Flat te koop in Zaidin, Granada stad, Granada

Vergeet bancaire producten: hier is je machine voor 10% rendement in de PTS van Granada.

Er zijn woningen om in te wonen, en er zijn activa die wiskundig zijn ontworpen om cashflow te genereren. Ben je een investeerder, dan zoek je niet naar een knus plekje voor op zondag; je zoekt maximaal rendement, nul leegstand en een oneindige vraag.

We presenteren je het perfecte businessmodel, op een steenworp afstand van de Avenida de Cádiz.

Het concept: hallo tegen traditioneel wonen, welkom bij het premium coliving-model.
We hebben de klassieke (en minder rendabele) indeling achter ons gelaten, met een inefficiente woonkamer, om elke vierkante meter te optimaliseren met het oog op je ROI. Het resultaat is een hyperfunctioneel appartement gericht op verhuur per kamer (rent to rent / coliving).

Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken om de huurders van dienst te zijn, een complete badkamer en de motor van deze investering: 3 ruime slaapkamers van een superieure categorie.

Het product: kamers die hun prijs verantwoorden.
Je doelgroep bestaat uit studenten van postgraduate opleidingen, zorgverleners, onderzoekers en werknemers van de PTS. Ze stellen hoge eisen, en dit appartement is zo ingericht dat ze per kamer tussen € 350 en € 400 per maand betalen.

Elke van de 3 kamers is een buitenruimte, extreem licht, absoluut rustig en wordt opgeleverd als een zelfstandige privé-suite, uitgerust met:
- Tweepersoonsbed.
- Volledige klimaatregeling: onafhankelijke split warmtepomp (koelen/verwarmen) en elektrische radiator.
- Eigen Smart TV, bureau van groot formaat en aansluiting klaar om te werken.
- Ruime kasten voor lange verblijven.

De cijfers: wiskunde die niet faalt.
Initiële investering (verkoopprijs): € 139.000.
Geschatte maandelijkse inkomsten: € 1.050 – € 1.200 (3 kamers a € 350–400/maand).
Geschatte bruto jaarkosten: € 12.600 – € 14.400.
Bruto jaarrendement: tussen 9% en 10,3%.

In een stad waar het gemiddelde rendement rond de 5-6% ligt, verdubbelt dit actief de opbrengst van de markt dankzij zijn optimalisatie en uitrusting.

De locatie: gegarandeerde vraag op 500 meter.
Gelegend in het strategische hart van Zaidín is de locatie de levensverzekering van je investering. Je koopt in het gebied met de grootste groei en professionele doorstroom van Granada.

Op 500 meter van de PTS (Parque Tecnológico de la Salud): zone met constante huurders.

Bereikbaarheid: op een paar stappen van de Avenida de Cádiz, met directe toegang tot de snelweg en metro- en bushaltes op enkele minuten lopen.
Voorzieningen: omringd door supermarkten, sportscholen, winkels in de wijk en uitgaansgebieden.

De snelle investeerder pakt het rendement. Een turnkey product, al conceptueel uitgewerkt om de inning per kamer te maximaliseren.

REF. 49798