Appartement te koop in Cabanyal-Canyamelar, Valencia stad, Valencia

Zo'n juweel kom je maar zelden tegen op de markt! Dit spectaculaire appartement is gelegen aan de emblematische Calle San Pedro, in het hart van de meest authentieke en levendige visserswijk van Valencia. Gelegen op de eerste verdieping van een typische El Cabanyal woning gebouwd in 1923, is de eigendom volledig gerenoveerd met een verfijnde smaak en met de grootste liefde en respect voor de oorspronkelijke architectuur.

Het renovatieproject heeft de perfecte balans weten te bereiken: het behoud en het accentueren van de historische essentie van het gebouw, met zijn indrukwekkende hoge plafonds met zichtbare houten balken, originele stenen muren en bakstenen panelen, terwijl tegelijkertijd alle moderne gemakken zijn toegevoegd. Dankzij een slimme indeling en het optimaal benutten van de grote hoogte van de plafonds maximaliseert de woning zijn ruimte met ongeveer 78 m² bouwoppervlak (44 m² gebruiksoppervlak volgens het kadaster) die uniek over twee niveaus is verdeeld.

Indeling en details
Dagzone: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte open ruimte die de woonkamer, eetkamer en een moderne open keuken integreert. Deze zone beschikt over een airconditioningsplit en een plafondventilator.
Hoofdslaapkamer en balkon: Een dubbele slaapkamer, overspoeld met natuurlijk licht, met een plafondventilator en directe toegang tot een charmant extern balkon. Dankzij de oriëntatie is dit balkon de ideale plek om van de middagzon en de zonsondergang te genieten met een klein zitgedeelte.
Badkamer: Een complete badkamer met een eigentijds ontwerp en een comfortabele inloopdouche.
De zolder (tweede slaapkamer en opslag): Via de trap kom je op de zolderverdieping, waar een zeer gezellige tweede dubbele slaapkamer en een extra ruimte voor opslag zijn gerealiseerd, wat perfect voldoet aan de ruimtebehoefte.
Privéterras (de kroonjuweel): Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een spectaculair privéterras van ongeveer 12 m² op het dak. Dankzij de perfecte oost-westoriëntatie van de woning geniet dit zonnige oase van de prachtige ochtendzon, ideaal voor ontbijt, ontspanning of zonnebaden. Toegang is mogelijk via een moderne deur met hydraulisch openings- en sluitmechanisme voor maximaal comfort.

Kwaliteiten en comfort
De woning is volledig gerenoveerd en is als nieuw met hoge kwaliteiten.
- Dubbeltint glasramen voor perfecte thermische en akoestische isolatie.
- Airconditioning (koeling / verwarming) in de woonkamer en plafondventilatoren in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer.

Groot potentieel voor rendement
Deze eigendom vertegenwoordigt een veelzijdige en buitengewone kans. Het is perfect voor zowel degenen die op zoek zijn naar een unieke permanente of vakantiewoning aan zee, als voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige activa.

Onverslaanbare locatie
Gelegen aan de Calle San Pedro, ben je op slechts een steenworp afstand van het strand van Las Arenas, de beroemde Mercado del Cabanyal en omringd door het beste aanbod van gastronomie, recreatie en openbaar vervoer in Valencia.

Een unieke kans voor zowel internationale klanten die op zoek zijn naar een tweede woning met karakter, als voor investeerders die een exclusief vastgoed aan zee willen.