Villa te koop in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Gelegen in de exclusieve en rustige woonwijk Vallpineda, op slechts 5 minuten van het charmante centrum van Sitges en zijn stranden, biedt deze prachtige vrijstaande woning privacy, veel natuurlijk licht en een bevoorrechte omgeving, omringd door natuur. Een ideale kans voor wie houdt van een hoge levenskwaliteit, rust en een uitstekende verbinding met Barcelona en de internationale luchthaven.

Met 24-uurs beveiliging en toegang tot een exclusieve sportclub met zwembad, tennis- en padelbanen, een fitnessruimte en een restaurant. Daarnaast beschikt de woning over een toeristenvergunning, wat een grote extra waarde toevoegt voor zowel privégebruik als voor investering.

Gebouwd in 2006 op een perceel van 402 m2 en met 252 m2 bebouwd oppervlakte, verdeeld op een comfortabele en functionele manier. In uitstekende staat en verbeterd met verschillende updates, zoals een watersfiltersysteem en een voorinstallatie voor een verwarmd zwembad, voor comfort en energie-efficiëntie gedurende het hele jaar.

Dankzij de zuidelijke oriëntatie en de grote raampartijen geniet de woning de hele dag van uitzonderlijk veel licht. De binnenruimtes zijn ruim, modern en open, met een vloeiende indeling die interieur en exterieur perfect met elkaar verbindt. De belangrijkste woonkamer is verdeeld over twee niveaus en opent elegant naar het terras en het zwembad, wat een ontspannen, mediterraan sfeertje creëert, ideaal zowel voor het dagelijkse leven als om gasten te ontvangen.

De open keuken, modern en functioneel, met een centraal eiland, verbindt ook rechtstreeks met de tuin en de buitenruimtes via één zijde, voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven.

De privétuin, zorgvuldig ontworpen, biedt een echt oase van rust met een decoratieve vijver, fruitbomen, een prachtige olijfboom en directe toegang tot het Parque Natural del Garraf, wat zorgt voor een unieke verbinding met de natuur.

De woning beschikt over vier ruime tweepersoonsslaapkamers, allemaal met uitgang naar een terras of privébalkon en met aangename, open uitzicht op de wijngaarden en de zee. Twee slaapkamers hebben een en-suite badkamer en het huis biedt in totaal drie volledig gerenoveerde badkamers (in 2024) met afwerkingen van hoge kwaliteit.

Op de begane grond bevinden zich een garage met plaats voor twee voertuigen, een buitenruimte voor twee extra auto’s, een aparte wasruimte en een berging. De garage is voorbereid voor het laden van een elektrische voertuig en de woning beschikt over verwarming op aardgas, met de mogelijkheid tot integratie in een zonne-energiesysteem.

Door de uitstekende ligging, de rust van Vallpineda, het licht in al zijn ruimtes en zijn hoogwaardige kenmerken is deze woning een uitzonderlijke keuze als hoofdverblijf, tweede verblijf of premium investering aan de Catalaanse kust.

Referentie habitability certificate: CHB03038023001
Registratie energiecertificaat: PM9G7MB6D

De eigendom wordt verkocht zonder meubels.