Huis te koop in Cala Ratjada, Capdepera, Majorca

Casa de Pescadores – stijlvol vissershuis met ETV-vergunning, op slechts een paar stappen van de zee

Op slechts een paar stappen van het strand Son Moll ligt dit bijzondere huis in Cala Ratjada – een voormalig vissershuis dat volledig is gerenoveerd met veel oog voor materialen, sfeer en ruimte (renovatie 2019).

De Casa de Pescadores combineert het karakter van een traditioneel Mallorquinisch huis met een helder, eigentijds woongevoel. Aan de buitenkant ingetogen en charmant, van binnen verrassend ruim, hoogwaardig en rustig ingericht.

Met ca. 118 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 224 m² ontvouwt zich een huis dat duidelijk meer biedt dan de gevel op het eerste gezicht doet vermoeden. De indeling is open, ruim en vanzelfsprekend prettig. Hoge plafonds met zichtbare houten balken, terracotta-kleurige vloeren, hoogwaardige houten ramen, houten deuren en op maat gemaakte inbouwkasten van hout zorgen voor een warme, ambachtelijke sfeer – mediterraan, maar niet landelijk. Klassiek, maar niet gedateerd.

De woonkamer- en eetruimte loopt uit op het terras en vormt het hart van het huis. De open keuken sluit harmonieus aan op de ruimte en maakt het object ideaal voor ontspannen wonen met familie, gasten of vrienden.

Twee slaapkamers en twee badkamers bieden comfort en privacy. Beide slaapkamers liggen rustig en zijn hoogwaardig ingericht – als fijne plek om tot rust te komen na lange dagen aan zee.
Bijzonder mooi is de samenspel van de buitenruimtes. Voor het huis ontvangt een beschutte veranda u met een subtiele, bijna terloops zichtlijn op de baai van Son Moll. Daarachter ligt nog een ander terras voor rustige momenten in de buitenlucht. Op het dakterras opent het uitzicht zich over de daken van Cala Ratjada tot aan de zee – discreet, maar voelbaar. Hier bevindt zich ook de privé-Jacuzzi: een bijzondere plek voor warme avonden, rustige ochtenden en dat stille vakantiegevoel dat niet hoeft te worden geënsceneerd.

De uitrusting benadrukt de hoogwaardige kwaliteit van de woning: vloerverwarming, geïntegreerde airconditioning met warm- en koelstand, hoogwaardige houtwerkzaamheden, doordachte inbouwvoorzieningen en een privéparkeerplaats met elektrotor.
Een ander belangrijk voordeel: de woning beschikt over een ETV-vergunning voor vakantieverhuur voor 4 personen. Daardoor is het huis niet alleen geschikt als privé-schuilplek aan zee, maar ook als aantrekkelijke investering voor toeristische verhuur op een sterk gewilde locatie.

De ligging is een van de grootste troeven. Het strand Son Moll ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook de promenade, restaurants, cafés, winkels en de wekelijkse markt van Cala Ratjada zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Tegelijk blijft het huis aangenaam privé – een zeldzaam voordeel op deze centrale, strandnabije locatie.

Een woning voor mensen die de zee zoeken, maar geen luide voorstelling nodig hebben. Voor iedereen die karakter, ligging, kwaliteit en verhuurpotentieel herkent.

Highlights:
- ca. 118 m² woonoppervlakte
- ca. 224 m² perceel
- Op slechts een paar stappen van strand Son Moll
- Vrijstaand huis met meerdere terrassen
- Dakterras met Jacuzzi en klein zeezicht
- Veranda bij de ingang met fijn uitzicht op de baai van Son Moll
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ruime woonkamer- en eetruimte
- Open keuken
- Vloerverwarming
- Geïntegreerde airconditioning warm/koud
- Hoogwaardige houten ramen, houten deuren en houten inbouwkasten
- Privéparkeerplaats met elektrotor
- ETV-vergunning voor vakantieverhuur voor 4 personen
- Rustige, privé sfeer ondanks centrale ligging aan het strand