Villa te koop in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Gelegen in de exclusieve en rustige residentiële wijk Vallpineda, op slechts 5 minuten van het charmante centrum van Sitges en de stranden, biedt deze prachtige vrijstaande woning privacy, veel natuurlijk licht en een bevoorrechte omgeving, omringd door natuur. Een ideale kans voor wie op zoek is naar levenskwaliteit, rust en een uitstekende verbinding met Barcelona en de internationale luchthaven.

Met 24-uurs beveiliging en toegang tot een exclusieve sportclub met zwembad, tennis- en padelbanen, een fitnessruimte en een restaurant. Bovendien beschikt de woning over een toeristenvergunning, wat een grote extra waarde betekent voor zowel privégebruik als investering.

Gebouwd in 2006 op een perceel van 402 m2 en met 252 m2 bebouwd oppervlak, verdeeld op een comfortabele en functionele manier. In uitstekende staat, met diverse verbeteringen zoals een waterfiltratiesysteem en een voorinstallatie voor een verwarmd zwembad, waardoor het hele jaar door comfort en energie-efficiëntie gegarandeerd zijn.

Dankzij de zuidelijke oriëntatie en de grote ramen geniet de woning de hele dag van uitzonderlijk veel licht. De binnenruimtes zijn ruim, modern en open, met een vloeiende indeling die interieur en exterieur perfect met elkaar verbindt. De hoofdwoonkamer is over twee niveaus en sluit elegant aan op het terras en het zwembad, waardoor een ontspannen, mediterraan sfeer ontstaat, ideaal voor het dagelijks leven en om gasten te ontvangen.

De open, moderne en functionele keuken met centrale eiland verbindt ook rechtstreeks met de tuin en de buitenruimtes aan de zijkant, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch leven.

De privétuin, zorgvuldig ontworpen, biedt een waar oase van rust met fruitbomen, een prachtige olijfboom en directe toegang tot het Parc Natural del Garraf, wat een unieke verbinding met de natuur oplevert.

De woning beschikt over vier ruime tweepersoonsslaapkamers, alle met uitgang naar een terras of een privébalkon en met aangename, weidse uitzichten op de wijngaarden en de zee. Twee slaapkamers hebben een en-suite badkamer en het huis biedt in totaal drie volledig vernieuwde badkamers (2024) met afwerkingen van hoge kwaliteit.

Op de begane grond bevinden zich een garage met plek voor twee voertuigen, een buitenruimte voor twee extra auto’s, een aparte wasruimte en een berging. De garage is voorbereid voor het laden van een elektrisch voertuig en de woning heeft verwarming op aardgas met de mogelijkheid om te worden geïntegreerd in een zonnenergiesysteem.

Door de uitstekende ligging, de rust van Vallpineda, het licht in al zijn ruimtes en zijn hoogwaardige kenmerken is deze woning een uitzonderlijke keuze als hoofdverblijf, tweede verblijf of premium investering aan de Catalaanse kust.

De woning wordt verkocht zonder meubels.

Referentie cédula habitabilidad: CHB03038023001
Registratie gecertificeerde energiemaatregel: PM9G7MB6D
Registratienummer AICAT: 3366
API-nummer: A10580