Commercieel te koop in Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategisch winkel-/kantoorruimte met dubbele hoogte, eigen parkeerplaats en grote zichtbaarheid tussen Santa Cruz en La Laguna, in perfecte staat.

Gelegen midden in de Vuelta de Los Pájaros, in één van de drukste verbindingspunten tussen Santa Cruz en La Laguna, vertegenwoordigt deze winkel-/kantoorruimte een ideale kans voor ondernemers, professionals of investeerders die op zoek zijn naar zichtbaarheid, comfort en groeipotentieel.

Dankzij de strategische ligging wordt elke activiteit een permanent stedelijk uithangbord, met een constante stroom voertuigen, uitstekende bereikbaarheid en gemakkelijke toegang. Daarnaast is er een bushalte op slechts enkele meters afstand en de tramhalte Conservatorio ligt op slechts 2 minuten.

Het pand heeft circa 135 m2 bebouwd oppervlak, verdeeld over twee geregistreerde verdiepingen:
• Begane grond open ruimte van ongeveer 81 m2
• Tussenverdieping/kantoor van ongeveer 54 m2
• Parkeerplaats of terras van circa 30 m2

Eén van de belangrijkste onderscheidende waarden zijn de twee eigen buitenparkeerplaatsen, ideaal voor klanten, laden en lossen of voor gebruik door personeel.

De ruimte valt op door de grote natuurlijke lichtinval dankzij de brede glazen deur met veiligheidsrooster, twee vaste ramen en een binnenhoogte van circa 4,25 meter, wat zorgt voor ruimtelijkheid en een zeer commercieel uitstraling. De ruimte beschikt bovendien over airconditioning op beide verdiepingen, zodat er ook op warme dagen comfortabel gewerkt kan worden.

Er is een afzonderlijke voetgangersingang vanaf de trap van het gebouw, waardoor er prettig gewerkt kan worden zonder dat de hoofdtoegang voor het publiek geopend hoeft te worden.

De indeling is perfect voor bedrijven die commerciële ontvangst en interne werkprocessen willen scheiden:
• De begane grond kan worden ingericht als expositieruimte, logistiek, klantontvangst of zelfs als operationele parkeerruimte
• De bovenverdieping biedt een meer privé omgeving voor kantoren, administratie of directie

Op de bovenverdieping vinden we bovendien:
• Kantoorzone ingericht
• Maatwerk inbouwkast
• Volledige badkamer met douche
• Afzonderlijke opslagruimte

De ruimte verkeert in uitstekende staat en is klaar om te starten zonder dat er belangrijke renovaties nodig zijn.

Ideaal voor:
• Pakketbezorging
• Informatica
• Onderdelen
• Commerciële kantoren
• Showroom
• Coworking
• Professionele studiebureaus
• Bedrijven die operationele inzetbaarheid en zichtbaarheid nodig hebben

Daarnaast is er, vanwege de indeling en hoogte, potentieel om in de toekomst de bestemming te wijzigen, waardoor de mogelijkheden voor rendement en investering toenemen.

Mogelijkheid om gezamenlijk het aangrenzende stedelijke perceel van 145 m2 te verwerven voor 90.000 €.

Verkoopprijs: 225.000 €.

Optioneel stedelijk perceel: 90.000 €.