Bouwgrond te koop in Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategisch stedelijk perceel met uitstekend zicht tussen Santa Cruz en La Laguna

Unieke investerings- en ontwikkelingskans midden in de zone van Vuelta de Los Pájaros, een van de drukste en best verbonden punten tussen Santa Cruz de Tenerife en La Laguna.

Te koop: een stedelijk perceel van 145 m2 oppervlakte volgens kadastrale gegevens, met een (indicatieve) bouwhoogte tot circa 270 m2 boven straatniveau, waardoor een gesloten bouwvolume tot 3 bouwlagen mogelijk is volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie. Daarnaast kan het object gebruikmaken van fiscale voordelen die gekoppeld zijn aan de RIC.

Op dit moment is een deel van het perceel getroffen door een voorziening voor uitbreiding van de weg, waardoor een (indicatieve) bebouwbare footprint van ongeveer 90 m2 overblijft. Dankzij deze eigenschap kan een modern en representatief architectonisch project worden uitgewerkt, met een grote visuele zichtbaarheid op het dagelijkse verkeer in de omgeving.

De buitenruimte biedt een belangrijke meerwaarde voor:

- corporate tuin
- commerciële terrasruimte
- representatieve toegang
- stedelijke etalage
- loungezone
- corporate uitstraling met grote impact

Ideaal voor:

- hoofdkantoor
- kantoren
- showroom
- coworking
- kliniek
- professioneel atelier/studio
- gemengd woon-/commercieel gebouw
- vermogens-/vastgoedbelegging
- autopromotieproject

Er is een niet-bindende conceptvoorstel met architecturale visualisaties (renders) dat voorziet in:

- commerciële ruimte op de begane grond
- twee verdiepingen voor kantoren of woningen
- chill-out dak met jacuzzi en tropische tuin

Prijs
Stedelijk perceel: 90.000 €

Mogelijkheid om een aangrenzende commerciële ruimte aan te kopen voor 225.000 € extra.

Optionele aangrenzende ruimte

Beschikt over circa 135 m2 bebouwd oppervlak over twee bouwlagen, geregistreerde tussenverdieping, kantoor, badkamer, opslagruimte, twee onafhankelijke toegangen en een buitenterras met mogelijkheid voor privéparkeerplaats of commerciële uitbreiding.

Door gezamenlijk aan te kopen kan een zeer ongebruikelijk corporate of commercieel project in de omgeving worden ontwikkeld, met enorm potentieel voor zichtbaarheid en representatie.