Flat te koop in Zaidin, Granada stad, Granada

Vergeet bankproducten: hier is jouw winstgevendheidsmachine van 10% in de PTS van Granada

Er zijn woningen om in te wonen en er zijn activa die wiskundig zijn ontworpen om cashflow te genereren. Als je een investeerder bent, zoek je niet naar een knusse plek voor de zondagen; je zoekt maximale rendementen, nul leegstand en een oneindige vraag.

We presenteren je het perfecte businessmodel, op een steenworp van Avenida de Cádiz.

Het concept: vaarwel met de traditionele flat, hallo met het premium coliving-model.
We hebben de klassieke indeling achter ons gelaten (en minder rendabel) die een ongebruikte woonkamer omvat, om elke vierkante meter te optimaliseren met het oog op je ROI. Het resultaat is een hyperfunctioneel appartement gericht op verhuur per kamer (rent to rent / coliving).

Het heeft een volledig uitgeruste keuken om de huurders te bedienen, een complete badkamer en de echte motor van deze investering: 3 ruime slaapkamers van topklasse.

Het product: kamers die hun prijs rechtvaardigen.
Je doelgroep bestaat uit studenten van de graduate school, zorgprofessionals, onderzoekers en werknemers van de PTS. Ze zijn veeleisend, en dit appartement is zo ingericht dat ze per kamer tussen € 350 en € 400 per maand betalen.

Elke van de 3 kamers is een buitenruimte, extreem licht, absoluut rustig en wordt opgeleverd als een zelfstandige privésuite, uitgerust met:
- Tweepersoonsbed.
- Volledige klimaatregeling: onafhankelijke split warmtepomp (koelen/verwarmen) en elektrische radiator.
- Technologie en werk: eigen smart tv, bureau van groot formaat en werkklare verbinding.
- Opbergruimte: ruime kasten voor lange verblijven.

De cijfers: wiskunde die niet faalt.
Initiële investering (verkoopprijs): 139.000 €.
Geschatte maandinkomsten: 1.050 €–1.200 € (3 kamers à 350 €–400 €/maand).
Geschatte bruto jaarlijkse inkomsten: 12.600 €–14.400 €.
Bruto jaarrendement: tussen 9% en 10,3%.

In een stad waar het gemiddelde rendement rond de 5%–6% ligt, verdubbelt dit actief de prestaties van de markt dankzij de optimalisatie en uitrusting.

De locatie: gegarandeerde vraag op 500 meter.
Gelegen in het strategische hart van Zaidín, is de locatie de levensverzekering van je investering. Je koopt in het gebied met de grootste groei en professionele doorstroming in Granada.

Op 500 meter van de PTS (Parque Tecnológico de la Salud): een mijn aan constante huurders, met honderden jaarlijkse wisselingen in het Hospital Universitario Clínico San Cecilio, de faculteiten Geneeskunde, Verpleegkunde en Gezondheidswetenschappen.

Bereikbaarheid: op een paar stappen van Avenida de Cádiz, met directe toegang tot de autovía en met metrostops en bushaltes op een paar minuten lopen.

Voorzieningen: omringd door supermarkten, sportscholen, buurtwinkels en recreatiegebieden.

De snelle investeerder pakt het rendement. Een turnkey product, al conceptueel uitgewerkt om de inning per kamer te maximaliseren, zonder dat je het businessmodel opnieuw hoeft te ontwerpen.

Ref. 18880