Appartement te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Naast het Miramar Palace en dicht bij het strand staat deze prachtige, recent gerenoveerde duplex te koop.

De woning valt op door de staat waarin ze verkeert, de ruime kamers en het overvloedige natuurlijke licht.

Ze heeft 95 m² bebouwd / 86,17 m² bruikbaar op de begane grond, plus 70 m² op de zolderverdieping.

Indeling: begane grond — 86,17 m² bruikbaar, ingedeeld als: een ruime hoekwoonkamer van 32 m² met een geïntegreerde keuken en toegang tot een balkon. Daarnaast 2 royale slaapkamers van 25,10 m² en 13,57 m². De hoofdslaapkamer heeft een dressing en toegang tot een balkon. Een grote badkamer en een gastentoilet. Een derde slaapkamer kan worden gecreëerd vanuit de hoofdslaapkamer.

Zolderverdieping — 70,17 m² met een hoogte + 1,80 m van 6,10 m², waar zich een slaapkamer in zolderstijl of een werkkamer bevindt en veel bergruimte, ruime kamers en een zeer goede oriëntatie.

Het gebouw: de woning ligt op de 3e verdieping—je moet twee trappen op, omdat de eerste verdieping zich op straatniveau bevindt. Het gebouw heeft een constructie van gewapend beton en verkeert in het algemeen in goede staat. De gevel staat binnenkort op het programma om gerenoveerd te worden; de kosten zijn al door de verkoper betaald.

Ligging: op slechts een paar stappen van Calle Matia en het strand van Ondarreta. Zeer goed bereikbaar.

Omdat de gevelrenovatie al door de verkoper is betaald, kunnen kopers genieten van de geruststelling van een verbeterd gebouw, zonder enige van de bijbehorende, nog komende kosten.

De mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren vanuit de al ruime suite biedt deze duplex echte flexibiliteit om zich aan te passen aan een groeiend gezin of om plaats te maken voor een thuiswerkplek.

Gelegen op slechts een paar stappen van het strand van Ondarreta en naast de historische terreinen van het Miramar Palace, is dit een werkelijk bevoorrechte plek: wonen aan het strand gecombineerd met de charme van een van de meest iconische gebouwen van San Sebastián als buur.

De hoekwoonkamer, met toegang tot twee balkons en een geïntegreerde keuken, geeft de begane grond een helder, open-plan gevoel, terwijl het zolderniveau zorgt voor echte extra woonruimte in plaats van enkel opslagruimte met lage plafonds.

Een scherp geprijsde kans in een van de meest begeerde buurten van de stad.