Kantoor te koop in Moncada, Valencia

Found Valencia Real Estate presenteert met trots, onder exclusief mandaat, een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Moncada, Valencia.

Dit volledige gebouw geniet van een uitzonderlijk centrale ligging in één van de meest gevestigde en veelbelovende residentiële en universitaire gemeenten in het noordelijke grootstedelijke gebied van Valencia. Het pand biedt meer dan 600 m² verdeeld over vier verdiepingen en vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars of exploitanten die op zoek zijn naar een vastgoedobject met diverse ontwikkelings- en herbestemmingsmogelijkheden.

Het gebouw werd ongeveer 38 jaar geleden gebouwd, verkeert in zeer goede staat van onderhoud en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Het gebruik van het gebouw kan echter gewijzigd worden, onder voorbehoud van de nodige technische studies en stedenbouwkundige vergunningen. Het pand is uitermate geschikt voor de ontwikkeling van studentenhuisvesting, een boetiekhotel, residentiële appartementen, co-living concepten of een volledig residentieel project. Zoals bij iedere investering van deze aard adviseert Found Valencia een volledige technische due diligence en structurele bouwkundige keuring.

De huidige indeling bestaat uit:

Een ruime kelderverdieping.
Twee grote verdiepingen die momenteel als kantoorruimte ingericht zijn.
Een zolderverdieping met tal van gebruiksmogelijkheden.

Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze opportuniteit is dat het gebouw vanaf 1 december in de huidige staat kan worden overgenomen. Dit biedt investeerders en ontwikkelaars een uitstekende timing om haalbaarheidsstudies, stedenbouwkundige onderzoeken, vergunningsaanvragen, architecturale plannen en bouwkostencalculaties uit te voeren voorafgaand aan een toekomstige herontwikkeling of exploitatie van het gebouw.

Een van de grootste troeven van dit vastgoed is de ligging in Moncada, een dynamische gemeente op slechts ongeveer 10–15 minuten van Valencia-stad, zowel met de wagen als via Metrovalencia. Moncada beschikt over directe toegang tot de CV-308 en uitstekende openbaarvervoerverbindingen via de stations Moncada-Alfara, Seminari-CEU en Masies, die snelle verbindingen met het centrum van Valencia bieden.

Moncada geniet een toenemende interesse van investeerders dankzij de aanwezigheid van CEU Cardenal Herrera University, één van de meest gerenommeerde privé-universiteiten van Spanje. De universiteit trekt een groot internationaal studentenpubliek aan, voornamelijk binnen geneeskunde, diergeneeskunde, bedrijfskunde en rechten, wat zorgt voor een sterke en stabiele vraag naar huisvesting gedurende het hele jaar.

De regio kent een toenemende vraag naar:

Studentenresidenties.
Build-to-rent projecten.
Boetiekhotelconcepten.
Residentieel investeringsvastgoed.

Moncada combineert op ideale wijze de authentieke Valenciaanse levensstijl met de nabijheid van Valencia-stad en biedt lokale markten, gezellige cafés, sportfaciliteiten en toegang tot de natuurgebieden van de Sierra Calderona, terwijl het uitstekende verbindingen met de stad en de belangrijkste infrastructuren behoudt.

Dit betreft een zeldzame kans om een volledig gebouw te verwerven met een aanzienlijk herontwikkelingspotentieel op een locatie met sterke demografische fundamenten, stabiele universitaire vraag en een uitstekend langetermijninvesteringspotentieel binnen het grootstedelijke gebied van Valencia.