeste, betekent alles binnen handbereik hebben:
- Vervoer: metro op 400 meter en bushalte op 70 meter. Het centrum van Valencia en het treinstation bevinden zich op slechts 1,5 km afstand.
- Diensten: supermarkten, scholen, ziekenhuizen en een bruisend aanbod van gastronomie en vrijetijdsbesteding heel dichtbij.
- Kwaliteit van leven: het park voor je deur laat je genieten van groene zones, buitensporten en zwemmen in de openbare zwembaden van het complex gedurende de zomer.

De woning is geschikt voor zowel lokale als internationale kopers.