Finca/Landhuis te koop in Capdepera, Majorca

Als je op zoek bent naar een perfect, wit, minimalistisch huis dat zo uit Pinterest lijkt te komen, dan is dit niet.

Maar als je op zoek bent naar ruimte, authenticiteit en een woning met karakter op Mallorca, lees dan verder.

Gelegen in een rustige omgeving, omringd door natuur en ver weg van de drukte van dichtbebouwde woonwijken, biedt deze woning iets dat steeds moeilijker te vinden is: echte privacy en royale ruimte.

Je koopt hier niet zomaar een huis. Je koopt ruimte, rust en mogelijkheden.

Het huis

De woning heeft die authentieke mediterrane rustieke stijl die je niet kunt namaken: hoge plafonds met zichtbare houten balken, natuursteen en warme materialen. Een huis met karakter, solide gebouwd en met een zeer comfortabele indeling.

Ruime woonkamer met open haard, veel natuurlijk licht en directe toegang naar buiten. Aparte keuken, praktisch en licht. Slaapkamers aan de buitenzijde, zonder onverwachte verrassingen.

Is het instapklaar? Ja. Kan het esthetisch gemoderniseerd worden? Ook ja. En juist daarin zien veel mensen de kans.

De buitenruimte

Barbecuegedeelte, charmante hoekjes en mediterrane begroeiing. Daarnaast is er een safareig/waterreservoir geschikt gemaakt om in te zwemmen (belangrijk: dit is geen zwembad).

Maar wat echt interessant is, is niet alleen wat er al aanwezig is, het is wat je zou kunnen creëren met de beschikbare ruimte.

Het belangrijkste

De woning wordt verkocht met twee afzonderlijke, geregistreerde percelen:

- Eén waarop de woning zich bevindt
- Een extra stuk grond

Ze zijn niet samengevoegd. Dat is helemaal geen probleem.

Ze worden samen verkocht. Ze kunnen ook precies zo worden gekocht; samenvoegen is niet verplicht.

Zouden ze in de toekomst samengevoegd kunnen worden? Waarschijnlijk wel, maar dat hangt volledig af van de koper, diens plannen en of daar werkelijk interesse voor is.

Daarnaast bestaat de optionele mogelijkheid om nog een aangrenzend perceel van ongeveer 10.280 m² aan te kopen, waardoor de beschikbare ruimte verder wordt uitgebreid. Daarbij wordt de totale aankoopprijs aangepast aan de gekozen optie.

De realiteit (zonder mooie praatjes)

Als je financiering nodig hebt:

- De bank zal voornamelijk de woning waarderen (het perceel waarop de woning gebouwd is).
- De extra grond voegt ook waarde toe, maar meestal niet op hetzelfde niveau.

Dit is geen probleem. Zo worden dit soort eigendommen op Mallorca nu eenmaal beoordeeld.

Voor wie is deze woning?

- Voor wie ruimte en privacy zoekt
- Voor wie de waarde van grond begrijpt
- Voor wie niet alles perfect hoeft te hebben om potentieel te zien

Niet voor iemand die iets stedelijks, compact en eenvoudig zoekt. Ook niet voor iemand die een woning 'uit een catalogus' verwacht.

Een woning met karakter, echte grond en veel potentieel voor mensen die verder kijken dan het voor de hand liggende.