Villa te koop in Salobreña, Granada

Wij verkopen dit uitzonderlijke onroerend goed op Monte de los Almendros, bestaande uit twee percelen met een totale oppervlakte van ca. 2'423 m². Het ligt aan de Costa Tropical boven Salobreña met een vrij uitzicht van 180° over de Guadalfeo-delta, de uitlopers van de Sierra Nevada en de zee.

Het onroerend goed omvat een hoofdgebouw (ca. 100 m²), een apart gastenverblijf (ca. 19 m²) en een veelzijdige wintertuin met whirlpool (ca. 14 m²). De gebouwen zijn comfortabel bereikbaar via een privéoprit vanaf de straat. Meerdere ruime terrassen verbinden de gebouwen tot één geheel, waarin binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overgaan en waarin het heerlijk ontspannen wonen, leven en genieten is.
Het hoofdgebouw beschikt over een ruime woonkamer met een open haard en een zonnig terras. De functionele keuken met aangrenzende voorraadkamer en wasruimte biedt een eenvoudige toegang tot de woonkamer en tot twee terrassen. Twee slaapkamers met airconditioning, waarvan één met en-suite badkamer, en de tweede met een aparte badkamer, ronden het aanbod af. Het hele huis wordt verwarmd via een gasverwarming en radiatoren en biedt het hele jaar door comfort.
Het zelfstandige gastenverblijf met badkamer, verwarming en airconditioning en vloerverwarming biedt comfort en veel privacy. Het is ideaal voor bezoekers, als homeoffice of als privé toevluchtsoord. In de wintertuin kan de in de vloer ingebouwde whirlpool gelijkvloers worden afgesloten, zodat er een flexibel te gebruiken ruimte ontstaat. Het volledige glazen front met schuifdeuren kan volledig worden geopend. De grote, uitschuifbare markies breidt de bruikbare ruimte uit van het terras tot aan de keukeningang bij het hoofdgebouw. Het warm water voor de whirlpool wordt opgewekt via een zonne-installatie op het dak.
Tot het onroerend goed behoren bovendien twee carports, een garage en een kelder van ca. 25 m² met een kleine werkplaats.

De zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin met citroen-, sinaasappel- en amandelbomen, rozen en strelitzia’s verbindt beide percelen en creëert een voor de Costa Tropical typische sfeer van rust, kleurpracht en warmte. De verschillende terrassen bieden de hele dag door zonnige of beschaduwde plekken met een adembenemend uitzicht op de zee en op Salobreña.

De urbanisatie „Monte de los Almendros“ biedt een uitstekende infrastructuur: een eigen watervoorziening en een goed functionerend rioleringssysteem, een ondergrondse stroomvoorziening, straatverlichting, glasvezelinternet en een beheersgebouw met postkantoor. De urbanisatie onderscheidt zich door een professioneel management, transparante besluitvormingsprocessen en inzet voor een langdurig behoud van de vastgoedwaarde.

Het onroerend goed ligt in een bouwzone met twee bouwlagen, met een bebouwbaar percentage van 30%, wat een maximaal mogelijke woonoppervlakte van ca. 727 m² mogelijk maakt en aanzienlijk potentieel biedt voor uitbreidingen of nieuwbouw.

De vraagprijs bedraagt EUR 974'000.–; de verkoop gebeurt rechtstreeks door de eigenaren. De aanwezige inrichting is op verzoek inbegrepen in de aankoopprijs.