Villa te koop in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Gelegen in de exclusieve en rustige woonwijk Vallpineda, op slechts 5 minuten van het charmante centrum van Sitges en de stranden, biedt deze prachtige vrijstaande woning privacy, veel natuurlijk licht en een bevoorrechte omgeving, omringd door natuur. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit, rust en een uitstekende verbinding met Barcelona en de internationale luchthaven.

Met 24-uurs beveiliging en toegang tot een exclusieve sportclub met zwembad, tennis- en padelbanen, een fitnessruimte en een restaurant. Daarnaast beschikt de woning over een toeristenvergunning, wat een grote meerwaarde biedt voor zowel privégebruik als voor investeringen.

Gebouwd in 2006 op een perceel van 402 m² en met 252 m² bebouwd oppervlak, verdeeld op een comfortabele en functionele manier. In uitstekende staat, is de woning verbeterd met diverse updates, zoals een watersfiltersysteem en voorinstallatie voor een verwarmd zwembad, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie gedurende het hele jaar.

Dankzij de zuidelijke oriëntatie en de grote ramen geniet de woning de hele dag van uitzonderlijk veel licht. De interne ruimtes zijn ruim, modern en open, met een vlotte indeling die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De belangrijkste woonkamer heeft twee niveaus en opent elegant naar het terras en het zwembad, waardoor een ontspannen, mediterraan sfeer ontstaat—ideaal voor het dagelijks leven en om gasten te ontvangen.

De open, moderne en functionele keuken met centrale eiland verbindt ook rechtstreeks met de tuin en de buitenruimtes aan één zijde, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch leven.

De privé-tuin, zorgvuldig ontworpen, biedt een waar rustoase met fruitbomen, een prachtige olijfboom en directe toegang tot het Parque Natural del Garraf, waardoor er een unieke verbinding met de natuur is.

De woning beschikt over vier ruime tweepersoonsslaapkamers, alle met toegang tot een terras of een privébalkon en met prettige, open uitzichten over de wijngaarden en de zee. Twee slaapkamers hebben een en-suite badkamer en het huis biedt in totaal drie volledig vernieuwde badkamers in 2024 met hoogwaardige afwerking.

Op de begane grond vinden we een garage met plaats voor twee voertuigen, een buitenruimte voor twee extra auto’s, een aparte wasruimte en een berging. De garage is voorbereid voor het laden van een elektrisch voertuig en de woning heeft verwarming op aardgas, met de mogelijkheid om te integreren in een zonne-energiesysteem.

Door zijn uitstekende ligging, de rust van Vallpineda, het licht in alle ruimtes en zijn kenmerken van hoge kwaliteit is deze woning een uitzonderlijke optie als hoofdverblijf, tweede verblijf of premium investering aan de Catalaanse kust.

De woning wordt verkocht zonder meubels.

Referentie akte bewoonbaarheid: CHB03038023001.
Registratie energiecertificaat: PM9G7MB6D.