Finca/Landhuis te koop in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Majorca

Landgoed met ETV-licentie, gastenverblijf en uitzicht op de bergen nabij Puerto Pollensa

Dit charmante landgoed ligt op een bijzonder rustige en privélocatie, op slechts enkele minuten lopen van Puerto Pollensa. Omringd door mediterrane natuur, veel ruimte en een prachtig uitzicht op het omliggende berglandschap, combineert deze eigendom een authentiek Mallorca-gevoel met de zeldzame nabijheid van de haven, het strand, restaurants en alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op een perceel van ca. 3.817 m² biedt het landgoed ruime buitenruimtes, veel privacy en een hoge mate van flexibiliteit. De hoofdvilla met één verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 386 m², vier slaapkamers, twee badkamers en lichte leefruimtes met een prettige indeling. De eigendom wordt aangevuld met een zelfstandig gastenverblijf met ca. 50 m² en een extra slaapkamer, ideaal voor gasten, familie, een thuiskantoor of als extra privé-retraite.

De bestaande ETV-licentie voor zes personen is bijzonder aantrekkelijk, waardoor het object ook interessant is voor vakantieverhuur. Een nieuw zonne-energiesysteem, de watervoorziening via een privébron en de aansluiting op het openbare elektriciteitsnet vormen een solide technische basis. Privétoegang, de rustige omgeving en het open uitzicht op de bergen versterken het bijzondere karakter van dit landgoed.

De eigendom bevindt zich momenteel buiten de geldende bouwregelgeving, maar kan volgens de huidige schattingen worden gelegaliseerd. Er bestaat al een aanbod van een architect voor het legalisatieproces ter waarde van ca. 130.000 euro. Als onderdeel van de aanpassing aan de geldende regelgeving zou het zwembad ten zuiden, een deel van de dakbedekking van het kleine terras en een klein gedeelte van de bergingsruimte moeten worden gedemonteerd, omdat structurele elementen in de toekomst een minimale afstand van vijf meter tot de torrent moeten aanhouden. Ook moet worden meegenomen dat het achtergedeelte van het object moet worden schoongemaakt en opnieuw moet worden omheind. Hiervoor is al een aanbod ingediend van in totaal ca. 30.199 euro.

Dit landgoed is een bijzondere kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime eigendom met ETV-licentie, gastenverblijf, uitzicht op de bergen en veel privacy op korte afstand van Puerto Pollensa. Een eigendom met karakter, potentieel en een echt Mallorca-ziel. De aankoopprijs bedraagt 1.275.000 euro.

Highlights

- Charmant landgoed op een rustige en privélocatie nabij Puerto Pollensa
- Op korte afstand van de haven, het strand, restaurants en het centrum van het dorp
- Perceel van ca. 3.817 m²
- Woonoppervlakte van ca. 386 m²
- Hoofdvilla met één verdieping met royale kamerindeling
- Vier slaapkamers in de hoofdvilla
- Twee badkamers in de hoofdvilla
- Zelfstandig gastenverblijf van ca. 50 m²
- Gastenverblijf met nog een slaapkamer
- Bestaande ETV-licentie voor zes personen
- Aantrekkelijk voor eigen gebruik en vakantiewoningen
- Beschikbaar zwembad
- Nieuw zonne-energiesysteem
- Watervoorziening via een privébron
- Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet
- Privétoegang tot het eigendom
- Prachtig uitzicht op het omliggende berglandschap
- Zeer rustige en privéomgeving
- Mediterraan perceel met veel potentieel
- Legalizatie mogelijk volgens huidige waardering
- Aanbod van een architect voor legalisatie is al beschikbaar
- Aanbod voor schoonmaak en nieuw hekwerk van het achterste gedeelte van het object is beschikbaar
- Aankoopprijs: 1.275.000 euro

Port de Pollença en omgeving

Port de Pollença is een van de meest begeerde plekken in het noorden van Mallorca en heeft een zeldzame combinatie van maritieme elegantie, een ontspannen sfeer en een indrukwekkend natuurlijk landschap. Ingebed in de ruime baai van Pollença, met uitzicht op zee en omlijst door de verbluffende kaap Cap de Formentor en kaap Cap des Pinar, biedt dit bijzondere kustcomplex een levensstijl die op unieke wijze rust, exclusiviteit en mediterrane lichtheid combineert. Tegelijkertijd behoudt Port de Pollença de authentieke charme van een oud vissersdorp.

De verzorgde boulevard, het lange zandstrand en de twee jachthavens bepalen het beeld van dit elegante dorp, net als de uitstekende selectie aan restaurants, cafés en kleine boetieks. Port de Pollença staat bekend om zijn ontspannen en luxe sfeer en biedt ideale omstandigheden om watersporten te beoefenen, zoals zeilen, windsurfen, paddleboarden en kajakken. Het stadsstrand loopt langs de baai en maakt de regio bijzonder aantrekkelijk voor wie de zee en de mediterrane levensstijl ten volle wil beleven.

De omgeving van Port de Pollença maakt deze plek daarom ook zo bijzonder. Het beroemde schiereiland Formentor, met zijn spectaculaire uitzichten, steile kliffen en dromerige baaien, is een van de indrukwekkendste natuurlijke landschappen van het eiland. Dit wordt aangevuld met nabijgelegen dorpen zoals het historische oude stadscentrum van Pollença, het schilderachtige Cala Sant Vicenç en andere panoramische kusttrajecten, waardoor deze regio tot de mooiste en meest exclusieve woongebieden van Mallorca behoort.

Port de Pollença en omgeving staan daarom synoniem voor een levensstijl die natuur, zee, privacy en een hoge levenskwaliteit harmonieus samenbrengt. Wie hier een eigendom koopt, kiest niet alleen een van de mooiste regio’s van Mallorca, maar ook een plek waar mediterrane sereniteit en exclusieve kwaliteit van leven dag na dag kunnen worden ervaren.