Villa te koop in Salobreña, Granada

Wij verkopen dit uitzonderlijke vastgoed op de Monte de los Almendros, met een totale oppervlakte van ca. 1'368 m². Het ligt aan de Costa Tropical boven Salobreña met een niet-overbouwbaar panoramisch uitzicht van 180° op de Guadalfeo-delta, de uitlopers van de Sierra Nevada en de zee.

Het vastgoed omvat een hoofdwoning (ca. 100 m²), een afzonderlijk gastenhuis (ca. 19 m²) en een veelzijdige wintertuin met jacuzzi (ca. 14 m²). Meerdere ruime terrassen verbinden de gebouwen tot één harmonieus geheel, waarin binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overgaan en waar het heerlijk ontspannen leven, wonen en genieten is.
De hoofdwoning beschikt over een ruime woonkamer met open haard en een zonnig veranda. De functionele keuken met aangrenzende voorraadkamer en wasruimte biedt een gemakkelijke toegang tot de woonkamer en naar twee terrassen. Twee slaapkamers met airconditioning, waarvan één met en-suite badkamer, de tweede met een aparte badkamer, ronden het aanbod af. Het hele huis wordt verwarmd met een gasverwarming en radiatoren en biedt comfort het hele jaar door.
Het zelfstandige gastenhuis met badkamer, verwarming en airconditioning en vloerverwarming biedt comfort en veel privacy. Het is ideaal voor bezoekers, als homeoffice of als privé toevluchtsoord. In de wintertuin kan de in de vloer ingebouwde jacuzzi gelijkvloers worden afgesloten, zodat er een flexibel te gebruiken ruimte ontstaat. Het volledige glazen front met schuifdeuren kan volledig worden geopend. De grote uitschuifbare markies breidt de bruikbare ruimte uit vanaf het terras tot aan de keukenentree bij de hoofdwoning. Het warm water voor de jacuzzi wordt opgewekt via een zonne-installatie op het dak.
Tot het vastgoed behoren bovendien twee carports, een garage en een kelder van ca. 25 m² met een kleine werkplaats.

De zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin met citroen-, sinaasappel- en amandelbomen, rozen en Strelitzia’s verbindt beide percelen en creëert een sfeer van rust, kleurpracht en warmte die typisch is voor de Costa Tropical. De verschillende terraszones bieden gedurende de hele dag zonnige of beschaduwde plekken met adembenemend uitzicht op zee en op Salobreña.

De urbanisatie Monte de los Almendros biedt een uitstekende infrastructuur: een eigen watervoorziening, ondergrondse elektriciteitsvoorziening, straatverlichting, glasvezelinternet en een gebouw voor beheer met postkantoor. De urbanisatie onderscheidt zich door een professioneel management, transparante besluitvormingsprocessen en betrokkenheid bij het behoud van de waarde op lange termijn.

Het vastgoed ligt in een bestemmingsgebied met twee bouwlagen, met een bebouwbaar percentage van 30%, wat een maximaal mogelijke woonoppervlakte van ongeveer 400 m² mogelijk maakt en aanzienlijk potentieel biedt voor uitbreidingen of nieuwbouw.

De vraagprijs bedraagt EUR 687'000.–; de verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaren. De aanwezige inrichting is op verzoek inbegrepen in de aankoopprijs.