Appartement te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Prachtig gerenoveerd appartement met privéondergrondse parking. De perfecte balans tussen modern comfort, rust en een hoge huuropbrengst. Gelegen in een rustige woonwijk van Empuriabrava, ontdek dit prachtige appartement van circa 64 m² bebouwd, volledig gerenoveerd. Te koop aangeboden, klaar om in te trekken met een geldige toeristenvergunning (HUTG) en met exclusieve voorzieningen in de kelder (privéparking en privéberging). Dit lichte pand biedt een ideale woonomgeving aan het water, op slechts 600 meter van het grote strand.

Moderne, gezellige en perfect ingedeelde indeling
De recente renovatie heeft elke ruimte geoptimaliseerd om maximaal comfort en functionaliteit te bieden in het dagelijks leven:
Entree: Een functionele inkom met een grote inbouwkast, ideaal voor opslag vanaf uw aankomst.
Woonruimte: Een ruime en zeer lichte woonkamer-eetkamer met directe toegang tot het buitengedeelte.
Keuken: Een moderne open keuken, volledig gemeubileerd en uitgerust, naadloos geïntegreerd in de woonkamer.
Nachtgedeelte: 2 mooie, comfortabele slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten.
Badkamer: Een eigentijdse en zorgvuldig onderhouden badkamer met WC.

Een privéterras met uitzicht op het kanaal en een barbecue
Het echte pluspunt van dit appartement is het terras van circa 10 m² met prachtige uitzichten op de kanalen van Empuriabrava. Volledig beschut, beschikt het over een privéstenen barbecue, ideaal om samen familiediners of barbecues met vrienden te delen, in het ritme van de boten.

Voorzieningen in de kelder
Parkeren: Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage om uw voertuig te beschermen tegen de hitte.
Opberging: Een privéberging in de kelder, een zeer waardevol extraatje om uw fietsen, paddleboards of koffers tussen verblijven op te bergen.

Directe nabijheid van het strand
Het grote zandstrand van La Rubina ligt op slechts 600 meter lopen van het appartement, zodat u volop van de zee kunt genieten met volledig comfort.

Een zekere en rendabele investering
Inbegrepen toeristenvergunning (HUTG): Het appartement beschikt al over de officiële erkenning voor vakantiewoningen. Dankzij de twee slaapkamers, het uitzicht op het kanaal met barbecue, de parking, de berging en de ligging op slechts 600 meter van het strand, voldoet deze woning aan de meest gewilde criteria bij toeristen en garandeert het een uitstekende directe huuropbrengst.

Energie-efficiëntiecertificaat
Verbruik: E 162 kWh/m² jaar. Emissies: F 41 kg CO2/m² jaar.