Penthouse te koop in Gerona stad, Gerona

Goed om te weten:
· Appartement te koop in Barri Vell, Girona, met 3 slaapkamers, te renoveren.
· Het ligt op de 4e verdieping en heeft een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor het de hele dag door veel natuurlijk licht krijgt. Daarnaast zijn er 2 extra lichtpatio’s die de slaapkamers van daglicht voorzien.
· Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer en 3 balkondeuren aan de straat Mercaders.
· De foto’s tonen de huidige staat van het appartement. Er zijn ook enkele renders die kunnen helpen om de ruimte voor te stellen na een gedeeltelijke renovatie.
· Het appartement beschikt over een boiler.
· Er is geen airconditioning, omdat er een goede kruisventilatie is tussen de balkondeuren en de lichtpatio’s.
· Er is een voorziening voor elektrische verwarming.
· Het gebouw heeft geen lift. Daardoor zijn de maandelijkse servicekosten lager en zijn er geen extra bijdragen voor onderhoud voorzien.
· Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk dakterras.
· Het project voor de aanleg van bergingen op het gemeenschappelijke dak is goedgekeurd (1 berging toegewezen per appartement).

Bijzonderheden:
· Groot uitbreidingspotentieel: het appartement heeft een recht op uitbreiding met een extra verdieping, formeel goedgekeurd door de vereniging van eigenaars volgens de notulen van oktober 2026.
· Het appartement heeft zijn oorspronkelijke uitstraling behouden, met een goede indeling en verkeert in goede staat. De slaapkamers zijn ruim en beschikken over daglicht en ventilatie.
· Het appartement valt op door de lichtinval en het vrije uitzicht. Alle vertrekken, waaronder de woonkamer, de keuken en de slaapkamers, liggen aan de buitenzijde en hebben balkondeuren en ramen, die een ruimtelijk en comfortabel gevoel geven.
· Het gebouw ligt op een toplocatie in het hart van Barri Vell, in een van de charmantste en levendigste delen van de stad.
· Op slechts 10 minuten lopen van het Parc de la Devesa en met directe toegang tot alle voorzieningen.
· Er zijn verbindingen met buslijnen L11 en L12 en een Girocletes-station op slechts 4 minuten lopen (Avenida de Ramon Folch). Ook het station Renfe/AVE ligt op 13 minuten lopen, midden in het historische centrum.
· Er zijn parkeermogelijkheden in de omgeving van c/ Santa Clara en Plaza de San José.

CH: CHG00664426001
CEE: 43Q85RCP4