Commercieel te koop in Saladar, Dénia, Alicante

Thema: Gezinswoning met veelzijdig potentieel: commercieel, residentieel en nieuwbouw

In het hart van Dénia, op één van de belangrijkste transportroutes in het centrum van de stad, biedt deze veelzijdige geschakelde woning aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden voor investeerders, projectontwikkelaars of particuliere eigenaars. Het pand is tot voor kort gebruikt als bar met ruimte voor een club en valt op door de centrale ligging, de grote zichtbaarheid en het enorme ontwikkelingspotentieel.

Huidige indeling:

De begane grond herbergt de bar en het restaurantgedeelte met een ruime eetzaal, bar, een nieuw airconditioningsysteem en een aparte berging. Dit niveau wordt aangevuld met een patio en twee toiletten voor gasten.

De bovenverdieping beschikt over een ruime, onafhankelijke club en een woonkamer met toegang tot het balkon. De ruimte is in het verleden ook gedeeltelijk gebruikt voor woondoeleinden en biedt daardoor potentieel, bijvoorbeeld voor de omvorming tot een residentiële woning voor de eigenaar.

Highlights en potentieel:

- Bevoorrechte ligging in het centrum van Dénia
- Grote toevloed en zichtbaarheid
- Flexibele gebruiksmogelijkheden in het bestaande gebouw of als ontwikkelingsproject
- Aantrekkelijke vastgoedinvestering met potentieel voor waardestijging: volgens gemeentelijke informatie bestaat de mogelijkheid van een veel omvangrijkere ontwikkeling met tot 4 (mogelijk zelfs 5) volledige verdiepingen.

Het pand is ideaal voor:

- Voortzetting van het eerdere gebruik (er is een barvergunning)
- Het uitbreiden van het restaurantconcept, bijvoorbeeld restaurant
- Moderne stedelijke appartementen
- Toeristische appartementen
- Gemengd gebruik: bijvoorbeeld combinatie van commerciële ruimte op de begane grond en residentiële ruimte op de bovenverdiepingen
- Kantoor / consultatie / expositieruimte

Dénia is één van de meest gewilde bestemmingen gedurende het hele jaar aan de Costa Blanca en profiteert van een constante hoge vraag van zowel nationale als internationale kopers en toeristen.

Conclusie:

Een kans om een centraal gelegen pand te verwerven met een veelzijdig gebruiksconcept en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel op één van de meest aantrekkelijke locaties in Dénia.