Bouwgrond te koop in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategisch stedelijk perceel met een project met grote visuele impact in Santa Cruz de Tenerife

Op één van de verplichte doorgangspunten tussen Santa Cruz en La Cuesta, midden in het gebied Vuelta Los Pájaros, ligt deze bijzondere vastgoedkans met enorm potentieel voor ontwikkeling, vastgoedinvestering met erfgoedwaarde of vestiging van een onderneming.

Het betreft een stedelijk perceel van 145 m2 bruto perceeloppervlak, met een geschatte bebouwbaarheid bovengronds van circa 270 m2, doordat er een gesloten gebouw kan worden gerealiseerd van maximaal 3 bouwlagen volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie.

Momenteel is een deel van het perceel getroffen door een voorziening voor uitbreiding van de hoofdweg; om die reden ligt het resulterende bouwbare oppervlak op ongeveer 90 m2 footprint. Dit is verre van een nadeel: deze configuratie creëert een zeer interessante architectonische kans—een modern, corporatief en hoog zichtbaar gebouw ontwikkelen, met gebruik van de permanente blootstelling aan het dagelijkse wegverkeer tussen Santa Cruz en La Laguna.

De vrije ruimte die samenhangt met de uitbreiding van de infrastructuur kan een grote meerwaarde voor het project worden:
- representatieve aangelegde tuin,
- elegante toegang tot het gebouw,
- stedelijke etalage,
- buitenruimte voor commerciële doeleinden,
- loungezone,
- corporate imago,
- of landschappelijke integratie die de visuele aanwezigheid van het pand versterkt.

De locatie maakt elke activiteit die op deze plek wordt gevestigd tot een echte permanente stedelijke etalage.

Het terrein is ideaal voor:
- hoofdkantoor,
- creatief atelier,
- premium kantoren,
- commerciële showroom,
- kliniek,
- coworking,
- gemengd woon-/commercieel gebouw,
- vastgoedinvestering voor verhuur,
- of een zelfontwikkelingsproject met een sterke architectonische persoonlijkheid.

Daarnaast is er een niet-bindend conceptueel voorstel uitgewerkt met architecturale renderings, met als idee een eigentijds gebouw bestaande uit:
- commerciële ruimte op de begane grond met grote ramen,
- twee verdiepingen bestemd voor woningen of kantoren,
- en een chill-out dak met jacuzzi, tropische tuin en loungezone.

Het perceel kan los worden aangekocht voor 90.000 €.

Optioneel bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende commerciële ruimte gezamenlijk aan te kopen voor nog eens 225.000 €.

Deze ruimte beschikt over:
- ongeveer 135 m2 bebouwd oppervlak over twee bouwlagen,
- geregistreerde tussenverdieping,
- kantoorruimte,
- compleet toilet,
- opslagruimte,
- twee aparte toegangen,
- en een buiten-terras met mogelijkheid tot gebruik als privéparkeerplaats voor twee voertuigen of als uitbreiding van buitencommercieel gebruik.

De combinatie van het perceel met de aangrenzende ruimte opent zeer ongebruikelijke mogelijkheden in de omgeving:
- corporatieve uitbreiding,
- commerciële integratie,
- representatief gebouw,
- onderneming met grote zichtbaarheid,
- of het creëren van een erfgoedactief met een sterk visuele identiteit.

Een kans die moeilijk te repliceren is in één van de stedelijke verbindingen met het hoogste verkeer van de stad.