Commercieel te koop in El Vergel / Verger, Alicante

Er is een investeringsmogelijkheid te koop; dit drie verdiepingen tellende gebouw valt op door zijn uitstekende bouwkwaliteit en een strategische ligging die zichtbaarheid, toegankelijkheid en het gemak garandeert van alle essentiële diensten letterlijk bij u thuis.

El Verger heeft zich stevig gevestigd als investeringsbestemming. De aantrekkingskracht ligt in een perfecte balans: concurrerende en redelijke marktprijzen die samengaan met een groeiende interesse van internationale kopers en buitenlandse inwoners. Deze nieuwe bewoners worden aangetrokken door de charme van een traditioneel Spaans dorp dat zijn authenticiteit, rust en brede groene gebieden behoudt, zonder de uitstekende connectiviteit te verliezen dankzij de directe toegang tot de AP-7 snelweg, op slechts een steenworp afstand, die snel verbinding maakt met de hoofdsteden Valencia en Alicante. Daarnaast voegt de nabijheid van de beroemde stranden met fijn zand en turquoise water een onmeetbare woon- en vakantiewaarde toe.

Het gebouw werd gebouwd in 2000, heeft een totale oppervlakte van 470 m², verdeeld over 3 verdiepingen, met een structuur die ideaal is voor woningprojecten van diverse aard en technisch eenvoudig is voor de installatie van een lift.

De begane grond heeft een open ruimte van 170 m² met directe toegang tot het buitenterrein, een perfecte basis voor commerciële ruimtes, kantoren, garages of gemeenschappelijke ruimtes van een wooncomplex.

De eerste verdieping, van 150 m², is momenteel volledig afgebouwd en functioneel als een ruim appartement met 3 slaapkamers, een woon-eetkamer met een licht balkon, een aparte keuken, een toilet en 1 badkamer, en een groot terras met uitzicht op de bergen.

De tweede verdieping, eveneens 150 m², is open gepresenteerd en biedt een leeg canvas voor de verdeling.

De bovenste verdieping is het dakterras van het gebouw, bereikbaar via trappen, ideaal voor het ontwerpen van een groot erehuis met onbelemmerd uitzicht op de majestueuze Sierra de Segaria.

De projectiemogelijkheden voor deze 470 m² zijn uitzonderlijk. De indeling van het gebouw maakt het gemakkelijk aan te passen voor een ontwikkeling van appartementen met één of twee slaapkamers, een aparthotel- of hostel-achtige instelling, een hoofdkantoor met commerciële ruimtes en kantoren, of zelfs een grote luxe eengezinswoning.

Het wordt ook exponentieel vermenigvuldigd, aangezien er een extra stedelijk perceel van 250 m² in het perceel is opgenomen. Dit terrein biedt niet alleen buitenruimte aan het huidige gebouw, maar vormt ook een aanwinst voor toekomstige ontwikkeling, omdat de stedenbouwkundige planning van de gemeenteraad de opening en aansluiting van een nieuwe straat voorziet, waarmee een tweede, onafhankelijk gebouw tot maximaal 2 verdiepingen gebouwd kan worden.

Dit pand voldoet aan ideale voorwaarden voor professionele investeerders, ontwikkelaars of kopers die op zoek zijn naar een vastgoed met grote ruimtes, constructieve soliditeit en een aantoonbare herwaarderingscapaciteit door uitbreiding en ontwikkeling.