Restaurant/bar te koop in Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Een premium, lang gevestigd restaurant in het hart van de Puerto de la Duquesa-jachthaven wordt voor het eerst in ongeveer 40 jaar te koop aangeboden. Met een reputatie die voor zich spreekt - volledig opgebouwd op mond-tot-mondreclame - is dit een van de meest onderscheidende horecavastgoedtransacties die de afgelopen jaren op de markt zijn gekomen aan de Costa del Sol.

Het bedrijf draait al bijna vier decennia onafgebroken en winstgevend. Ongeveer 80% van de klanten zijn vaste terugkerende bezoekers - loyale, vermogende eters die seizoen na seizoen terugkomen. Dit niveau van loyaliteit is uitzonderlijk zeldzaam en vormt op zichzelf een aanzienlijk voordeel, waardoor een koper een mate van omzetzekerheid krijgt die simpelweg niet beschikbaar is bij de meeste horecavastgoedtransacties.

Naast de 30 zitplaatsen binnen beschikt het restaurant over een uitgebreide buitenruimte voor exploitatie, verdeeld over twee afzonderlijke gebieden. 20 overdekte zitplaatsen zijn veiliggesteld via een erfpachtrecht (freehold entitlement) - in beide akten (titelakten) is een 14m² soportales (overdekte poort/galerij) opgenomen als niet-afsplitsbare bijlage, waardoor het restaurant 28m² aan juridisch beschermd overdekt buitendiner heeft.

Daarnaast beschikt het restaurant over een groot buitenterras met tot 80 extra zitplaatsen, wat een uitzonderlijke capaciteit biedt tijdens de piekmaanden in de zomer. Dit vergroot de omzetpotentie aanzienlijk tijdens het hoogseizoen aan de Costa del Sol.

De verkoop omvat meer dan 240m² aan erfpachts-/freehold commerciële ruimte over vier afzonderlijk geregistreerde titelunits. Dit omvat twee garages, waarvan één is uitgerust met een moderne walk-in koelopslagunit.

Een aangrenzende commerciële unit van ongeveer 65m² is momenteel verhuurd en wordt gebruikt voor opslag, met een werkende bar die is ingebouwd maar niet in bedrijf is. Deze unit biedt een aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheid - of het nu gaat om extra zitplaatsen in het restaurant, een apart ontbijt- of brunchconcept dat vanuit de bestaande keuken wordt geserveerd, of een zelfstandige bar.

Dit is geen typisch restaurant aan de Costa del Sol. Het opereert in het hogere marktsegment - een concept alleen ’s avonds, met een loyale, vermogende, overwegend internationale clientèle. Er is duidelijk potentieel om de openingstijden uit te breiden om de omzet te verhogen.

De eigenaren gaan met pensioen na een leven lang uitzonderlijk beheer en willen een soepele overdracht mogelijk maken voor de juiste koper. Er worden serieuze aanbiedingen gevraagd.