Commercieel te koop in Manilva, Málaga

Een unieke kans om een bedrijfsruimte te kopen, gelegen in de exclusieve residentiële urbanisatie Princesa Kristina in La Duquesa. Het pand is volledig gerenoveerd en vernieuwd met een hoog kwaliteitsniveau en is direct klaar voor commercieel gebruik.

Een ideale gelegenheid voor een breed scala aan commerciële activiteiten, waaronder mini-supermarkt, café, schoonheidssalon, sportschool, kantoor, magazijn, garage, werkplaats en nog veel meer.

Princesa Kristina is een gevestigde urbanisatie bestaande uit appartementen, geschakelde woningen en villa’s, bewoond door zowel permanente bewoners als vakantie-eigenaren van verschillende nationaliteiten. De urbanisatie heeft een gemakkelijke toegang vanaf de hoofdweg aan de kust (A-7) en ligt op slechts 5 minuten rijden van de levendige jachthaven van Puerto de la Duquesa.

Er zijn slechts nog drie andere bedrijfsruimtes binnen de hele urbanisatie, naast deze, met ook ruime parkeergelegenheid direct tegenover het pand. Dit biedt uitstekend potentieel om klanten aan te trekken uit een grote residentiële gemeenschap op slechts een paar stappen afstand.

De bedrijfsruimte beschikt over een entreeportiek en een hoofdingang naast een grote etalageruit, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een recent geïnstalleerde badkamer met een inloopdouche, wc, wastafel en een opbergkast.

De rest van het interieur biedt een open indeling met een open concept, wat een flexibele ruimte creëert die geschikt is voor uiteenlopende commerciële toepassingen. Een onderscheidende wenteltrap van het type “periscoop” brengt u naar het solariumterras op de bovenste verdieping.

Het pand is drie jaar geleden onderworpen aan een totale renovatie, met onder andere nieuwe leidingwerk en elektrische bekabeling, wandafwerking en nieuwe tegelvloer over het gehele oppervlak. Er zijn ook dakramen geplaatst om het natuurlijke licht in de bedrijfsruimte te maximaliseren.

Omdat het is ingedeeld over één verdieping, is het platte dak omgevormd tot een privéterras op het dakterras, met een licht uitzicht op zee en zon gedurende de hele dag.

Het pand profiteert tevens van exclusief gebruik van een klein gemeenschappelijk aangelegd tuingedeelte van ongeveer 10 m² aan de achterzijde, dat eenvoudig bereikbaar is via een paar trappen aan zowel de zijkant van het pand als direct vanuit het bovenste terras.

Op dit moment is het pand ingericht als een studio-achtige ruimte (zonder keuken) en is het geschikt voor verschillende commerciële doeleinden. Er zou potentieel kunnen zijn om het om te vormen tot een woonhuis, afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde vergunningen.