Flat te koop in Goya, Madrid stad, Madrid

Deze woning heeft 106 m² bebouwd oppervlak, waarvan 95 m² overeenkomt met de gebruiksoppervlakte, en is gelegen aan de emblematische Goya-straat, in het hart van de Barrio de Salamanca. Gelegen op de eerste verdieping van een historisch gebouw uit 1936, valt de woning op door zijn originele architectonische elementen, zoals hoge plafonds met decoratieve sierlijsten die zorgen voor een groot gevoel van ruimtelijkheid. De huidige indeling is veelzijdig en eenvoudig, waardoor een complete renovatie mogelijk is die kan worden afgestemd op de behoeften van de koper. Door de ligging en de hoogte biedt dit pand de mogelijkheid om zowel als particuliere woning als als professioneel kantoor te worden ingericht, of zelfs om beide doeleinden gelijktijdig te combineren in een omgeving met een grote representatieve uitstraling.

Wat de specifieke details betreft, genieten alle vertrekken van een opmerkelijke lichtinval, omdat ze beschikken over grote ramen die direct uitkomen op de Goya-straat of op drie goed onderhouden binnenpatios. Een van de bijzondere kenmerken is de toegang vanuit de woning tot één van de patios: een ruimte die, hoewel niet bestemd voor exclusief privégebruik, praktisch kan worden benut voor ventilatie of om extra ademruimte te creëren. De vloer heeft centrale verwarming en een structuur die het mogelijk maakt om binnenwanden te herindelen, waaronder ruimtes die kunnen worden omgevormd tot op maat gemaakte, ingebouwde werkhuizen/maatwerk kasten om de gebruiksoppervlakte van de slaapkamers te vergroten. De woning wordt gepresenteerd als een blanco canvas om een hoogwaardige, op maat gemaakte interieurproject uit te voeren.

De locatie is onovertroffen: op slechts enkele meters van Parque de El Retiro, omringd door het meest exclusieve commerciële en culturele aanbod van Madrid. Het gebouw beschikt over een uitstekende klassieke entree, permanente fysieke conciërgeservice en een aangepaste toegang voor mensen met beperkte mobiliteit. Opvalt de aanwezigheid van twee liften, waarvan er één van historische aard is en perfect bewaard, wat de status van de oorspronkelijke bouw weerspiegelt. De bereikbaarheid is uitstekend, met onmiddellijke toegang tot diverse lijnen van het openbaar vervoer en de belangrijkste hoofdwegen van de stad, wat zorgt voor volledige connectiviteit in een gebied waar de vraag naar vastgoedactiva constant en hoog is.

Het verwerven van deze woning betekent een solide investering in de meest bekende straat van de hoofdstad, met een onderhandelbare prijs die ruimte biedt voor een premium update. De combinatie van zijn statige karakter, de veelzijdigheid van gebruik en de strategische ligging zorgt voor een voortdurende waardestijging en een lage leegstand. Het is de ideale kans voor wie een woning of een werkruimte wil vormgeven met een eigen ziel, met respect voor de essentie van de Madrileense architectuur van halverwege de twintigste eeuw. De oorspronkelijke staat van het pand is het grootste voordeel: hierdoor kan een functionele en moderne indeling van nul worden ontworpen.