Bedrijf te koop in Elche / Elx, Alicante

Hoogwaardig industrieel magazijn in Carrús: gespecialiseerd in schoeisel en stansen

Een rechtstreekse investeringskans in het industriële hart van Elche.

Gelegen op het industrieterrein Carrús, biedt dit magazijn van circa 520 m2 (na splitsing) de oplossing voor bedrijven in de schoenenindustrie die vanaf dag één een infrastructuur klaar voor gebruik zoeken.

Professionele en efficiënte indeling:

Begane grond (productie en logistiek):

- Privétoegang: een parkeerzone aan de voorkant die de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt.
- Industriële capaciteit: een werkruimte met open indeling, speciaal ontworpen om stans- en productiemachinerie te huisvesten, met installaties die zijn voorbereid op een hoge energiebehoefte.
- Persoonsvoorzieningen: receptie voor controle van bezoekers, kleedruimte en aparte toiletten voor het productieteam.

Eerste verdieping (corporate beheer):

Toegang via een interne trap naar een administratief gedeelte met twee ruime en lichte professionele kantoren.
Beschikt over 2 volledige badkamers.

Tweede verdieping (multifunctionele ruimte):

Extra ruimte gekoppeld aan de kantoren, ideaal voor technisch archief, een kleine voorraadkamer voor samples of een privé directiekantoor.

Toelichting op de exploitatie:

Het pand wordt opgeleverd via een splitsingsprocedure, waarbij de bovenliggende verdieping van 80 m2 wordt uitgesloten (die zijn eigen onafhankelijke activiteit behoudt). Dit garandeert de koper een juridisch helder, onafhankelijk bezit, uitsluitend gericht op zijn industriële en administratieve activiteit.

Waarom dit de beste optie is op het industrieterrein:

1. Specialisatie: geen generiek magazijn; het is een productiecentrum voor schoeisel dat al is ingericht. De besparing op aanpassingskosten is direct.
2. Strategische ligging: in het epicentrum van de industrie van Elche, met snelle verbindingen naar de A-7 en de belangrijkste uitvalswegen.
3. Staat van onderhoud: verzorgde faciliteiten, klaar voor directe ingebruikname.