Villa te koop in Alhaurín el Grande, Málaga

In een schilderachtige omgeving aan de noordzijde van Alhaurín el Grande en ten westen van Coín ligt deze prachtige, op het zuiden gelegen landgoedwoning. Het biedt adembenemende panoramische uitzichten over het omliggende platteland, de bergen en de Sierra de Alhaurín el Grande. Op een gunstige locatie, slechts 4 km van het Winkelcentrum La Trocha, heeft de woning een uitstekende ontsluiting over de weg, met behoud van een rustige en besloten setting. Traditionele Andalusische charme wordt hier gecombineerd met smaakvolle moderne renovaties die door de huidige eigenaren zijn uitgevoerd. Deze unieke woning bestaat uit een ruime hoofdwoning met vier slaapkamers, een aangrenzende gastenwoning met twee slaapkamers en prachtig vormgegeven buitenleefruimtes rondom een onlangs gerenoveerd zwembad en terras.

De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen en combineert op perfecte wijze een robuust karakter met eigentijds comfort. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een traditionele entreehal in Andalusische stijl, die meteen de toon zet voor de warme en uitnodigende sfeer van de woning. Links bevindt zich een lichte en gezellige woonkamer met houten gewelfde plafonds, een moderne open haard en airconditioning. Grote deuren openen direct naar een ruim terras, wat de perfecte setting creëert om te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van de schitterende uitzichten.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken met voldoende bergruimte en aansluitend een eetgedeelte. Deze lichte en functionele ruimte heeft ook direct toegang tot het hoofdterras, waardoor binnen-buiten wonen naadloos wordt. Naast de keuken ligt een praktische, zelfstandige was-/utilityruimte.

Ook op de begane grond vindt u een gemoderniseerd gastentoilet en een comfortabele tweepersoonsslaapkamer. Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar u drie extra slaapkamers en een badkamer voor het gezin aantreft. De ruime master bedroom profiteert van een en-suite badkamer en directe toegang tot een fijn zuidgericht terras dat wordt gedeeld met de tweede tweepersoonsslaapkamer. De derde slaapkamer boven is een kleinere eenpersoonskamer, ideaal te gebruiken als studeerkamer, kantoor, kinderkamer of kleedkamer.

Naast de hoofdwoning ligt de zelfstandige gastenwoning, met uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijf of vakantiewoningen. Op de begane grond zijn er twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met douche en een open-plan woonkeuken. Op de bovenverdieping bevindt zich momenteel een grote open ruimte met enorme mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen, ofwel als extra slaapkamers, als studio, of als formele woonruimte.

De buitenruimtes zijn een van de sterke punten van het pand. Meerdere terrassen omringen de woning en bieden verschillende zonnige en beschaduwde plekken om gedurende de dag te ontspannen en te genieten van de prachtige natuurlijke omgeving. Het privézwembad is recent gerenoveerd en beschikt over een zoutwatersysteem, verwarming, zonne-energie en een elektrische pool cover. Het zwembadsysteem kan indien nodig handig worden bediend via Wi-Fi via smartphone-apps. Extra verbeteringen zijn onder meer gestempeld betonsiertwerk rondom het zwembadgedeelte en een charmante zomerkeuken met barbecue, een TV en een overdekt (beschaduwd) eetgedeelte, waardoor dit een ideale plek is om het hele jaar door van te genieten.

De aangelegde tuinen zijn volwassen en weelderig, rijk aan kleur en gevuld met een grote variëteit aan gevestigde beplanting die door de seizoenen heen bloeit, wat zorgt voor een rustige en besloten sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volledig omheinde, vlakke boomgaard die ideaal kan zijn voor paarden. Er zijn ook twee kleine bergruimtes die indien gewenst eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot stallen. De boomgaard heeft een variatie aan fruit- en olijfbomen, waaronder ongeveer 25 granaatappelbomen, 8 sinaasappelbomen en 20 olijfbomen.

Praktische voorzieningen omvatten stadswater, irrigatiewater, elektriciteit van het net, airconditioning in de gehele woning, zowel warm als koud, en high-speed internet Starlink beschikbaar in de hele hoofdwoning, gastenverblijf en het zwembadgedeelte. De woning beschikt ook over twee onafhankelijke toegangshekken, waarvan één dient voor de hoofdwoning en een ander directe toegang biedt tot de boomgaard—ideaal voor grotere voertuigen of landbouwgebruik. Er is overdekt (beschaduwd) parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Hoewel de woning haar oorspronkelijke charme en karakter behoudt, hebben de huidige eigenaren aanzienlijk geïnvesteerd in verbeteringen in het hele huis, waaronder het vervangen van bijna alle ramen door moderne dubbel glas en nieuwe airconditioningunits.

Deze volledig geregistreerde woning beschikt over een AFO-certificaat en heeft ook een alarmsysteem met interne sensoren en camera’s, samen met drie externe beveiligingscamera’s voor extra gemoedsrust.

Met zijn uitzonderlijke veelzijdigheid is deze woning een prachtig familiehuis met gastenverblijf, terwijl het daarnaast fantastisch potentieel biedt als vakantiewoning of voor een toerisme-/toeristisch bedrijf. Bezichtigingen worden sterk aanbevolen om de charme, ligging en mogelijkheden van dit unieke landhuis echt te kunnen waarderen.

De makelaar vermeldt hierbij, zowel voor zichzelf als handelend als agent voor de verkoper, het volgende:

1. Deze gegevens zijn uitsluitend een algemene beschrijving voor het informeren van beoogde kopers en vormen geen aanbod of Contract, geheel noch gedeeltelijk. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze gegevens materieel juist is, maar iedere beoogde koper dient dit zelf te verifiëren door middel van inspectie, onderzoeken, navraag en controle op juistheid van elke verklaring. 3. Alle verklaringen in deze gegevens worden gedaan zonder enige verantwoordelijkheid aan de zijde van de makelaar of de verkoper. 4. Geen enkele verklaring in deze gegevens mag worden vertrouwd als een verklaring of weergave van feitelijke informatie. 5. Noch de makelaar, noch iemand in zijn/haar dienstbetrekking of handelend namens hem/haar heeft bevoegdheid om enige verklaring of garantie met betrekking tot deze woning af te geven. 6. Niets in deze gegevens mag worden beschouwd als een verklaring dat de woning zich in goede staat van onderhoud of in goede conditie bevindt of anderszins, en evenmin dat enige diensten of voorzieningen in goede werkende staat verkeren. 7. Foto’s kunnen slechts bepaalde delen en aspecten van de woning tonen op het moment dat de foto’s zijn genomen en u dient uit te gaan van een daadwerkelijke inspectie. 8. Er mag geen aanname worden gedaan ten aanzien van onderdelen van de woning die niet op foto’s zijn weergegeven. 9. Alle gebieden, maten of afstanden zijn slechts bij benadering. 10. Elke verwijzing naar aanpassingen of gebruik is niet bedoeld als een verklaring dat enige noodzakelijke planning, bouwvoorschriften, monumentenstatus of enige andere toestemming is verkregen. 11. Door u genoemde bedragen zijn exclusief Belasting indien van toepassing.