Appartement te koop in Patraix, Valencia stad, Valencia

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met een vrij uitzicht over de groene long van Patraix, terwijl het natuurlijke licht je woonkamer overspoelt!

Dit ruime appartement op de zesde verdieping met lift, gelegen aan de rand van het Parque del Oeste, biedt een combinatie die zeer moeilijk te vinden is in Valencia: ruimte, rust, spectaculaire uitzichten en een uitstekende bereikbaarheid. Met 134 m² bebouwd (121 m² bruikbaar) is deze woning perfect voor zowel gezinnen die ruimte zoeken, als internationale klanten of telewerkers die licht en kwaliteit van leven belangrijk vinden.

Opmerking voor de koper: De eigenaar is gemotiveerd om te verkopen en staat open voor het ontvangen van serieuze en redelijke biedingen. Dit is een uitstekende kans om een appartement met grote afmetingen tegenover het park te verwerven, met veel onderhandelingsruimte.

Indeling en belangrijkste punten:
- 4 slaapkamers: ruim en veelzijdig, perfect om een home office/studioruimte met uitzicht in te richten.
- 2 complete badkamers: comfortabel en functioneel.
- Grote woonkamer-eetkamer: het hart van het huis, een ruimte vol leven die direct aansluit op buiten.
- Balkon-terras (6,5 m²): met ruimte voor een tafel en stoelen, ideaal om van de zonsondergangen boven het park te genieten.
- Onafhankelijke keuken: volledig uitgerust en met uitstekende opbergruimte.

Thermisch comfort en recente verbeteringen:
Dankzij de ligging op het westen en de hoogte (6e verdieping) geniet de woning de hele dag van spectaculair licht en van unieke zonsondergangen. Om maximaal comfort en een hoge energie-efficiëntie tijdens de zomermaanden te garanderen, heeft het pand belangrijke verbeteringen die 5 jaar geleden zijn uitgevoerd:
- Ramen met dubbel glas met thermische brugonderbreking en geautomatiseerde elektrische shutters (domotica).
- Versterkte thermische en akoestische isolatie in de muren van de woonkamer.
- Twee split-airco-unit(s) (in de woonkamer en de hoofdslaapkamer).

Daarnaast is, zodat je verhuizing zo comfortabel mogelijk is, het overgrote deel van het meubilair en alle hoogwaardige huishoudelijke apparaten inbegrepen in de prijs. Klaar om vanaf dag één in te trekken of vanaf de eerste dag te verhuren!

De garage: een stedelijk voordeel
Het pand omvat een privéparkeerplaats voor de auto in de kelder van het gebouw, een extra met grote waarde in deze omgeving. Door de architectonische afmetingen is dit de ideale ruimte voor:
- Compacte stadsvoertuigen (zoals Smart, Fiat 500 of kleine elektrische voertuigen).
- Premium parkeren voor twee grote motoren of scooters, plus opbergruimte voor fietsen.
- (Als je een SUV- of middelgrote auto hebt, zijn er opties voor huur en aankoop van grote parkeerplaatsen op slechts enkele meters afstand in dezelfde omgeving.)

Een strategische locatie voor het dagelijks leven
Wonen in Patraix / Olivereta, tegenover het Parque del Oeste, betekent dat je alles binnen handbereik hebt:
- Vervoer: metro op slechts 400 meter en bushalte op 70 meter; het centrum van Valencia en het treinstation liggen op slechts 1,5 km.
- Voorzieningen: supermarkten, scholen, ziekenhuizen en een levendig aanbod aan gastronomie en uitgaan om de hoek.
- Leefkwaliteit: het park voor de deur maakt het mogelijk om te genieten van groene zones, buiten sporten en de openbare zwembaden van het complex gedurende de zomer.

Prijs: 424.000 € (zeer onderhandelbaar).