Flat te koop in Goya, Madrid stad, Madrid

Deze woning heeft 106 m² bebouwd oppervlak, waarvan 95 m² overeenkomt met het bruikbare oppervlak, en is gelegen aan de emblematische Goya-straat, in het hart van de Wijk Salamanca. Gelegen op de eerste verdieping van een historisch gebouw uit 1936, valt de woning op door haar oorspronkelijke architectonische elementen, zoals hoge plafonds met decoratieve ornamenten die een sterk gevoel van ruimtelijkheid geven. De huidige indeling is veelzijdig en eenvoudig, waardoor een complete renovatie mogelijk is die zich aanpast aan de behoeften van de koper. Dankzij de ligging en de hoogte biedt dit object de mogelijkheid om zowel als particuliere woning als als professioneel kantoor te worden ingericht, of beide doeleinden tegelijkertijd te combineren in een omgeving met grote representativiteit.

Sommige foto’s zijn bijgewerkt om de visuele beleving te verbeteren. Het pand is hetzelfde; het getoonde meubilair is een suggestie voor decoratie.

Wat betreft de specifieke details genieten alle ruimtes van een opmerkelijke lichtinval, omdat er ramen zijn die rechtstreeks uitkijken op de Goya-straat of op drie goed onderhouden binnentuinen. Een van de bijzondere kenmerken is de toegang vanuit de woning tot een van de patios, een ruimte die, hoewel het geen exclusief eigendom is, praktisch gebruik mogelijk maakt voor ventilatie of extra ontluchting. De vloer heeft centrale verwarming en een constructie die het mogelijk maakt om wanden opnieuw te verdelen, waaronder ruimtes die kunnen worden omgevormd tot ingebouwde werk-/maatkasten om het bruikbare oppervlak van de slaapkamers te vergroten. Het wordt gepresenteerd als een blanco canvas om een high-end maatwerk interieurproject uit te voeren.

De locatie is onverslaanbaar: op slechts enkele meters van het Parque de El Retiro en omringd door het meest exclusieve commerciële en culturele aanbod van Madrid. Het pand beschikt over een uitstekende klassieke entree, permanente fysieke portierservice en een toegankelijke ingang voor mensen met verminderde mobiliteit. Bijzonder is de aanwezigheid van twee liften, waarvan er één een historische is en perfect bewaard gebleven, wat de prestige van de oorspronkelijke constructie weerspiegelt. De bereikbaarheid is uitstekend, met directe toegang tot verschillende lijnen van het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders van de stad, wat zorgt voor volledige connectiviteit in een gebied waar de vraag naar vastgoedactiva constant en hoog is.

Het verwerven van deze woning is een solide investering in de meest bekende straat van de hoofdstad, met een onderhandelbare prijs die ruimte biedt voor een premium update. De combinatie van haar statige uitstraling, de veelzijdigheid van gebruik en haar strategische ligging garandeert een voortdurende waardestijging en een lage leegstand. Het is de ideale kans voor wie een woning of een werkruimte met karakter wil ontwerpen, met respect voor de essentie van de Madrileense architectuur van medio de twintigste eeuw. De oorspronkelijke staat van het pand is het grootste voordeel, omdat het mogelijk maakt om vanaf nul een functionele en moderne indeling te realiseren.