Restaurant/bar te koop in Fuengirola, Málaga

De geadverteerde prijs van deze onderneming is 64.950 Euro, met een maandelijkse huur van 980 Euro + IVA.

**Gevestigde cafébar op een centrale locatie in Fuengirola**

Deze te koop aangeboden leasehold cafébar in Fuengirola ligt centraal, net naast de belangrijkste winkelstraat van de stad. Daardoor profiteert de zaak het hele jaar door van een mix van lokale bewoners, internationale huiseigenaren en bezoekende toeristen. De onderneming ligt dicht bij woonpanden, vakantiewoningen, hostels en hotels. Hierdoor trekt het regelmatig klanten van zowel de lokale gemeenschap als van nabijgelegen accommodaties.

De huidige eigenaar opent de zaak dagelijks van 17.00 uur tot laat en bedient een vaste klantenkring van bewoners en vakantiegangers. Daarnaast helpen nabijgelegen hotels en hostels om gedurende het hele jaar extra loopverkeer te genereren. Nieuwe eigenaren kunnen, indien gewenst, de openingstijden verlengen en de mogelijkheden om omzet te draaien vergroten.

De cafébar is volledig gemeubileerd en uitgerust. Bovendien verkeert het geheel in uitstekende decoratieve staat. Nieuwe eigenaren kunnen daardoor hun eigen stijl en concept introduceren met minimale extra investering. Al met al is deze onderneming geschikt voor een stel of een werkend partnerschap dat zoekt naar een gevestigde horecazaak aan de Costa del Sol.

**Ruime bedrijfsruimte met twee niveaus**

De ruimte beslaat ongeveer 170 m² en biedt twee afzonderlijke niveaus om te handelen. Deze indeling zorgt voor flexibiliteit voor verschillende stijlen van bedrijfsvoering.

Het hoofdgedeelte op de bovenverdieping is ongeveer 70 m² en biedt comfortabel plaats aan circa 28 klanten. Daarnaast is dit gedeelte volledig gemeubileerd en uitgerust. Eigenaren kunnen daardoor direct blijven handelen, terwijl ze de locatie aanpassen aan hun gewenste thema.

Ondertussen functioneert het onderste niveau momenteel als een entertainmentruimte met een sportthema. Het beschikt over een biljarttafel, een dartbord en meerdere televisies met nieuws- en sportuitzendingen. De ruimte heeft ook een eigen bedieningsbar en biedt plaats aan ongeveer 40 klanten. Alternatief kunnen nieuwe eigenaren dit gedeelte gebruiken als een private functieruimte voor evenementen en groepsboekingen.

Belangrijk is dat het onderste niveau beschikt over sanitaire voorzieningen voor klanten en over een wettelijk verplichte vluchtweg bij brand.

Tijdens voorgaande zomerseizoenen bedienden eigenaren drankjes en snacks rechtstreeks naar het zwembadgebied binnen het appartementencomplex. Daarnaast profiteert de eigenaar van toegang tot de zwembadfaciliteiten. Potentiële kopers wordt aangeraden de bijgevoegde foto’s te bekijken om een duidelijk beeld te krijgen van de huidige indeling, staat en manier van exploiteren.

**Vergunde keuken met potentieel voor uitbreiding van de eetgelegenheid**

De aparte keuken bevindt zich direct achter de bedieningsbar. Op dit moment richt de eigenaar zich voornamelijk op verkoop van dranken en biedt een eenvoudig snackmenu aan dat minimale voorbereiding vereist.

Kopers die de cateringzijde van de onderneming willen uitbreiden, hebben echter duidelijke mogelijkheden om dit te doen. Zij kunnen een uitgebreider cafébar-menu introduceren dat aantrekkelijk is voor lokale bewoners, vaste klanten en bezoekende toeristen. Bovendien voldoet de keuken al aan de huidige vergunningsvereisten en regelgeving voor voedselservice. Daardoor kunnen nieuwe eigenaren het aanbod aan eten ontwikkelen zonder dat er grote structurele aanpassingen nodig zijn.

**Terraszitplaatsen en een sterke lokale handelsomgeving**

Het buitenterras is ongeveer 10 m² en biedt zitplaatsen voor circa 12 klanten. Het ligt direct voor een aparthotel en naast een voetgangersroute richting het belangrijkste commerciële gebied van Fuengirola. Daardoor profiteert het terras gedurende de dag van zichtbaarheid voor zowel bewoners als bezoekers.

Daarnaast zijn woonhuizen en vakantieaccommodaties rondom de onderneming gelegen. Daarom maakt het terras een belangrijk onderdeel uit van de exploitatie. Klanten kunnen dankzij het gunstige klimaat van Fuengirola gedurende een groot deel van het jaar buiten genieten van drankjes en snacks.

Al met al combineert deze gevestigde cafébar een centrale ligging met flexibele handelsruimte en toegankelijke keukenvoorzieningen die aan de regels voldoen. Bovendien beschikt de onderneming over een bestaande klantenbasis en mogelijkheden voor toekomstige groei. Daarmee vormt het een praktische zakelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een horecagelegenheid aan de Costa del Sol.