Huis te koop in Cala Ratjada, Capdepera, Majorca

Casa de Pescadores – stijlvol vissershuis met ETV-licentie, op slechts een paar stappen van de zee

Op slechts een paar stappen van het strand Son Moll ligt dit bijzondere huis in Cala Ratjada – een voormalig vissershuis dat volledig is gerenoveerd met veel oog voor materiaal, sfeer en ruimte (renovatie 2019).

De Casa de Pescadores combineert het karakter van een traditioneel Majorcaans huis met een helder, eigentijds woongevoel. Buiten ingetogen en charmant, binnen verrassend ruim, hoogwaardig en rustig ingericht.

Met circa 118 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 224 m² ontvouwt zich een woning die duidelijk meer biedt dan de gevel aanvankelijk doet vermoeden. De indeling is open, ruim en vanzelfsprekend comfortabel. Hoge plafonds met zichtbare houten balken, terracotta-kleurige vloeren, hoogwaardige houten ramen, houten deuren en op maat gemaakte houten inbouwkasten zorgen voor een warme, ambachtelijke sfeer – mediterraan, maar niet rustiek. Klassiek, maar niet ouderwets.
De woonkamer en eetruimte openen naar het terras en vormen het hart van het huis. De open keuken sluit naadloos aan op de ruimte en maakt het object ideaal om ontspannen te wonen met familie, gasten of vrienden.
Twee slaapkamers en twee badkamers bieden comfort en privacy. Beide slaapkamers liggen rustig en zijn hoogwaardig ingericht – als fijne plek om tot rust te komen na lange dagen aan zee.

Bijzonder mooi is de samensmelting van de buitenruimtes. Voor het huis ontvangt een beschutte veranda met een fijn, bijna terloops uitzicht op zee. Daarachter ligt nog een terras voor rustige momenten buiten. Op het dakterras strekt het uitzicht zich uit over de daken van Cala Ratjada tot aan de zee – subtiel, maar voelbaar. Hier bevindt zich ook de privé-Jacuzzi: een bijzondere plek voor warme avonden, rustige ochtenden en dat stille vakantiegevoel dat niet hoeft te worden opgevoerd.
De uitrusting benadrukt de hoogwaardige uitstraling van de woning: vloerverwarming, geïntegreerde airconditioning met warm- en koelfunctie, hoogwaardige houtbewerking, doordachte inbouw en een privéparkeerplaats met E-tor.

Nog een belangrijk voordeel: de woning beschikt over een ETV-licentie voor vakantieverhuur voor 4 personen. Daardoor is het huis niet alleen geschikt als privé toevluchtsoord aan zee, maar ook als aantrekkelijke investering voor toeristische verhuur op een sterk gezochte locatie.

De ligging is één van de grootste pluspunten. Het strand Son Moll ligt op slechts een paar stappen afstand. Ook de promenade, restaurants, cafés, winkels en de wekelijkse markt van Cala Ratjada zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Tegelijk blijft het huis prettig privé – een zeldzaam voordeel in deze centrale, nabij het strand gelegen omgeving.

Een woning voor mensen die de zee zoeken, maar geen luid spektakel nodig hebben. Voor iedereen die karakter, ligging, kwaliteit en verhuurpotentieel weet te waarderen.

Highlights:
- circa 118 m² woonoppervlakte
- circa 224 m² perceel
- Op slechts een paar stappen van strand Son Moll
- Vrijstaand huis met meerdere terrassen
- Dakterras met Jacuzzi en klein uitzicht op zee
- Veranda bij de ingang met fijn uitzicht op zee
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ruime woonkamer en eetruimte
- Open keuken
- Vloerverwarming
- Geïntegreerde airconditioning warm/koud
- Hoogwaardige houten ramen, houten deuren en houten inbouwkasten
- Privéparkeerplaats met E-tor
- ETV-licentie voor vakantieverhuur voor 4 personen
- Rustige, privé sfeer ondanks centrale ligging aan het strand