Villa te koop in La Pobla de Vallbona, Valencia

Opdrachtgeverschap in vastgoed biedt u graag deze exclusieve en luxueuze woning aan, ontworpen met oog voor elk detail en gebouwd met hoogwaardige materialen en de meest geavanceerde bouwsystemen.

Gelegen in een idyllische omgeving, op korte afstand van La Eliana, valt deze spectaculaire eigendom op door haar ontwerp, indeling en unieke persoonlijkheid, die iedereen die haar bezoekt weet te boeien.

Designvloeren, ruime lichte vertrekken, comfortabele en functionele leefruimtes, evenals de vele hoekjes die bedacht zijn om volop te kunnen genieten, maken van deze woning een werkelijk uitzonderlijk thuis.

We betreden de hoofdverdieping via de tuin en vanaf het eerste moment valt de kwaliteit van de gebruikte materialen op, die warmte, elegantie en verfijning geven. De houten voordeur van iroko, gekleurd, samen met de brede glazen zijruiten, leidt naar een helder voorportaal met porseleinen vloeren in wit met aders, in groot formaat (1,20 x 1,20 m). Uw blik wordt onvermijdelijk getrokken door de spectaculaire zwevende trap met rondlopende schans (volgorde), met treden met afnemende breedte en een leuning van roestvrij staal, ontworpen volgens de gulden snede.

Vanuit het voorportaal komen we in de linker vleugel, waar we een kamer hebben ingericht als kantoor, een slaapkamer en een complete badkamer met douche. In de rechtervleugel ontvouwt zich een prachtig open ruimteconcept bestaande uit woonkamer, eetkamer en keuken.

Woonkamer-eetkamer, ruim en perfect ingedeeld, staat via grote schuiframen met onzichtbaar profiel in verbinding met een elegante winterterras van ongeveer 30 m², op het zuiden georiënteerd, ideaal om gedurende de hele dag te genieten van natuurlijk licht. Het terras heeft een constructie van sandwichpanelen en houten balken van natuurlijk behandeld pijnhout. Een spectaculaire Carbel haard met dubbelzijdige uitvoering, bekleed met zwart porselein, scheidt visueel de woonkamer van de keuken en zorgt voor comfort, design en privacy.

De keuken is volledig uitgerust en beschikt over gelakte witte kasten tot aan het plafond en een praktische centrale eilandopstelling. Het porseleinen werkblad Statuario en het vitroceramische kookplaat Cooking Rak zorgen voor functionaliteit en esthetiek. Inclusief oven en magnetron in een kolom, hoogwaardige koelkast en vriezer in roestvrij staal, een ruime voorraadkast en directe toegang tot de kelder. Daarnaast bevat de woning een Moorse oven van Pereruela met een zwarte geëmailleerde (geglasuurde) afvoer, ideaal voor grote grill- of braadsessies zonder rookvorming. Dankzij de afmetingen kan er een dagelijkse eettafel worden geïntegreerd. Een groot raampartij integreert visueel de tuin in de keuken en biedt uitstekende uitzichten naar buiten.

Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het grote overdekte zomerterras op het noorden: een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin en het buitenzwembad.

De eerste verdieping heeft een overloop die is ingericht als bibliotheek, met een groot versierd raam met kolommen van marmer Macael. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met douche. Daarnaast is er een kamer ingericht als wasruimte, met toegang tot het balkon dat leidt naar het platte dak, waar de 13 fotovoltaïsche panelen zich bevinden, die vrijwel energieronafhankelijkheid voor de woning verzorgen.

De master suite beschikt over een ruime dressing en een elegant ensuite badka mer. Het hoofdbord van vuurvaste steen (refractair) sluit aan op de haard in de woonkamer, zodat u kunt genieten van de warmte die zich tijdens de winter ophoopt. De ruimte heeft geautomatiseerde dakramen en lichtkoepels die overvloedig natuurlijk licht geven en privacy en thermisch comfort garanderen.

Op de kelderverdieping bevindt zich een spectaculaire ontspanningsruimte die is ontworpen voor bijeenkomsten en vieringen. Met een bar met bar-achtige opstelling, een binnenzwembad met verwarmde climatiseerde uitvoering type alberca met tegenstroomzwemmen, jacuzzi, ligbeddenzone, binnenverlichting en uitzichten vanuit de kelderwijnruimte. Verder is er een volledig uitgeruste gym, een gastenbadkamer, een opslagruimte en een technische ruimte bestemd voor de energiesystemen en klimaatinstallaties.

De wijnkelder-grot, met een autonoom ventilatiesysteem en een constante temperatuur tussen 17,5 ºC en 18 ºC, biedt ideale ruimtes voor het bewaren van wijnen, cava’s, charcuterie en kazen, plus spectaculaire uitzichten op de blauwe kleur van het binnenzwembad.

Buiten heeft het eigendom een dubbele toegang: te voet via een automatisch metalen deur met videofoon en met toegang voor voertuigen via een gemotoriseerde schuifdeur die leidt naar de garage en de kelder.

Het buitenzwembad, omringd door kalkstenen natuursteen type Cenia, heeft een waterval van natuursteen, binnenverlichting en een zuiveringssysteem. De buitenzone wordt aangevuld met een elegante metalen pergola, perfect geïsoleerd en bekleed met natuurlijk behandeld pijnhout, evenals een prachtige, volledig uitgeruste paella-barbecuezone.

Het perceel bevat een zorgvuldig geselecteerde verzameling fruitbomen en siersoorten, waaronder onder andere dadelpalmen, bananenbomen, aardbeibomen (madroños), citroenbomen, vijgenbomen, avocado-bomen, granaatbomen, walnotenbomen en wijnranken, onder andere.

De hele woning is ontworpen met elementen van maximale kwaliteit en efficiëntie: aerothermie, geothermie, zonnepanelen, vloerverwarming, hoogwaardig thermisch en akoestisch isolatiemateriaal, premium buitenschrijnwerk, veiligheidsglas, bewakingssysteem en automatiseringen, en automatische beregening.

De eigendom ligt in de gemeente La Pobla de Vallbona, maar is ook zeer dicht bij La Eliana en de Iale-school. Op slechts 20 km van Valencia via de snelweg (autovía) biedt het een uitstekende verbinding met de stad. Bovendien is het dichtbij het winkelcentrum El Osito, met een breed aanbod aan winkels, ontspanning en restaurants, en met uitstekende vervoersmogelijkheden per metro, waardoor het een ideale locatie is om samen met het gezin te genieten van het leven.

Nr. AICAT: 8446